一、物业管理费收取标准要遵循哪些原则
物业管理费收取标准要遵循的原则如下:
1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。
2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。
3.公开透明原则。管理公司和业主之间是两个平等的法律主体,还是谁管理谁的问题,所以,物管公司和业主之间的所有利益往来都必须是公开的,事先说明的,不仅对业主委员会,对第一位业主都应该如此,只有这样才能避免纠纷的产生。
4.服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说,管理费标准高,服务的项目就多,所提供的管理水平与服务质量也高,管理费标准低,所提供的服务内容就少,服务的要求也低。
二、物业管理费包括哪些服务项目
1.公共物业及配套设施的维护保养费;
2.聘用管理人员的薪金;
3.公用水电的支出;
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5.物业财产保险;
6.清洁费;
7.公共区域植花、种草及其养护费用;
8.更新储备金等。
三、物业管理费纠纷怎么处理
业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商促成调解协议;业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉。如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
-
物业管理费收取标准的确定要遵从哪些原则
201人看过
-
物业管理费的收取标准要符合哪些原则
354人看过
-
物业管理费收取标准的原则
382人看过
-
物业管理费收取标准的确定原则
404人看过
-
物业管理开展招投标应遵循的原则
453人看过
-
物业管理费收取原则
189人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
物业管理费收取要遵循哪些原则上海在线咨询 2023-01-151、不违反国家和地方政府的有关规定。 2、与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。 3、优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 4、微利则。物业管理服务部分的
-
物业管理应该遵循哪些原则台湾在线咨询 2022-10-20(一)权责分明原则在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体,是物业管理权的核心。(二)业主主导原则业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地
-
标的物转移要遵循哪些原则贵州在线咨询 2022-11-191、标的物转移遵循的原则主要博爱扩: (1)动产的转移遵循交付原则,即除法律另有规定的以外,一般自交付时发生效力; (2)不动产的转移遵循登记原则,即一般经依法登记的,才发生效力。 2、法律依据: 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条不动产物权
-
物业交收的过程应遵循哪些原则新疆在线咨询 2021-10-25房地产交付环节应遵循以下四个步骤 第一步是在房地产交付之前,必须通知所有者卖掉房子 第二步,所购房屋的水,电,煤气,有线电视费,供暖费,物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步是向销售业主领取房屋钥匙 第四步,买方与该房地产公司签订了新的房地产暖气合同。
-
标的物转移遵循哪些原则贵州在线咨询 2022-05-141、标的物的毁损、灭失的风险自交付时转移。这一原则既适用于动产买卖,也适用于不动产买卖。 2、标的物风险转移不与标的物所有权转移相挂钩,而是自标的物交付时转移。动产自交付时所有权与风险均发生转移,并不是所有权转移导致风险转移,而是交 付行为带来的两个不同的法律后果。不动产所有权自完成过户登记手续时转移,未办理过户登记手续的,所有权不发生转移。但不论不动产过户登记是否完成,只要出卖人向买受人交付了不