物业前期物业合同期限-法师兄

物业前期物业合同期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 10:00:46 259 人看过

前期的物业合同期限大概是在三年，也就是说三年之后物业合同会自行终止，可以通过业主大会决定是否与该物业公司续签物业合同。从签署物业合同的当天起，物业合同生效，物业服务开始实施，业主关于车辆和公共设备等小区相关事项都可以寻求物业的帮助。

一、物业管理的相关事项

1、我们所交纳的物业费其实是给物业帮助我们小区的一些管理问题，首先我们每天可以看到很多阿姨在楼底下扫地，包括我们的电梯卫生，走廊卫生都会做到非常的干净，也都是物业趁我们在上班的时候安排人过来打扫的。

2、大家也可以看到停车场里面的所有车辆都排放整齐，不会有占用他人车位的现象，也不会出现乱停的现象，也是有物业派专门人员在地下室进行管理，如果出现了乱停乱放的现场会，立即制止。

3、除此以外，我们看到园区的一些绿化问题修得非常的好看，也是我们交纳的物业费，由物业将这些物业费去外面找一些专业的修剪师过来帮助园区里面的树木进行修剪。

4、如果在小区内出现了失窃问题，也可以通过物业调取摄像头帮助我们寻找丢失的物品。

二、前期物业管理合同的有效期

根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有30％的业主同意由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2／3的业主同意才能更换物业公司。

我国法律对于前期物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，前期物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

要约
前期物业服务有什么内容，前期物业服务合同的内容

一、前期物业服务有什么内容前期物业服务有以下内容：1.帮助业主完成新房验收。2.向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。3.物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。4.业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。5.业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。6.前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要。7.安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。二、前期物业服务合同的内容前期物业服务合同的内容是：1.合同的当事人2.物业基本情况3.服务内容质量4.服务费用5.物业经营管理6.承接

2023-06-27

311人看过
业主
前期物业及基础物业服务

从事物业服务那么年了，接触过的住宅项目也有一定的数量了，由于各个住宅开发商设计理念及项目状况、入住业主素质等的不同，也让我们在介入落实物业服务的时侯增加了许多快乐及烦扰。这里也想与希望了解物业企业是如何开展服务的朋友一起分享我们积累一点经验，不足之处望能得到批评及建议。一、前期介入：由于工程的设计人员不是专业的物业服务者，设计规划往往只从设计技术角度考虑问题，很少从业主长期使用及后续物业服务正常运行的角度考虑问题，故容易造成物业建成后管理上的漏洞和功能布局上的缺陷。我们的团队为了协助开发商有效的避免因设计的缺陷或不足而给业主使用和物业服务带来的麻烦，以我们的团队以往管理经验，在前期介入中及时发现并建议开发商对那些日后业主使用时可能会经常性出现的问题进行了跟进。使之细节部份更完善，保证了物业的功能设计及实施更有利于日后的使用和管理,物业服务的好坏，从根本意义上来讲要看她原本工程质量的好坏。也

2023-06-10

254人看过
律师事务所
前期物业合同开发商代签？

既然业主和物业之间是一种合同关系，那么许多业主不禁产生疑问，我们在入住时物业公司就已经在小区内提供服务了，而且小区也还没有成立业主大会和业主委员会，可是业主与物业公司之间的服务合同关系又已经确确实实地存在了，那么究竟是谁替业主签了这个合同呢？辽宁同格律师事务所范律师介绍，由于业主委员会成立之前物业不能没有人管理，因此法律规定以前期物业服务合同来临时性的替代物业服务合同。依据《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同的主体是建设单位和物业服务企业，业主并不是合同的主体。但《物业管理条例》还规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。也就是说，房产开发商同业主签订物业买卖合同时，包含了双方之间转让前期物业服务合同的意思表示。因此，前期物业服务合同就对业主产生了约束力。也就是说，开发商替业主先签了物

2023-06-10

444人看过
强制执行
物业合同到期物业不走咋办

物业合同到期，物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。一、小区物业不让小区物业送快递是怎么回事法律没有禁止快递进小区，但法律也没有规定快递可以进小区，法律没有禁止的都是自由的。所以小区禁止快递进小区是合法的，但快递进小区也是合法的，只是快递违反了小区的规定，所以快递不能进小区。如果您想解决这个问题，有两个途径：一是提议召开业主委员会会议，由全体业主讨论，如果三分之二以上业主同意，物业就应当让快递进小区；二是与物业公司协商，由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。第一，物业若是不让快递进小区，是可以的，根据的是物业合同。一般来说除业主以外的人员，外来人员进入小区都是有一个流程的，这根据的是物业合同内的约定，物业公司自己的制度。二、物业费支付令物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域

2023-03-03

486人看过

前期物业管理
前期物业纠纷

物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三

2023-08-17

488人看过
合同期限
物业前期合同到期时间怎么填写

一、物业前期合同到期时间怎么填写按要求填写，一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。二、我国物业合同的规定我国民法典法规定，业主大会对物业管理区域可以进行自治管理，聘请物业管理专业人员进行物业管理区域日常管理服务也可以选聘物业公司进行管理区域的管理服务。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效。三、物业得到来源物业一词译自英语ｐｒｏｐｅｒｔｙ或ｅｓｔａｔｅ，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已

2023-06-04

286人看过