房屋租赁登记办理需要哪些证件-法师兄

房屋租赁登记办理需要哪些证件

来源：互联网时间： 2023-05-13 19:26:48 362 人看过

一、房屋租赁登记办理需要哪些证件

租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件：

(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、《房地产权证》;

2、房地产权属证明书;

3、房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同;

4、房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书;

5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件);

6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;(3)《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》;(4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;(5)产权具结书等资料办理。如超过半年，建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书，则不予办理租赁登记。

(二)集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：

1、《房地产权证》;

2、《宅基地证》;

3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。

(三)与限制房屋处分权有关的资料：

1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件;

2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明;

3、已抵押房产的，应提交抵押权人同意出租的证明文件;

4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书。

二、租赁登记的办理程序有哪些

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

租赁登记
房屋租赁登记需要提交哪些文件

1。出租人应提交的有关文件如下：出租房屋的房地产权证或房屋所有权证、土地使用证；出租人身份证明；共有人对共有房屋的书面证明或者委托书；房屋所有人对房屋出租人的书面证明；房屋产权所有人死亡的，房屋的合法继承人必须有完成继承和转让的证明房产的所有权。其中，向外来务工人员出租私人住宅的，还应当提交公安机关核发的《房屋租赁治安许可证》；将非出口租赁地块上的房屋出租给境外单位或者个人的，还应当提交经市房地产局或者浦东新区规划国土局批准的《对外租赁申请表》；抵押房屋出租的，还应当提供抵押权人同意出租的书面证明提交。2、承租人应当提交检查的有关证件，在本市居住的人员应当提交身份证或者户口簿；本市职工、居民必须持有本单位或者住房**单位证明和居民身份证。外来务工人员、临时工和其他外来人员，必须持有本市用人单位证明、乡级以上地方人民政府或者工商行政管理部门证明和居民身份证；单位（含“三资”企业）需要出租民房

2023-05-08

494人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;2、房屋租赁登记备案申请表一份;3、房屋租赁合同一份;4、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的

2023-03-11

78人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。（一）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；（二）房屋租赁登记备案申请表一份；（三）房屋租赁合同一份；（四）申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；（五）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；（六）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；（七）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：（一）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（二）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（三）违章建筑被依法处理

2023-02-23

66人看过
租赁登记
房屋租赁登记证明需要哪些材料

1、房屋租赁出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;房屋租赁出租人的身份证明;房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。2、房屋租赁承租人应交验的有关证件境内个人须提交居民身份证或户籍证明;本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份

2023-04-16

162人看过

租赁登记
房屋租赁登记需要哪些材料

办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建

2023-04-16

396人看过
租赁登记
办理房屋租赁登记手续应提交哪些证件

1、出租人应交验的有关证件根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料；房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。其中,向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。2、承租人应交验的有关证件境内个人须提交居民身份证或户籍证明;本市职工、居民须有所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证;外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市

2023-04-16

56人看过