在于房东签订租房合同前有哪些注意事项-法师兄

在于房东签订租房合同前有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 10:35:25 375 人看过

一、在于房东签订租房合同前有哪些注意事项

在于房东签订租房合同前需要注意的事项有租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施(水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上;要查看房东的房产证，并索要一份复印件;)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件，复印件、房产证原件和复印一份，委托书，再有就是两份“合同”

二、租房都需要签订什么协议、合同

租房需要签订协议、合同：

1、租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务，详细内容可见租房协议书样本。

三、租房须知

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓"质优价廉"的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

在一个陌生的城市生活，首先需要一个落脚的地点，于是租房就成为必不可少的选择。在租房子的时候，需要我们对该房屋进行仔细的检查，避免自身利益受到损失。同时在签订租房合同的时候，需要我们对其相关条例进行了解，以免发生纠纷。

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在签订合同时应当注意到如下事项：1、确认签订合同的主体是否合格，行为能力是否完全；2、确定双方签订合同的意思是否真实，是否有欺诈或隐瞒事实的可能，签订合同的协议是否一致；3、确认合同形式是否合法，必要时可以委托律师起草；4、确认合同内容是否合法，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公共秩序和良好习俗，甚至不能履行。签合同注意事项1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重点看，防止开发商钻空子。2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。3、退房协议要看清楚。4、注意赠送面积。5、附加条约要仔细看。看清楚这些明白自己的权利，防止开放商的一些幌子和后期维权。6、审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律

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