房贷提前还款能不能免除贷款利息-法师兄

房贷提前还款能不能免除贷款利息

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 04:12:10 417 人看过

房贷提前还款一般不会减免利息。如果是提前全额还款，银行会向贷款人收取还款前产生的利息，还款后则不再收取利息，如果是部分还款，银行不会收取房贷已还款部分的利息，至于未还款的部分，将继续按照贷款合同中约定的收取方式进行计算，不过提前还款需支付一定的手续费，一般为偿还部分的百分之一。

二、买房子贷款利息会变动吗

买房子贷款利息会变动。如果选择等额本金的贷款方式的话房贷会逐渐递减，只保证每次还贷的本金是相同的。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整．当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1．银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；

2．满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；

3．双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。

三、买房子贷款利息怎么算合适

买房子贷款利息合适计算方式如下：

等额本息：每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以［（1＋月利率）乘以还款月数］［（1＋月利率）再乘以还款月数］最后减去1。

等额本金：每月还款的金额就是用（贷款的本钱÷还款月数）加上（本金再减去已归还本钱的累计额）最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

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