夫妻存续期间买的房子只写一方的名字-法师兄

夫妻存续期间买的房子只写一方的名字

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 09:33:06 54 人看过

一、婚后买房写一个人名字一般认定为共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。二、《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

再婚
买房夫妻只写一个人的名字有什么影响吗？

如果是婚姻存续期间，用夫妻共同财产买房的话，写一个人的名字还是夫妻俩的名字，没有影响，都是夫妻共同财产。一、买房签合同需要两个人的名字吗1、买房签合同如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么买房签合同需要两个人的名字;2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了;3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。二、婚后女方全额买房属于谁的属于夫妻双方，根据相关法律规定，在婚姻存续期间夫妻双方的收入，购买的房屋，有价证劵等都是夫妻共有财产。如果夫妻双方没签订合同进行明确的房产归属约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。三、再婚后买的房子属于夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约

2023-03-03

143人看过
法律综合知识
夫妻只有一个是北京户口买房写谁的名字

一、夫妻只有一个是北京户口买房写谁的名字房屋产权之归属与户口并无关联性，因此，可以请求在房屋产权证书上登记为两位所有权人的姓名。鉴于此房产乃系夫妻双方共同出资购买，则可视为婚后所进行的共同投资行为，自然而然地构成了夫妻共有财产。即便在产权证书上仅有配偶一方的姓名，亦不会对该房屋作为夫妻共有的性质产生任何影响。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳务报酬；（2）生产、经营、投资的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻只有一套房子离婚怎么分若婚姻关系中的夫妇仅拥有一套住宅，在离婚诉讼中，如双方都坚持请求获得该房产并同意以竞价方式进行，则可依据这样的协议公平、公正地实现财产分

2024-07-22

302人看过
夫妻共同财产
买车只写夫妻俩的名字可以吗

买车不可以写两个人的名字，因为必须写一个人的名字，只能一个人做车主。在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的；其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。婚后买车是共同财产，所以写谁的名字都是一样的。新《民法典》婚后买车名字只写一方是否属于夫妻共同财产1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；夫妻婚后取得的财产，原则上应平均分割。2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产；4、法律依据：第1062条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》

2023-07-31

328人看过
结婚证
夫妻买房写父母名字房子是谁的

婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的,那这个房子就不属于你们的财产了,也就不是你们的夫妻共同财产了。一、结婚前女方买房婚后可以加男方名字吗婚前男方买房婚后加女方名字是合法的，婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。二、婚后买房是否属于夫妻共同财产婚后买房是否属于夫妻共同财产视情况而定。1、夫妻

2023-03-24

320人看过

契税
契税夫妻只写一个名字

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。一、夫妻买房只写一人名字是否是单独所有夫妻买房婚后买房只写一个人名字不是单独所有。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有”。二、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产。专业分析婚后买房，是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但即使是一个人的名字，也是夫妻共同的财产。如果夫妻双方对婚后购买的房屋没有明确约定，房产证上只写一方的名字，应视为夫

2023-04-04

91人看过
夫妻共同财产
能否只写夫或妻的名字购房？

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。买房写名字必须是夫妻吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。解释下：特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议，并做了公证。民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：（一）婚后爸妈出钱给自己子女买的房子（一次性付款），产权写在自己子女的名下，视

2023-07-06

395人看过
法律综合知识
买房写夫妻名字还是一个人名字

一、买房写夫妻名字还是一个人名字在结婚后的房产购置问题上，许多夫妻会面临一个选择：是写一个人的名字还是两个人的名字？从一般规定来看，根据《民法典》的相关规定，夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都被视为夫妻共同财产。这并不意味着写一个人的名字和两个人的名字没有任何区别。1．写上两个人的名字可以视为对双方权利的明确，有利于今后房产的处置，如买卖、租赁等。此外，这种明确性也可以避免在发生法律纠纷时，对于双方权利义务的认定产生不清晰的情况。2．如果房产上只写夫妻一方的名字，那么该方可能会因为某些原因私下处置房产，从而损害另一方的利益。二、婚后购房的财产归属需要注意的是，房产证上有名字并不代表一定拥有房屋产权。1．如果领证结婚后购买的房产仅登记在一方的名字下，且该房产由对方用婚前财产全款出资，或者房产由对方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。2．

2024-07-24

238人看过
结婚证
婚姻存续期间房子写一个人名字合法吗

婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。一、房产分割——配偶父母留下公产房离婚时能否要求分割配偶父母留下公产房如果没有确定只归配偶一方离婚时可以要求分割。根据我国法律规定可知,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5.其他应当归共同所有的财产。二、离婚财产分割中哪些是夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。夫妻共

2023-04-04

438人看过

夫妻共同财产
只写一方名字的婚后的房子算谁的

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产以下情况属于夫妻共同财产：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、房子是夫妻共同财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。三、结婚后房子是共同财产吗？1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不管是登记一个人的名字还是两个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母

2023-06-27

391人看过
夫妻共同财产
拆迁后，房子的名字只写在夫妻的一边。对方是否还有权

1、从理论上讲，属于夫妻共同财产，但如果产权人出售，可以不经配偶签字认可直接出售。房地产交易中心只是房产证人的名字。无需另一方同意。产权人主张权利时，只能从配偶那里拿回一半的房款，却没有办法使房产过户无效而归你家。需要补充的是，如果购房者是贷款，银行会要求卖房者配偶签字。一般来说，规模较大的中介公司也需要同意销售证明。2。婚后被拆迁房屋是夫妻共有财产共有产权的一部分。2。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产。婚后，夫妻双方都扩大或增加房屋，另一方夫妻也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房按人口标准安排，夫妻双方都有一定的产权份额。4。被拆迁房屋是夫妻双方父母一方的财产。夫妻在与父母共同居住期间，对房屋进行了扩建或添置，双方都有一定的产权份额。还有其他特殊情况。一般来说，在前两种情况下，夫妻在安置房的所有权份额上存在较大差距。在具体的安置房分配中，要重点关注所有权份额较大的一方

2023-05-31

262人看过
离婚手续
夫妻要离婚，买的房子是写的夫妻双方的名字，房产怎么分？

能不能离婚或者是想离婚，需要根据男女双方的具体情况来看，看选择哪种离婚方式，看你们之间是否存在可以判离婚的情形等。离婚有两种方式选择，一种方式是双方协议离婚，协商好双方一起去民政局办理相关离婚手续，这种情况是男女双方都同意离婚；另一种方式是去法院提起诉讼离婚，这种情况适用于一方不同意离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情确已破裂，而夫妻感情确已破裂是根据男女双方之间的情况来判定的，主要是判定双方之间是否存在家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等情形，法院会根据双方的情况来判定。如果男女双方之间不存在以上诉讼离婚中视为夫妻感情破裂的情形，那么第一次起诉离婚法院一般不会判决男女双方离婚，需要男女双方第二次诉讼时法院才会判决男女双方离婚，第二次起诉离婚的时间是第一次判决生效后的六个月后。当然在这个期间男女双方是可以随时协议离婚的。财产的归属和分割与

2023-02-19

167人看过
法律综合知识
二手房过户只写夫妻一方名字合理吗

是的，婚后购置房屋并将其登记在夫妻双方或是仅一位当事人名下，都被视为婚姻关系存续期间的共有财产；唯一例外情况便是在某一方当事人姓名后方加上＂单独所有＂字样时，这便意味着该房产为单一方所有，在离婚诉讼中，另一方无权对此进行分割。具体操作流程如下：由配偶方书写一份关于自愿放弃对该房产所有权的声明书，并在当地房地产管理部门进行备案。如此办理完毕后所取得的房产证上，仅会出现一方当事人的姓名，且在其姓名之后会附带括号内的＂单独所有＂字样以示区分。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权

2024-08-12

438人看过

房产转让
夫妻买房为什么要写孩子的名字

父母将购买的房屋免费登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，房产登记后实际交付履行，赠与关系成立。所以夫妻买房只能写孩子的名字。以未成年人名义购房，房产证上的名字是未成年人，产权人只能是未成年人。如果夫妻以后离婚进行财产分割时，因房屋并不属于夫妻共同财产，即不能对登记在孩子名下的房产进行分割。买房写孩子名字的好处和风险并存。好处包括：1、可以节省部分过户费用；2、可以避免以后把房产转让给孩子的繁琐手续；如果我国开征遗产税，税，可以节省这笔费用。风险包括：1。过早拥有自己的财产不利于孩子的奋斗；2、父母离婚，谁有孩子的监护权，谁就有相对较多的房地产份额，容易引起不必要的纠纷。；3、如果孩子名下有房产，再次购买第二套房，相应的首付和利率会上调；4、我国民法规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。房地产证明书加上

2023-08-18

261人看过
法律综合知识
买房需要写夫妻两人名字还是写一方

一、买房需要写夫妻两人名字还是写一方在夫妻婚后购买房产时，很多人会纠结于产权登记手续上应该写一个人的名字还是两个人的名字。1．根据法律规定，夫妻双方婚后购买的房产，在大多数情况下，无论登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。2．写上两个人的名字可以更明确地表明双方的权利，有利于未来对该房产的处理，如买卖、租赁等。同时，也避免了因一方私自处置房产而引发的法律纠纷。二、婚后购买房产产权归属婚后购买的房产产权归属问题，需要结合出资情况、夫妻双方是否有财产相关的约定等因素来确定。1．如果房产是由夫妻双方的共同财产购买，或者是由一方出资但双方共同还贷，那么无论产权登记在谁的名下，都视为夫妻共同财产。2．如果房产是由一方的婚前财产全款出资购买，或者是由一方父母全款购置且明确说明赠与自己的子女，那么这个房产可以认定为该方的个人财产。3．如果房产证上只登记了一方的名字，但另一方能够证明自己对房产有出资或贡献，

2024-07-28

128人看过