单独所有的房子是共同财产吗-法师兄

单独所有的房子是共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 09:40:33 309 人看过

单独所有的房子不是共同财产。如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有，属于夫妻个人财产。在离婚时，另一方不能对该房屋进行分割。

离婚时单独所有的房子怎么分

如果是个人财产是可以不用分割的，根据规定，房产归一方单独所有，需要具备二个条件：一是在婚姻关系存续期间所得；

二需要有书面的约定，或者在婚姻存期间接受遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。

如果没有约定或约定不明确，或者在婚姻存续期间接受遗嘱或赠与合同中没有确定只归夫或妻一方的房产，归夫妻共有。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

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