住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件-法师兄

住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 16:54:30 448 人看过

一、什么是住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、住房公积金贷款的类别有：

新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

三、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所

有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

什么是住房公积金贷款?上述内容中已经详细的讲解了住房公积金贷款的相关问题，其实住房公积金贷款还是比较容易办理的，但是前提是需要满足办理条件。另外需要注意的是今年的贷款限额可能会有所紧缩，所以贷款购买可能会比往年难以办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

结婚证
购房公积金贷款的条件有哪些？如何办理购房公积金贷款？

购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

2023-05-04

293人看过
住房公积金
住房公积金贷款怎么办,住房公积金贷款资格条件有哪些

借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-05-30

65人看过
住房公积金
缴存的住房公积金用于归还购房贷款本息有哪些条件？

（1）提取人与购房借款人应该一致。提取人与购房借款人不一致的，提取人必须是借款人的配偶或者是借款人的同户成员或者是借款人的非同户的直系血亲。其中，属于借款人非同户直系血亲的，还应提供直系血亲的公证书。（2）应在管理中心规定的时间里统一提取归还购房贷款本息。为了统一管理，目前，管理中心规定银行定于每年3月至6月办理，由受托贷款银行将其住房公积金存储余额直接冲抵贷款本息额。（3）提取住房公积金储存余额归还购房贷款本息的方式应当符合规定。目前，用住房公积金冲还购房贷款的方式有两种：一种是余额还贷法；另一种是逐月还贷法。用前一种方法的，提取人住房公积金帐户中应保留不少于10元的金额；用后一种方法的，提取人所提取的住房公积金金额必须是月还款额的整倍数。（4）应办理提取手续。借款人可以在签订住房公积金借款合同时委托受托贷款银行按规定冲抵，也可以在市管理中心规定的时间里委托受托贷款银行按规定冲抵。提取借

2023-04-30

167人看过
借款
使用公积金贷款来购买二手房必须符合哪些条件

公积金贷款可以买二手房吗目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

2023-05-30

224人看过

住房公积金
住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么

一、住房公积金个人申请房贷流程1.贷款申请:当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。2.申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3.房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。4.落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。5.办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经

2023-05-31

232人看过
住房公积金
购买住房公积金应该具备哪些条件

单位为新录用或者新调入职工缴存住房公积金，办理手续如下：新的正式录用职工或者新调入及调出职工在起用的三十日内到受托银行办理职工住房公积金帐户的设立手续，并同时为已设立住房公积金个人帐户的职工办理帐户转移。如何提取兰州住房公积金购买拆迁安置房备案材料：政府部门对该地段进行拆迁的许可证明或拆迁公告、拆迁安置方案、拆迁范围内的拆迁户备案清册（以上资料拆迁安置单位因故无法提供原件的，可提供复印件，复印件须加盖拆迁安置单位鲜章）。一、办理材料1、单位介绍信、身份证；2、未取得《房屋所有权证》的，提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20％以上的付款凭证；已取得《房屋所有权证》的，提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税完税发票。3、所购房屋在提取职工配偶名下的，同时提供配偶身份证、结婚证。二、提取时限《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的，以协议和差价款收据同时生效日期为准，两年内可

2023-08-18

326人看过
借款
梧州市个人公积金贷款需要符合哪些条件？

本文介绍了住房公积金贷款的申请流程，包括初审与评估、借款申请人等待电话通知、借款申请人在相关合同上签字和银行放款等步骤。通过办理相关手续，借款申请人可以获得住房公积金贷款。借款申请人向贷款经办部门或致电贷款经办部门咨询住房公积金贷款相关事宜，并准备相应的贷款材料。（二）初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。（三）借款申请人等待电话通

2023-11-13

95人看过
抵押
符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押

同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。(1)有城镇常住户口或有效居留身份证件；(2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；(3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；(6)签定了购买住房的合同或协议；(7)所购房屋可用于抵押；(8)符合委托人和受托人规定的其他条件。

2023-06-10

490人看过

住房公积金
厦门职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备哪些条件

根据厦门住房公积金管理中心的规定，，职工申请商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件：(一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;(二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;(三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;(四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;(五)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金;因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算。军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、持金鹭英才卡的人才及其配偶，自缴存住房公积金当月起，提供军转干部证书或由市公务员局出具的引进人才证明或市公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》或金鹭英才卡，可申请商转

2023-05-05

212人看过
法律综合知识
住房公积金贷款建房流程和住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款建房流程是由借款人向住房公积金管理中心提出申请并填写好申请表，携带好相关材料办理办理手续。住房公积金贷款买房需要具备的条件是借款人具有有效身份证明、开立缴存账户符合规定、家庭收入稳定等。一、住房公积金贷款建房流程办理住房公积金贷款建房应按下列流程：1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2．市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条

2022-08-21

107人看过
住房公积金
什么是个人住房公积金贷款？什么是个人住房公积金组合贷款？

个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款（以下简称组合贷款)是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

2023-06-10

58人看过
住房公积金
清韶住房公积金互贷贷款条件（清远购房）

贷款条件（1）申请人需在韶关市行政区域内连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；（2）申请人无需为清远市行政区域内户籍；（3）申请人未使用个人住房公积金贷款的；贷款首付比例规定（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为20％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1．1倍；（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1．1倍；（4）暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款额度韶关缴存职工在清远贷款购房的

2023-03-17

299人看过

借款
公积金个人住房委托贷款申请条件

申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（一）有合法的身份；（二）按时足额缴存住房公积金；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（七）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。一、公积金相关政策1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买

2023-02-28

393人看过
抵押
抵押公积金贷款及抵押个人住房贷款需要哪些条件

相信办过贷款的人都知道，如果要贷款的话必须要有担保或者抵押。作为年轻人很少具有可以抵押的固定资产，但是很多都在交纳住房公积金。是不是可以通过公积金来抵押贷款呢?抵押公积金贷款据了解，拥有了较为稳定的工作，单位每个月还按规定来缴纳住房公积金，您能够向银行申请公积金的贷款。公积金的贷款其实是银行推出的一款信贷产品，只要有住房公积金就具备了申请资格。此款金融产品的贷款额度最低是3万元人民币，最高是50万元人民币，具体需要根据借款人的月缴存的基数、职业性质和个人资产等资质来综合评定。一般来说，申请者职业越是稳定，公积金的缴纳金额越高其贷款的额度也就越高。那么要想成功申请，需要满足哪些条件呢?据了解，申请者要想成功的申请银行公积金贷款需要满足以下的条件：1、申请者个人征信要良好，无不良的信用记录;2、个人公积金的月缴纳额在400元人民币以上;3、个人住房公积金的缴存期限需要在一年以上;4、银行规定的

2023-05-04

95人看过