一、买房生大病了可以退房吗

在这种情况下，您完全具有退房的权利，具体操作如下：首先，您可以主动和开发商达成一致意见并解除房屋购买协议；其次，您还可以根据预先在合同中所明确规定的或者法律所认可的解除条件，向开发商发出正式的退房声明，当该退房声明达到开发商手中时，双方签订的房屋购置合同即告解除。

然而需要特别强调的是，若房地产交易过程中并未出现满足解除房屋购买协议所需的特定情形，那么通常情况下，您将无法享有退房的权利。

在此种特殊背景之下，即使您迫切希望与开发商解除合同，强制要求退房依然可能导致您面临违约之责，届时会有额外的违约金赔付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、交房逾期了可以退房吗

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房生大病了可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。