婚内买房写单独所有是夫妻共同财产么-法师兄

婚内买房写单独所有是夫妻共同财产么

来源：互联网时间： 2023-03-04 15:53:10 54 人看过

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

一、房产证能写兄弟俩的名字吗

房产证能写兄弟两个人的名字的。这时房子是属于两个人共有的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。产权所属共有指的是房屋产权不是个人单独拥有，而是合伙买的房产，一起拥有这套房屋的产权。产权所属共有可以分为两种，一种是按份共有，另一种是共同共有。根据相关法律规定，对于此类购房行为，购房者可以选择产权分配方式。按份共有方式买房，需要提前进行占比分配，并在房产证上面注明。共同共有方式购房，则购房者对房产享有相同的权益。

二、两个人共有的房产不动产权证是一样的吗

两个人共有的房产不动产权证是一样的。夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。

三、婚后买房写一个人的名字

在婚姻关系存续期间，如果购买不动产，不管是登记在一人名下还是双方名下，都属于夫妻共同共有，所以夫妻买房子是可以只写一人名字的。

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后出资，包括贷款取得房屋产权的，都是共同财产。

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婚后房子写单独所有不算是单独财产。婚后买房，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有，意思是防止房主私自在房产证上加其他人的名字，并不是注明单独所有这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻婚后买房需要注意以下几点：1、签约双方亲自到场。在房屋进行买卖的过程中，有很多手续需要办理，此时是需要夫妻双方都到场，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序；2、证件准备是关键。在买房的过程中，购房者一定要事先把相关的证件准备好，如果是夫妻共同买房，需要提供的证件、资料非常多，如果是夫妻共同申请房贷，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待

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