一、车位面积算公摊面积吗
车位面积不算公摊面积。
公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位及绿化都不是公摊面积。这些是属于一个社区基本的配套,大家共享的资源。
二、高层住宅公摊面积怎么算
高层住宅公摊面积计算公式是:公摊系数*套内建筑面积。公摊系数的计算方式是:总分共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。房屋的套内面积是的计算方式:套内使用面积加上墙体面积加上阳台面积。
高层楼房的公摊面积是多少,根据上面的计算公式套入数据就可以计算出来了。在购房的时候售楼人员会为你计算出公摊面积占房屋建筑面积的比例或是其他相关数据,购买人是不用测量和计算的。
三、房子的公摊面积由谁决定?
开发商在房子交付之前,都要由房管部门的专业测绘机构,对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量,公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数,每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后,报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。
注意:如果购房者对房屋的公摊面积有异议,只能向相关房产测绘部门请求重新的测绘鉴定,这并非是由开发商说了算的。
下列空间不得计入公用建筑面积:
1.作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。
2.作为人防工程的地下室。
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哪些面积算为公摊面积,哪些面积算为分摊面积安徽在线咨询 2021-12-29以下共享区域:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙,包括整个服务公共房屋和管理房屋,以水平投影面积计算。
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公摊面积的面积算不算拆迁面积江西在线咨询 2021-06-04目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的,在一般的情况下,拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件,所以是计算拆迁面积的。《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地
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房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积海南在线咨询 2022-03-03在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电
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公摊面积怎么算? 房屋公摊面积算法江西在线咨询 2021-12-22房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;共享系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积是整栋楼共用的部分。共享面积按水平投影面积计算,与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
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什么是公摊面积实际公摊面积江苏在线咨询 2021-10-25公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、地下室、值班警卫室等,为公共住宅和管理住宅整体提供服务的建筑面积,按水平投影面积计算。无论是多层还是高层,商社都有摊位。摊位面积越大,得房率越低,相反越高。