延期交房违约金起止时间是怎规定的-法师兄

延期交房违约金起止时间是怎规定的

来源：互联网时间： 2024-08-23 01:08:41 165 人看过

在涉及购买商品房的相关交易合同中，对于逾期交付房屋的违约金请求权，根据法律规定，其诉讼时效为三年。然而，在实际操作过程中，由于各地法院对此问题的处理方式存在差异，因此，关于其起算日期的具体认定标准并不统一。根据以往的司法实践经验，主要存在以下三种计算方法：第一，将诉讼时效从合同约定的交付时间的次日开始计算；第二，将诉讼时效从债务方明确宣称不履行义务的那一刻起算；第三，则是从债权人提起诉讼之日起，倒推两年，直至实际履行之日为止进行计算。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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