跟开发商打官司输了会怎么样-法师兄

跟开发商打官司输了会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 11:30:35 468 人看过

需要看具体的合同约定和争议事项。

一、开发商一房两卖怎么办

开发商一房二卖属欺诈行为。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

因此房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给别人，故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。

二、业主不收房对开发商有什么影响

1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

对买卖合同标的物的风险承担，法律规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。

在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

3、面临逾期交房被起诉的风险。

一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

业主
业主状告开发商官司打赢了

本来没抱多大希望，没想到我们状告开发商打赢了官司，而且已经把延期交房违约的钱执行回来了。昨日，恩和家园小区的业主王女士高兴地告诉呼和浩特晚报记者。据王女士介绍，2010年8月23日，她以56万多元的价格，购买了由内蒙古长兴房地产开发有限责任公司开发的恩和家园小区一套120多平方米的住宅，并签订了《商品房买卖合同》，双方约定交付房屋日期为2010年12月30日前，双方约定了延期交房的赔付比率，但是直到2011年6月4日，开发商才将合同约定的房屋交付王女士，逾期交付长达156天。王女士就开发商延期交房一事与开发商多次交涉无果，便与许多业主组建了维权QQ群，大家集思广益交流维权的办法，之后决定聘请律师走司法程序。2013年1月30日，王女士与几十位业主将开发商告到赛罕区人民法院，王女士要求判令开发商内蒙古长兴房地产开发有限责任公司赔偿逾期交房的违约金17000多元。在庭审时，被告开发商及其代理人

2023-06-07

278人看过
法律综合知识
开发商逾期办证怎么打官司

因开发商的恶意违约导致房产证无法顺利下发，使得购房者不能按照约定或者规定的时间取得相关产权证明，这是一种开发商应当承担的严重违约行为。为了维护自身合法权益，购房者可携带相关法律文件，如起诉状、房屋买卖合同以及购房银行账单流水等重要证据，前往当地法院的诉讼服务中心提交立案申请。根据国家相关法律法规，开发商有义务在商品住房正式交付使用之后的60个工作日内，向房屋所在地区的房地产行政主管部门提交所有需要其提供的办理房屋所有权登记所需的全部资料。《商品房销售管理办法》第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2024-07-26

335人看过
法律综合知识
开发商故意输官司违约怎么处理

若住宅地产开发企业未能如期履行交付房屋的义务，构成了严重的违约行为，购买房产的业主自然有权利通过法律的手段来维护自己的合法权益，并通过追诉开发商的法律责任，得到因违约行为所造成的经济损失赔偿。若是开发商未能按照双方约定的日期交付房屋，并且在经过买方多次严肃、郑重的催告之后，仍然没有在法定的合理期限之内完成交房工作，那么购买方就可以依照法律程序向法院提出申请，请求解除已经签订的购房合同，同时要求开发商承担由于违约行为所产生的法律责任；如果在这个过程中，购买方已经支付了定金，他们还可以根据相关的法律法规，要求开发商双倍返还定金款项。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-10

409人看过
退房
退房官司打赢了,开发商不给钱怎么办

可以向法院提出书面申请，申请对被告人强制执行。一、借钱不还起诉赢了法院应该怎样执行借钱不还起诉赢了法院执行的标准：1、债权人依法向公证机关申请强制执行的债权文件。一方不履行的，另一方可以向有管辖权的人民法院申请执行，申请的人民法院应当执行；2、法院受理当事人、利害关系人认为执行违法的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人和利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，驳回；3、申请复议的当事人和利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10当内向上一级人民法院申请复议。人民法院自收到执行申请之日起六个月以上未执行的，可以向上一级人民法院申请执行。经审查，上一级人民法院可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由法院执行或者指示其他人民法院执行；4、向被执行人发出执行通知。执行人收到执行申请或者移交执行书时，

2023-06-20

52人看过

案底
打官司输了会有案底吗

打官司就是民事诉讼，民事诉讼当事人属于民事纠纷当事人，一般不存在犯罪行为，不会留下犯罪案底。案底是犯罪人的犯罪记录,是会记录到个人档案中的,刑事诉讼中定罪的人才会有案底。一、嫖娼拘留3天会有案底吗嫖娼若不涉嫌其他犯罪的话，是不会留下案底的，但在公安部门的档案室内会有记录。所谓案底，就是公安部门或司法机关对违法犯罪人员进行处罚后，所保留的案件卷宗。嫖娼属于违反《治安行政管理条例》，不算刑事犯罪。本身是属于行政拘留范围，如果公安机关对下达了《公安行政处罚决定书》，就会有留有案底，这对今后生活会带来一定的影响（政审），但该案的处罚情况不会记录在个人档案里，只保留下公安部门的档案室里。二、录口供会留下案底嘛录口供不会留下案底。只有构成犯罪了才会留下案底。案底一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门与相

2023-02-25

462人看过
法律综合知识
打官司打输了被拘留怎么办

一、打官司打输了被拘留怎么办在起诉过程中，倘若出现干扰或妨碍司法程序情况发生，则当事人有可能受到法律的制裁，此类措施可能包括训诫、要求离开法庭，或是进行罚款、拘留等。若当事人将诉讼程序视为儿戏，例如失职、造谣滋事、侵犯法官名誉等恶劣行为导致司法公正受到影响，都可能会因此涉及到刑事犯罪。对于那些不遵守法庭规定的人，法院有权给出相应的处罚。另需注意的是，对于必须出庭应诉的被告人，经过两次合法传票邀请仍拒绝到庭的，司法机关可依法对其进行拘传审理。以上实施办法，均可参照《中华人民共和国民事诉讼法》第十章“对妨害民事诉讼的强制措施”中的相关条款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁

2024-07-16

185人看过
法律综合知识
买房时开发商违约怎么打官司

一、法院查封后开发商违约怎么办当开发企业拖欠付款导致法院对房屋进行查封时，业主可以通过向法院提交诉讼来结束购房合约关系，并且希望能够获得地产商所支付的违约金补偿金。然而，由于建筑物被查封乃是开发企业自身失误所致，并非购房者的过失直接引发的结果，所以从实际上来说，开发企业已构成了严重的违约行为。在此情况下，房主便有权力向负责执行查封权力的法院提出执行异议，请求确认其权利地位，同时也进一步要求开发企业按照之前签订的合约内容，承担相应的违约赔偿责任。按相关法律法规规定，以下几种情形可作为当事人解除合同的合法依据：首先，受不可抗力因素影响而无法实现合同既定目标；其次，在履行合约义务的到期日前，当事人当中有一方已经明确表达出或呈现出不继续履行主要债务的意愿或行动；再次，当事人中有一方迟延履行主要债务，经过催促之后，如果在合理期限之内仍然未能如愿履行；最后，当事人中有一方存在恶意拖延债务或其他违约行为

2024-04-01

207人看过
承诺
打输了官司就输了一切吗

为什么官司打输了的儿子还能因为孝顺赢得赞誉呢?七旬老太胡某共有三个儿子，2014年，胡某被撞断8根肋骨，生命垂危。由于胡某伤情严重，且年老体弱，需要随时护理，她的二儿子李某寸步不离，尽心伺候。胡某住院期间，一切花费均由李某支付，胡某其他两个儿子从未到医院照顾自己的母亲，也未支付任何费用。躺在病床上的胡某十分感动，和老伴商议说，二儿子李某无微不至地照顾，又垫付了许多医药费，以后赔偿的费用都给二儿子。李某闻言后说，赔多少钱都不重要，出钱给母亲看病是他应该做的，只要母亲能康复就好，以后父母就由他一人照顾。在二儿子李某的悉心照顾下，母亲渐渐康复了。胡某共获得184950元的赔偿由李某保管，李某承诺胡某后续治疗费用和养老都由其负担。但是，康复后的胡某却因赔偿款的事情和李某闹僵了。胡某认为二儿子李某贪了她的赔偿款，逢人就说，这给李某带来了极大的道德压力。经亲朋好友多次调解无效后，胡某竟将亲生儿子告上了

2023-06-14

427人看过

法律综合知识
打官司输了会查封房产吗

倘若法律诉讼并未采取任何保全措施，那么在判决正式生效后，当事人便可依法向相关部门提交执行申请，而此时相关部门则有权根据执行情况，对欠款方的银行账户进行冻结处理，通常此过程大约需要花费6个月的时间。然而，若债权人能够在法律诉讼启动之前，就向当地人民法院递交了财产保全申请；或者在诉讼过程中，及时向人民法院提出财产保全申请，那么人民法院将有责任在收到保全申请之后的48小时之内，对欠款方的银行账户实施冻结措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，

2024-08-05

141人看过
法律综合知识
打官司打赢了小三会怎样

一、打官司打赢了小三会怎样关于重婚罪的问题，涉及到小三的审判结果是否会被判定有罪，需要具体情况进行分析。当第三者与已婚之人缔结婚姻关系时，倘若其在知晓对方已有合法配偶的前提下仍然选择如此，或者以夫妇之名与该人共同生活，那么这种行为将被视为重婚，从而导致第三者面临刑事责任，甚至可能被定罪判刑。然而，若第三者对于此种情况毫不知情，那么判断其是否构成重婚罪就显得较为困难，通常情况下，仅有已婚的那一方才需承担相应的刑事责任。《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。二、打官司有效期是几年关于法律诉讼程序中的诉讼期限问题，我们需要明确以下几点：首先，普通诉讼案件的诉讼期通常设定为三年；然而也存在着四类特殊的请求权，它们并不受诉讼时效的限制：第一，请求停止侵权行为、排除不当妨害或消除潜在危险的情况；其次，针对不动产及已完成登记手续之动产的权利持有

2024-07-09

69人看过
业主
开发商被查封了业主要打官司吗

一、开发商被查封了业主要打官司吗若由于开发商被查封了的原因导致房屋被查封，那么业主就可以和开发商打官司。二、物业纠纷案件的法律特征是什么(一)建筑物区分所有权系特殊物权对建筑物区分所有权的三部分内容而言，专有权部分与个别所有权相同，一般都具有独立的占有、使用、收益和处分权能;共有权部分可分为共同共有和按份共有;共同管理事务部分，亦即共同对事关整个小区或者某一建筑物的使用的事项为共同的保护、管理和修缮等。与其他物权相比，其特殊性在于:专有权的使用和处分必须与共有部分一并处分;共有部分不能单独处分;共有权部分不能以放弃共同管理义务为由予以放弃。(二)物业服务合同与物业所在地政府的监管活动密不可分国务院行政法规及其部门规章赋予了各级人民政府相关行政主管部门监督管理权力。譬如:在对物业管理的监督管理主体上，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作;县级以上地方人民政府房地产行政主管

2023-04-30

186人看过
合伙合同
打官司处理合伙合同纠纷案输了会怎么样

打官司处理合伙合同纠纷案输了，需要执行法院判决，拒不执行的，胜诉方可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。一、合伙合同纠纷一审败诉提起上诉需要准备哪些材料？1、上诉状；2、当事人身份证明；3、若当事人授权他人代为提起上诉，应当提供授权委托书；4、相关证据材料及其他。二、合伙合同纠纷案输了存在哪些情形可以申请再审？(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，

2023-03-04

496人看过

法律综合知识
打官司输了怎么给钱对方

一、打官司输了怎么给钱对方请对方务必填写详细的收据，亦或是透过法院与直接相关的承办法官取得联系进行金钱款项的交接事宜。您还可以选择将款项直接支付给对方，但需要对方在收到款项后为您出具一份明确的收条。此外，您还可以选择将款项汇入法院指定的账户中，同样也需要对方在收款后向您提供相应的收据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。二、打官司输了要付对面律师费么根据我国相关法律条文的明确规定，对于因欠款纠纷产生的民事诉讼，诉讼费用将全部由败诉方承担。然而，倘若委托律师代理案件的情况下，律师服务费必须由委托方本人来承担。值得注意的是，除败诉方缴纳诉讼费用外，若胜诉方愿意自行承担此项费用亦可。就商事案件而言，当其中一方在经法院判决后成为了被告，此时如果他能够成功雇佣

2024-07-19

462人看过
定金
退房不退定金开发商输了官司又退钱

昨日，省消委发布2009年度消费维权十大典型案例。十大案例涵盖商品房消费、金融消费、公用事业消费、涉农消费、汽车消费以及美容消费六大类消费。在房价成为人们关注焦点的当今，涉及商品房消费的投诉受到广泛关注。省消委提供的十大典型案例中，涉及商品房消费的投诉被设置为第一个案例。案例一：退房不退定金开发商输2008年7月20日，消费者王某与成都市某开发商签订了一份《商品房认购协议》，并交纳了1万元的定金。几天后，他准备签订购房合同。查看了购房合同后，对合同上许多格式条款提出了质疑，并要求开发商修改，但遭到拒绝。由此，双方未签订购房合同。退房后，王某多次要求开发商退还1万元定金，但开发商认为其违反了认购协议书第四条约定，不予退还1万元定金。受理此投诉后，省消委依据《消法》等相关法规，多次对此案进行调解，但开发商坚持按照协议书约定处理办法，不退还定金，导致调解失败，省消委支持消费者诉讼。经成都中院终审

2023-06-10

466人看过