有效的中介出租屋合同有哪些特征-法师兄

有效的中介出租屋合同有哪些特征

来源：互联网时间： 2023-07-01 13:00:25 364 人看过

如果想要在陌生的城市找房子，可以通过中介的帮忙，然后签订租房合同。中介一般是受到房东的全权委托才会替房东处理和租房相关的手续的。中介出示的出租无合同是否有效，和中介是否受到房东的授权有关。如果房屋是受房东的委托或承租后进行转租的。那么，中介的这些合同都是有效的。如果中介没有受到房东的全权委托就对房屋进行转租，那么，中介的这些就是无效的合同。

中介出租屋合同有几个条款

当事人的姓名、住所、房屋的位置、房屋的具体面积、房屋内的装修、设施等。还包括承租人租赁的目的、租赁的具体期限、租金以及交付的方式、房屋维修时的责任、转租协议等。当事人在签订房屋租赁合同时，必须要签订书面形式的租赁合同。私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记。

《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租；

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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