房屋赠与是指自愿将房屋无条件捐赠给他人,受赠人接受的法律行为。双方当事人应订立书面合同,并到公证处做亲属公证,然后到建委缴税、办理产权转移登记。过户费用没有明确的标准,需要根据当地有关标准执行。直系亲属之间的房屋赠与流程包括双方签订赠与协议、到公证处做亲属公证、到建委缴税、办理产权转移登记。
房屋赠与是指一个自愿将所有房屋无条件捐赠给他人,而受赠人愿意接受的法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。直系亲属之间的房屋赠与流程如下:
1、双方签订赠与协议;
2、双方到公证处做亲属公证;
3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。过户费用没有明确的标准,需要根据当地有关标准执行。
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根据我国《民法典》第六百六十一条规定,赠与的财产有法定继承人、抚养人、扶养人或者法定代理人需要继承或者受遗赠的财产的,不得赠与。因此,将房屋赠与给父母时,需要考虑父母是否为法定继承人、抚养人、扶养人或者法定代理人。
另外,《民法典》第六百六十二条规定了赠与的财产有遗嘱的,按照遗嘱办理。因此,如果在赠与房屋时父母曾立下遗嘱,赠与行为应按照遗嘱办理。
在房屋赠与过程中,赠与人与受赠人应当办理房屋权属转移登记手续,并且合同中应当明确标的房屋的权属转移时间、方式等事项。
总之,将房屋赠与给父母时,需要注意相关法律规定及合同约定,以避免产生纠纷。
房屋赠与是指自愿将房屋无条件捐赠给他人,受赠人愿意接受的法律行为。赠与人与受赠人应在办理房屋权属转移登记手续的同时,明确标的房屋的权属转移时间、方式等事项。同时,赠与财产如有法定继承人、抚养人、扶养人或法定代理人需要继承或受遗赠的财产,则不得赠与。在赠与房屋时,应考虑父母是否为法定继承人、抚养人、扶养人或法定代理人,并在赠与合同中明确相关事项。此外,父母在赠与房屋时曾立下遗嘱的,赠与行为应按照遗嘱办理。为了避免纠纷,赠与房屋时需要注意相关法律规定及合同约定。
《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
《中华人民共和国民法典》第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
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法定继承人,又可以称为“无嘱继承人”,主要指的是依照我国法律规定的继承范围、继承顺序以及遗产分配原则,承受被继承人遗产的继承人,结合各个国家的继承条例来说,法定继承人的范围通常都是由被继承人血缘关系远近和婚姻关系来确定。... 更多>
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父母买房时,子女能否赠与父母房产河南在线咨询 2021-05-27婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
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房子能赠与父母吗青海在线咨询 2022-06-101、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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子女是否能将房产赠与父母贵州在线咨询 2022-06-071、能。只要是子女名下房产,他们就有处置权,可赠与父母。 2、在房管局要交的过户税费,大税只有契税,按房产总价的3%交。其它小税费数百元。另,房管局办理赠予过户时,要交赠予公证书,办公证的公证处收费也是房产总价的3%左右。
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父母能否将房屋赠与未成年子女陕西在线咨询 2021-12-28可以。法律并没有规定未成年人不可以受赠房产,根据相关法律的规定,虽然未成年人属于限制行为能力人,但是,对于纯获利益的,未成年人可以接受,这个不需要考察未成年人的民事行为能力
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父母赠与子女的房产是否能收回?浙江在线咨询 2022-10-10一是赠与公证没有,二是办理房产过户没有,公证了,受赠人表示接受,该赠与成立,过户了,形成事实,该赠与也成立,除此之外,赠与人是能收回赠与意愿的。