离婚后公积金买房有时间限制吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 03:20:16 364 人看过

离婚后买房有时间限制,城市限购政策比较严格的情况下,购房者离婚后买房要达到1-2年以上才能买房,具体要了解城市限购政策的规定。以合肥为例,合肥规定,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

一、成都摇号买房的都要什么条件?

可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件:

首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。

其次,登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

第三,购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的,登记购房人须为成都市户籍居民。

二、买房限购政策的影响有哪些?

1、多地初现退房潮

由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”,深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后,大量在9月认购的客户,银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露,据其近期从一线市场了解到的信息,在9月签约客户中,不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户,至少占同期成交量的1/3,加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围,“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。

2、住建部提示:违反限购令办不了房产证

限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。

对此问题,住房城乡建设部发布风险提示,郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策,重点是本地区限购住房套数的相关规定,防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时,房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容,并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则,如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示,避免造成不必要的退房纠纷。

三、购房证明有效期是多久

(一)非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明;

(二)因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行,也就是说,赠与也要开购房证明;

(三)因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格;

(四)因征收采取货币化安置而再次购房的,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策;

(五)新开购房证明有限期调整为180天,原已开具90天有效期的购房证明到期后,无需重开,自动延期到180天。2017年7月17日实行,但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明,重新开具。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月06日 13:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚后买房相关文章
  • 诉讼离婚之后有限制结婚的时间限制吗
    法律没有规定离婚诉讼之后多长时间内不能结婚,离婚诉讼判决准予离婚后就可以结婚了。一、怀孕后女方一定能起诉离婚吗?怀孕后女方可以起诉离婚,法律只是规定男方在女方怀孕期间、分娩后一年内和中止妊娠后六个月内有离婚限制,没有对女方在此期间提出离婚作出限制。女方提出离婚诉讼之后,法院审理认为夫妻感情确已破裂的,会判决准予离婚。二、是否能起诉小三不能起诉小三。不忠于婚姻是道德行为,属于私法领域。双方没有法律关系不能直接起诉小三。但是可以提起离婚诉讼,丈夫有小三的行为,属于直接过错,在离婚诉讼中,作为无过错方,可以主张更多的财产分割。但对方构成重婚罪的,可以起诉。重婚主要有以下类型:1、与配偶登记结婚,与他人登记结婚重婚,即两次法律婚姻重婚。有配偶的人登记结婚,重婚欺骗婚姻登记机关领取结婚证,重婚和登记机关工作人员串通作弊领取结婚证;2、与原配偶登记结婚,与他人未登记,确实以夫妻关系同居而重婚,这第一次
    2023-03-10
    119人看过
  • 公积金异地购买房产限制吗?
    住房公积金可以在外地买房。职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房,属于上海公积金支持全国公积金异地贷款。1、使用细则:只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。2、额度限制:可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。3、如何申请:先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购
    2023-07-08
    191人看过
  • 离职后提取公积金:揭秘公积金提取的时间限制与流程?
    公积金离职半年后可以提出来。根据住房城乡建设部财政部人民银行公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》规定,缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。由此得知,公积金得在离职半年后提出来。提取公积金的法定条件:1.购买自住住房提取住房公积金;建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金;2.离休、退休提取住房公积金;3.完全或者部分丧失劳动能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住房公积金;4.出境定居提取住房公积金;5.偿还购房贷款本息提取住房公积金;6.租赁自住住房提取住房公积金;7.死亡或者被宣告死亡提取住房公积金;8.享受城镇最低生活保障提取住房公积金;9.与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年或者造成家庭生活严重困难提取住房公积金;10
    2023-12-05
    439人看过
  • 停缴住房公积金的取出时间限制
    根据我国法律规定,以下情况可以取:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。买房住房公积金可以全部取出来吗买房住房公积金是否可以全部取出来要看具体情况:1、如果想要把公积金全部取出来的话,是要等到退休年龄之后才可以的,在你退休之后可以取出来的钱包括本息;2、假如你还没有等到退休,想要中途把公积金取出来的话,是要满足一定条件才可以的,比如说购房或者是建户的时候;3、假如你离开了原来的工作单位,在职期间你自已交的公积金是可以申请提取出来的,但是这也就意味着单位交的就归公了。公积金贷款买房办理方法如下:(一)购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表,并依据提示,申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。(二)带着商
    2023-07-07
    402人看过
  • 离婚后看子女的时间有限制吗
    在现有的现行法制度中并无明确具体的行文规范针对此问题,这主要依赖于夫妻双方在办理离婚手续过程中所签署的离婚协议书所约定的规则以及当时的实际状况及他们共同生育的孩子自身的意愿和选择。然而,现行法律明确规定离婚双方不得对彼此提出观看孩子的请求予以阻止或拒绝,同时也需遵守规定好的探视时间。《民法典》第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
    2024-08-20
    445人看过
  • 买房提取公积金有没有额度限制
    购房提取公积金,累计提取额度不能超过总房款,若是贷款购房,累计提取额度不能超过贷款本息及首付之和。一、买房提取公积金的总额度是多少?职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,根据是否使用住房贷款,可提取的额度不同。1.未使用住房贷款的,职工及其配偶每年可提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;2.使用购房贷款的,除政策性住房的其他情况每年可以提取一次,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。使用购房贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶,每季度可以提取一次住房公积金,累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。二、主购房人提取公积金的额度是多少?主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。1.主买房人未婚的,一般情况
    2023-03-03
    93人看过
  • 住房公积金结婚后的使用限制
    结婚后,本人可配偶名义住房房产证或者购房合同,可以申请办理本人公积金申请提取,需要本人公积金连续缴纳满6个月(有地方规定是12个月,以你本地为准),账户处于缴存状态,在购房合同时间12个月以内提出申请,(有地方规定房产证时间2年内都可以,以你本地规定为准)。住房公积金多久可以取出来住房公积金提取时间和条件如下:1、职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金,半年以上就可以;2、购买、建造、翻建、大修自有住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,且与用人单位终止劳动合同关系;出境定居;偿还房贷;家庭享受低保的可以申请提取住房公积金。3、失业且满足一定条件的可以申请提取住房公积金。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或
    2023-07-16
    395人看过
  • 办理公积金提取是否有时间限制?
    买房提取公积金没有时间限制,申请人符合公积金提取条件即可办理提取手续。买房提取公积金需要提供购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明等资料信息。节假日公积金提取时间会推迟吗节假日公积金提取时间会推迟。住房公积金提取日遇到法定节假日一般都是延后。公积金的提取流程:1、购房提取。这种方法提取公积金时,直接到住房公积金办理中心全额提取即可;2、住房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下,如果目前有需要偿还的房贷,可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷;3、利用租房合同提取公积金。现在有许多地区都已经实行了这样的规定,如果是在职职工租房,可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。但是要注意的是,公积金的提取也会有限额,公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。但是如果
    2023-07-06
    143人看过
  • 公积金贷款是否有缴纳时间限制
    有套小房子,想再买套大一点的,算二套,选商业贷款首付自然多了不少。而用公积金贷款却不仅可以少付一成首付,更能享受到贷款利率的优惠。在房价暂稳、商业信贷从紧的背景下,对于公积金政策的关注很高,住房公积金管理中心(简称“公积金中心”)就五大方面的代表性疑问给出了权威的解答。疑问一A、公积金贷款是否有缴纳时间限制?B、是否必须缴纳一定金额才能贷款?现按长沙最低标准买的公积金可以贷款多少?公积金中心:A、申请住房公积金贷款有缴存时间限制,与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房时,可以申请公积金贷款;B、长沙住房公积金最低缴存基数为每月160元(企业职工个人和单位住房公积金缴存比例最低5%,最高12%,缴存基数为上年度月平均工资,同时个人和单位月缴存额合计最低为160元,最高为2094元
    2023-05-05
    53人看过
  • 公积金提取与离职时间的限制解除
    合同终止后,只要符合提取公积金的条件,就可以提取。员工有下列情形之一的,可以从员工住房公积金账户中提取存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住房的;2、退休;3、完全丧失劳动能力,与单位终止劳动关系的;4、出境定居;5、偿还购房贷款本息;6、租金超过家庭工资收入规定比例的。按上述第2、3、4项规定提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。所谓住房公积金提取审核,是指各地公积金管理中心或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点,根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范,对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式,目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。建设工期延期多久可以解除合同一、建设工期延期多久可以解除合同1、建设工期延期超过当事人催告给出的合理期限,可以解除合同。具体的期限根据实际情况而定,比如当事人给出的合理期限为一个月。施工单位没有按合同要
    2023-07-12
    444人看过
  • 买房网签限制时间吗
    法律综合知识
    一、买房网签限制时间吗买房网签的时间并没有具体限制。1.根据《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,对房屋网签时间没有具体规定。2.一般来说,房屋买卖合同签订后,开发商通常需要在10天内办理网签。这意味着,在完成房屋买卖合同的签订后,买卖双方可以根据实际情况和合同约定,选择合适的时间进行网签。二、网签合同的法律效力网签合同具有法律效力。1.如果网签双方当事人的意思表示真实,且内容符合《民法典》对于合同要求的要件,网签内容和合同的主体内容一致,那么网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。2.网签作为一种新兴的签约方式,通过网络交易平台完成交易,能有效杜绝一房二卖现象的发生,简化交易程序,有利于二手房买卖市场的规范和发展。三、优化网签备案服务为了提升房屋网签备案服务效能,可以采取以下措施:1.推进“互联网+网签”:积极推行“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交
    2024-07-11
    471人看过
  • 购买房屋有限制吗?这个房子有没有时间限制?
    继承的房子买卖没有时间限制。继承取得财产的,财产转让后可以出售,继承财产不需要纳税。只要继承的财产转让,权利人就有权处置,可以自由买卖;继承取得的房产,需办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋所有人以继承人的名义转让给继承人后,该房屋在法律上属于继承人。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿占有、使用、收入、处置房屋。继承的房子以后可以买卖吗继承的房子以后是可以进行买卖的。继承的房产自继承开始发生效力,但是继承人还需要到公证机关进行遗产公证和到房屋管理机构进行房产变更登记,只有经过房屋产权变更登记才能进行自由转让。买继承房子需交的税费如下:1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);(2)增值税:不满2年的5.6%,满2年免征;(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上;(2)增值税:普通住房
    2023-07-04
    111人看过
  • 增员公积金时间限制是什么?
    公积金增员不一定必须在20日之前。不同地方对于办理公积金增员时间不一,公积金的时间是根据单位托收日期订的,如果公司规定托收前三个工作日完成汇缴业务,如15号为托收日那么就要提前三个工作日做增减。单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存。逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。住房公积金管理中心违反相关规定,有下列行为之一的,由国务院建设行政主管部门或者省、
    2023-07-06
    424人看过
  • 离婚后多久可以复婚有时间限制吗?
    离婚后是可以马上复婚的,离婚之后再复婚是没有时间限制的,随时都可以,只要感情还没有破裂。一、离婚之后买房又复婚属于共同财产吗离婚后买房再复婚的,房产不属于共同财产。一旦夫妻办理了离婚登记手续,婚姻关系就依法解除,之后一方当事人购买的房产应认定为是离婚后的个人财产。如果双方之后复婚,就房产而言,其应属于夫妻一方的婚前财产,也不会属于夫妻共同财产,但是夫妻约定婚前财产婚后共有的除外。二、复婚要什么证件呢?办理复婚时,应当携带双方的身份证、户籍证明、婚姻状况证明,双方当事人亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚,并且要出具离婚证或者法院判决书或调解书,填写《申请复婚登记声明书》。复婚,是指离婚后的双方又自愿恢复夫妻关系。离婚之后,双方自愿恢复夫妻关系的,必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理复婚登记。复婚需要具备以下几个条件:1、曾经有夫妻关系并且已经按照法定程序离婚;2、离婚后没有再婚
    2023-06-20
    278人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>

    #婚后买房
    相关咨询
    • 买房有时间限制吗?离婚后可以买么?
      香港在线咨询 2022-10-10
      怎么都可以购买,只是首套二套,费率等等提高如果离婚后,名下没有房产,就可以按首套购买。
    • 1004新政后,买房有时间限制吗
      河南在线咨询 2022-10-10
      看具体城市,有的不限制,有的限制一年。
    • 提取公积金多久到账?有时间限制吗?
      澳门在线咨询 2024-09-02
      公积金提款是打到银行卡里的,你凭银行卡就可以取了。如果公积金管理中心的账户和你的银行卡账户是同一银行,当天就能到账了。如果不是同一银行,不超过2-3天吧。
    • 法院限制离婚时间有时间限制吗?
      广东在线咨询 2022-08-19
      要具体分析,向你姐姐这种情况是有事件限制的,一般来说需要经过六个月才能再次去法院起诉离婚。
    • 离婚后买房公积金能分割吗
      青海在线咨询 2022-06-14
      离婚后公积金能分割。公积金属于夫妻共同财产,只是由于公积金本身的特性和支取权能的限制性,公积金的支取比较困难。如果需要分割公积金共同财产,公积金无法支取的,可以由另一方以其他方式支付给一方。根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或