开发商催款函违约金怎么算-法师兄

开发商催款函违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 09:22:21 439 人看过

1．逾期交付房屋的违约金须按照已支付房地产价格总额的1％至1‰乘以滞留天数来精确计算。此前所签署的约定逾期交付房屋的违约金条款必须严格执行，消费者未遭受任何实质性经济损失绝非构成开发商逃避责任的充分理由，除非开发商在此情况下具备法定的免责情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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