旧城改造拆迁补偿办法出台或跟上一手楼价-法师兄

旧城改造拆迁补偿办法出台或跟上一手楼价

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:15:34 136 人看过

旧城房屋拆迁补偿可与一手房产价格相匹配广州市旧城改造拆迁补偿办法出台，增加了改造奖励，补偿标准大大提高《广州市旧城改造规划纲要》近日公布，旧城改造拆迁涉及60万人。面对拆迁的居民能得到什么样的补偿标准？这是城市的问题，也是人们关注的热点。昨天，市国土资源和住房局发布了《广州市城市更新拆迁补偿安置指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》在原有市场评估价的基础上增加了装修奖励，但规定补偿总额不得高于同区域一手楼价。这使得城市更新补偿标准大幅上升，有望与一手楼价持平。《意见》明确提出，旧城改造有三种补偿安置方式，原安置方式改为就近安置，所以居民就地搬迁的可能性很小。拆迁安置补偿标准仍参照东浩永的拆迁方案，即市场评估价、老城区补偿、搬迁时限奖励费（后两部分合称改造奖励）三部分补偿，但补偿总额不高于同区域新建普通商品房市场价格。这意味着，今后旧城改造拆迁安置补偿标准将接近同区域一手楼价。据市国土资源和住房局介绍，《意见》选择越秀区东濠涌改造项目和荔湾区宝胜沙地二期旧城改造项目作为试点。这意味着，今后旧城改造拆迁补偿安置标准将与东浩永改造项目类似，拆迁补偿费将与周边一手楼价持平。据悉，东昊永最高拆迁补偿标准为13000多元/平方米，与当时周边一手楼价持平。《意见》加大了对低收入家庭的拆迁补偿力度。对于广州市低收入家庭来说，如果被拆迁房屋是唯一产权，最低补偿面积为40平方米，即40平方米以下的房屋也可以补偿40平方米。其中，符合低收入家庭住房保障条件的广州户籍居民可就近选择搬迁。

此外，即使是广州市城镇居民中非低收入家庭，只要被拆迁人是唯一的产权房，如果选择异地永久搬迁，也可以按照40平方米的最低标准给予补偿。

没有房产证

申请房产证困难的房屋补偿款还是一样

据报道，过去很多合法房屋因为没有房产证而无法享受拆迁补偿优惠。对此，《意见》明确，凡符合《关于转发市国土资源和房屋局关于解决我市历史遗留房地产证办理问题意见的通知》的住房，一律视为取得房地产证予以补偿的标准如果没有拿到房产证。

防钉子户

2/3户签约后可申请强拆

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