夫妻离婚房产过户的,应当办理以下手续:1、首先向登记机关提交过户登记申请;2、向登记机关提交相关材料,比如双方当事人的身份证,还有有关房产的材料;3、登记机关应当对材料进行审查;4、审查后,发现符合过户登记条件的,应当为当事人办理过户登记;5、最后当事人领取房产证就可以了。
夫妻离婚后房产过户要交税吗
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。由于离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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夫妻离婚房产过户手续辽宁在线咨询 2022-08-31夫妻离婚之后办住房过户给一方,是办理离婚析产过户。需有房产证,证,土地证,住房贷款还请,无抵押。由双方当事人一起持各自身份证,本,,(注明住房分割细则,归谁),以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理析产过户,重办一方名字,费用200元,没有其他税费缴纳、
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离婚夫妻房产过户手续重庆在线咨询 2021-01-211、夫妻双方自主签订离婚协议离婚的,房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续,首先需要办理离婚析产登记,如果是法院的离婚判决书,就不需要办理析产公证,然后到房产交易办理房产过户手续,夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于唯一住房且产权年龄在五年以上)。 2、如果房屋不是唯一住房或是没有达到五年以上的产权,缴纳的费用有:契税,缴纳房屋价值
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夫妻离婚房产过户需要什么手续,夫妻离婚房产过户江苏在线咨询 2022-05-01夫妻离婚办理房产过户手续需要注意什么? 1、夫妻双方签署离婚协议,如果是协议离婚,双方一定要协商妥当,注明房产的归属及所有权后还需要加盖民证局的章,这样建委过户时才会成为有利证据。如果离异双方是直接通过法院判决的,在过户时只要携带法院判决书即可过户。 2、夫妻双方在办理有贷款的房产过户时,需要先将原房产贷款还清解抵押后才可办理后续流程,这样就涉及到提前还贷情况,需要注意的是一般银行在办理提前还款时
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夫妻离婚的房产过户手续宁夏在线咨询 2022-09-03夫妻可通过或者两种方式对共同所有的房产进行分割并过户。协议离婚指双方达成合意并通过婚姻登记程序解除婚姻关系。诉讼离婚指双方无法达成离婚合意时,通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。女方单方面离婚说明双方已经无法达成离婚合意,因此只能通过诉讼的方式离婚。协议离婚时夫妻双方可签订,就双方共有的房产归属问题进行约定,登记离婚后双方可以凭离婚协议至房产登记部门进行房产过户。若一方不履行协议的,另一方可向法
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夫妻离婚房产证过户手续贵州在线咨询 2023-01-07夫妻离婚房产证过户手续需要的资料: 1、夫妻双方身份证 2、夫妻双方离婚证 3、离婚协议 这种情况不需要纳税,只是缴纳登记费80元,房产证工本费5元就可以了