延期交房去哪里领违约金-法师兄

延期交房去哪里领违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 11:07:16 228 人看过

若商品房交付期限超过规定期限，消费者有权向房地产开发商提出赔偿要求，通常情况下，赔偿标准为已经支付的房款总额乘以当期银行贷款利率以及逾期时间来计算得出。如果购房者和房地产开发商之间已经在合同中就延期交房的违约金金额达成了明确约定，那么便可以按照约定的数额进行赔偿。若无正当理由，超过规定期限三个月以上仍未交付房屋的，消费者有权选择退房处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房违约金截止到哪一天

有关延迟交付物业的违约金具有时效性，通常设定在三年内。违约金旨在弥补受损方由于合同另一方的违约行为而导致的实际经济损失，因此其属性被定义为预先支付的赔偿金额。当我们签署购房合同时，应重点关注合同中对交付房产日期以及针对逾期交付的处理方式等条款的规定，若存在缺漏，必须进行补充协议缔约。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-07-28

391人看过
法律综合知识
延期交房违约延期多久

一、延期交房违约延期多久如若房地产开发商未能按照规定期限交付房产，则视为构成违约行为，购房者有权追究其相应的违约责任。如经多次催促后，开发商仍无法于三个月内完成交房工作且无合理正当理由作为解释时，购房者有权依法解除合同，所有因此产生的经济损失均应由开发商承担全部责任。然而，如果经过催促，开发商能够在三个月内完成房屋交付工作，那么购房者将失去解除合同的权利，但依然有权利向开发商索赔因逾期交付所造成的逾期部分时间内的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2024-07-05

199人看过
法律综合知识
去哪里起诉开发商延期交房

若房地产开发商未能按照预定时间履行交房义务，您可向房产管理部门提出申诉，亦或寻求消费者保护协会的协助以维护自身合法权益。然而，倘若由于无法避免之因素或是双方在购房协议中所达成的其他条款所导致的延迟交房，房地产开发商应提前向购买方进行通知并解释缘由。依据相关法规，房地产开发商有义务遵循合同约定，准时无误地将达到入住标准的商品房交付至购买方手中。如果出现未能按时交付的情况，房地产开发商必须承担相应的违约责任。对于因不可抗力事件或双方在合同条款中的预先约定的其他原因而导致的延期交房，房地产开发商也须及时告知购买方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-03

347人看过
法律综合知识
交房延期如何计算违约金

计算延期交房违约金的方式是：按照合同的约定计算违约金。若合同没有约定或约定不明的，当事人可以根据实际损失，确认相应的违约金。且违约金应当以违约金超过造成的损失30％为标准。交房延期如何计算违约金的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的

2022-07-06

497人看过

法律综合知识
2022年延期交房违约金标准

逾期交房违约金怎么算，延期交房违约金标准1、逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。3、商品房买卖中，面积误差比绝对值3％（含3％）的规定

2022-07-04

242人看过
法律综合知识
交房延期怎么赔偿违约金

一、交房延期怎么赔偿违约金（1）当开发商与购房者在签订商品房买卖合同时，双方对于逾期交付房屋所应支付的违约金做出明确规定时，那么根据双方签署的合同条款，开发商必须按照约定的标准向购房者支付相应的违约金。（2）若开发商与购房者在签订商品房买卖合同时，并未对逾期交付房屋所应支付的违约金进行具体约定，那么即便开发商出现了逾期交付房屋的情况，也依然需要依照法律法规的相关规定，向购房者支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是

2024-07-17

438人看过
法律综合知识
交房延期半年有违约金吗

除了不可抗力的因素之外，若开发者未能按照规定时间交付房屋，则需承担相应的违约责任。具体而言，延迟交付期限在60日内的情况下，开发商每日需向业主支付万分之三的违约金；如果超过60日，业主便有权利解除原有的购房合同，而开发者必须在此后60天内退还已支付的全部款项，同时还须按照已付款项的百分之五乘以违约天数的方式计算违约金进行赔偿。此外，业主亦可选择要求继续执行原有的购房合同，此时开发商每日需向业主支付万分之五的违约金。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

2024-05-11

59人看过
违约金
如何约定延期交房支付违约金？

未约定延期交房可以根据所造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人对于违约金数额没有约定的，可以协商确定。一、建筑合同中违约损失赔偿的依据有哪些法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人在对方违约时要求赔偿损失有三种方式：一是约定违约金，即当事人在合同中约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付相应的违约金。二是约定损失赔偿额的计算方法。三是按法律规定确定损失赔偿办法。二、租赁合同一般在合同期内能够退房吗租赁合同期限未到可以退租，但是要支付违约金。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结

2023-06-28

182人看过

法律综合知识
延期交房不赔付违约金违法吗

在正式购房交易合同中，“交房时间违约但不承担违约责任”这一条款乃是毫无依据之说，事实上，违约责任对于买卖双方而言都应当是公正公平的原则。若果卖方未能遵守既定交房期限，同时无各类天灾人祸之不可抗力状况作为其狡辩之由，则卖方务必要承受相应的违约责任。在此情况下，逾期交付房屋所导致的违约行为主要表现为支付违约金等相关赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可

2024-05-04

206人看过
违约金
延期交房违约金构成都有哪一些

延期交房的违约金首先以合同约定为准。购房合同中双方当事人可以约定延期交房的违约金。如果没有约定，则以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、买卖房屋合同违约金赔偿标准最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了

2023-03-14

144人看过
法律综合知识
起诉逾期交房违约金管辖归哪里

普遍而言，关于房屋买卖合同违约责任争议的司法管辖机构问题，若双方在签署的书面协议中对管辖法院已明确约定为被告常居地、合意履行地、契约签署地、原告居住地或标的物所在地区域内之特定的人民法院来行使权力，应严格遵循上述合同条款执行。然而，此等决定亦须遵守相关的司法管辖法规则。《民事诉讼法》第三十三条【专属管辖】下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-07-26

299人看过
违约金
约定交房日期后延期需要违约金吗

约定交房日期后延期，要交违约金。按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，就是违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。开发商未约定交房日期致贷款未办属违约【要点提示】开发商没有于约定的交房日前通知购房人提供办理银行按揭所需的相关资料，造成购房人未能于交房日前办理好银行按揭以交清剩余购房款，从而导致购房人不能如期受领房屋，对此开发商应承担延期交房的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2023-07-26

491人看过

法律综合知识
延期交房违约金延迟不付怎么办

一、延期交房违约金延迟不付怎么办对于未能按时交付房屋而产生的违约赔偿问题，我们可以采取以下几种解决措施：首先，寻求当地房地产管理部门或者消费者权益保护协会的帮助和投诉，尝试通过双方协商来进行索赔；如果协商无果，我们有权依法向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的经济损失赔偿责任。此外，在进行法律程序时需要特别注意的是，诉讼请求应当符合法律规定且不得超过法定诉讼时效，即三年的时间限制。在此种情况下，该问题通常被视为一般的民事争议，适用三年的诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违

2024-07-12

489人看过
法律综合知识
交房违约金延期交了可以退吗

一、交房违约金延期交了可以退吗依照相关法律规定，房屋买卖交易中的买方拥有在合同预定交房日期届满之后向开发商发出房屋催交通知书的权利。若在随后的三个月法定时限过后，开发商仍然未能按约完成房屋交接手续，那么买方便有权选择退房处理。在此情况下，开发商应当依据合同约定返还买方此前所支付的全部房款以及该笔款项的活期利息。倘若合同中明确规定了违约金条款，买方亦可同时提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出相应规定，这一期限介于30天至91天之间。若开发商未能在上述期限内完成房屋交付工作，买方即可要求开发商退还房屋，并且要求其双倍返还定金或者支付房款利息。然而，如若双方在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续履行，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2024-07-17

462人看过