房屋漏水应该起诉谁-法师兄

房屋漏水应该起诉谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 07:40:48 301 人看过

一、房屋漏水应该起诉谁

房屋漏水应该起诉谁，要具体分析：

1．如果漏水是由于楼上邻居的装修、铺设水管等原因造成的，那么应该起诉楼上邻居。根据《民法典》的规定，楼上邻居应当对因其行为造成的楼下住户损害承担赔偿责任。

2．如果房屋还在保修期内，且漏水不是人为破坏造成的，那么可以要求开发商进行修补处理。如果开发商不予理会，受损业主可以向当地质监部门投诉或将开发商起诉至法院。

3．如果房屋漏水是由租户使用不当等过错造成的，那么可以起诉租户。如果是房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的，那么可以起诉房东。

二、房屋漏水起诉的条件

1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2．有明确的被告；

3．有具体的诉讼请求和事实、理由；

4．其它。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋漏水起诉的有效期

房屋漏水起诉的有效期是3年时间。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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