拖欠债务的房产有没有办法执行?-法师兄

拖欠债务的房产有没有办法执行?

来源：互联网时间： 2023-07-07 16:53:21 143 人看过

判断唯一住房是否可以执行，需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房，属于则原则上不能执行，不属于则可以执行。唯住房可以强制执行的情形有：

1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。

2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。

3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。

没有房产证的商品房法院可以执行吗

没有房产证的商品房法院可以执行。没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一；被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

执行期限
拖欠债务的有效执行期限是多久？

首先，每次执行期间为6个月。如被执行人却无财产可供执行，案件会被终止。以后发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。欠钱起诉有效期是多久根据我国《民法典》的有关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年。而欠钱属于民事借贷纠纷，所以一般情况下，诉讼时效为3年，从债权人知道或者应当知道权利受到损害或者义务人之日起计算。在诉讼时效期间内，诉讼时效的计算可以有中止或中断等情形，但需具备相关条件。中止之后。按照法律规定的计算；中断之后，重新计算。《民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

2023-06-30

475人看过
夫妻共同财产
老公欠债有没有办法保住房产

老公欠债，女方想保住房产的，可以拿出证据证明男方所负的债务没有用于婚后家庭共同生活、生产经营，那么该债务就应认定为是男方的个人债务，应让男方用其个人财产进行清偿，而不应用夫妻共同房产对男方的个人债务承担偿还责任。一、离婚女方可以不要男方债务吗如果是男方的个人债务，那不管是否离婚，女方都不用承担偿还责任。如果是夫妻共同债务，那就需要双方共同偿还。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。二、债务不属于夫妻共同债务的有哪些不是夫妻共同债务主要有：1、夫妻一方婚前个人所负的且没有证据证明用于婚后家庭共同生活债务不是共同债务：2、夫妻一方在婚后未经对方同意就以个人名义所负的且没有用于夫妻共同生活、共同经营的债务，不能认定为夫妻共同债务。此外对于夫妻一方个人债务应当以其个人财产予以清偿。三、男人

2023-03-28

445人看过
债务人
债务人死亡没有可执行财产怎么办？

一、债务人死亡没有可执行财产怎么办?债务人死亡没有可执行财产是导致债权债务关系，债权人是不能够追讨欠款。在欠钱人死了，又没有遗产的情况下，债权债务关系消灭，债权人不能再追讨欠款了。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、债务纠纷可能扣押财产的情形是什么?一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：(一)按合同约定一方占有对

2023-06-16

114人看过
房产证
没有房产证也没有欠条的债务人应该怎么办

没有欠条的债务是可以向人民法院起诉的。即便债权人没有欠条，但是有其他证据足以证明债权债务关系成立、双方之间有合法的借款事实的，人民法院还是会支持债权人的主张。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、债务人不在家怎么办即使债务人不在家，只要符合起诉条件，债权人都可以到债务人居住地的人民法院提起诉讼。起诉必须符合4个条件。分别是：1、原告是和本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围，受诉人民法院管辖。二、欠钱不还不接电话,人也找不着应该怎么办遇到欠钱不还、电话不接、现在又找不到债务人的事情，来债权人要保留欠款欠条等证源据，在多次查找还是无效的时候，应该在诉

2023-06-23

487人看过

中止执行
拖欠债务导致对方没有资产怎么办

债务人如果没有资产用来偿还债务的，应当根据其是否还具有偿债能力做出不一样的处理1、法院裁定中止执行,这是针对债务人暂时因破产等原因丧失了偿债能力的情形，在这种情形中，如果债务人重新取得了偿债能力，并且具备了一定的财产能够对债务进行偿还的，人民法院可以据此裁定执行恢复、法院裁定执行终结，这是针对债务人已经因重伤、残疾、生活困难等原因，永久性丧失了偿债能力，在未来没有偿债可能的情形,法院可以裁定执行终结。一、公司什么情况可以申请破产申请公司破产是需要满足一定条件的。根据《企业破产法》第二条规定，需要满足：一、不能清偿债务。不能清偿的要件为：第一、债务人丧失清偿能力。认定债务人是否具有清偿能力，一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合构成的。当债务人以所有方式均不能清偿债务时，即构成丧失清偿能力。第二、债务人不能清偿的是已到期，无争议或者已有确定名义的债务。第三、必须是能够以货币评价的债务，否

2023-02-04

120人看过
按份共有
法院如何执行债务人的按份共有房产

按份共有的房屋，法院可以依法拍卖变卖。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。如果双方认可，也可以作价抵偿债务，由于房屋的不可分割性，法院在拍卖变卖被执行人与其他人按份共有的房屋时，可以在整体拍卖涉案房产后，扣除拍卖款中属于其他人的份额，将其剩余的款项作为执行款处理。如果按份共有人，不希望房屋被卖掉，也可以自行出钱购买被执行人的份额，在同等条件下，共有人享有优先购买权，这里需要注意的是，改房屋如果是被执行人或者是共有人的唯一必要性住房，则是为了保障公民的基本生活，该房屋将不能够被拍卖或者是变卖。如果申请执行人与被执行人均同意，也可以将被执行人名下的份额作为抵偿相应的债务。一、共同债务人承担什么法律

2023-02-21

214人看过