南宁开发商延期交房赔钱吗-法师兄

南宁开发商延期交房赔钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 05:28:30 312 人看过

一、南宁开发商延期交房赔钱吗

若开发商未能按时履行交房义务，则根据相关法律规定，购房者有权提出赔偿主张。

具体而言，如果开发商因不可抗力或其他原因导致延期交付房屋，且在经过购房者多次催告之后仍未在合理期限内履行交付义务，那么此时购房者虽然无法直接选择解除合约，但可以向开发商申请按照延期天数支付相应比例的违约金作为损失赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商延期交房正常吗

开发商延期交房一般来说不正常。

依法签订的合同对双方均具有约束力，开发商应该按照双方签订的合同关于交房时间按期交房，除不可抗力外及协商同意以外，延期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的，人民法院不予支持，但其基于新的证据能够证明对方当事人的请求权已过诉讼时效期间的情形除外。

当事人未按照前款规定提出诉讼时效抗辩，以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“南宁开发商延期交房赔钱吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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