房子继承需要过户手续吗-法师兄

房子继承需要过户手续吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 08:43:22 280 人看过

继承的房产必须过户。因为我国住房实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，继承人继承被继承人的房产必须办理过户手续，这样房屋产权才属于继承人所有，此时继承人才可以任意处置该房产。

一、房产确权新规定

（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

（二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

（三）当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、房产证要不要加上夫妻双方名字

房产证要不要加夫妻双方名字取决于夫妻双方意愿，法律无明确规定。夫妻协商一致的，可以携带身份证到房地产登记部门办理产权登记。一旦登记，该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、无产权证的房子可以随意更名么

不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

农村房产
农村房产继承过户需要的手续有什么

一、农村房产继承过户需要什么手续房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明和到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。第二步是到房产交易中心办理房产继承，需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件和房屋所有权登记申请书。二、房屋遗产继承过户所需资料1、有关房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；2、有关被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；3、有关继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存

2023-04-12

54人看过
法律综合知识
第三套房继承过户需要怎样操作手续

一、第三套房继承过户需要怎样操作手续1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证；2．再到房产交易中心带上相关证件材料申请；3．房产局审核；4．缴纳费用；5．办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、第三套房继承过户需要什么材料房产继承过户需要提交以下材料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六

2024-01-19

242人看过
房产继承
过户房产继承手续指南

（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。独生子如何继承房产独生子一般可以通过遗嘱继承和法定继承这两种方法来继承房产。父母在去世前已经订立遗嘱，把财产全部留给独生子的，那么就可以通过遗嘱继承遗产。但是如果父母在去世前并没有订立遗嘱那独生子就属于该遗产的第一顺序继承人。就需要和同是第一顺序继承人的爷爷和奶奶一起继承父母的遗产。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部

2023-07-17

493人看过
法律综合知识
遗产房屋继承过户手续，需要哪些材料？

一、遗产房屋继承过户手续继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：1.收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。2.向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。二、房产遗产过户需要哪些材料房产遗产过户需要的材料如下：1.申请人的身份证；2.被继承人死亡证明；3.房屋产权证明；4.能够证明继承人与被继承人存在亲属关系的证明，如户口本。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、房产继承的条件有哪些？房产继承的条件有：1.继承应当在被

2022-06-05

381人看过

房产继承
房产继承律师费是多少？房产继承过户需要什么手续？

生活中随时随地都有可能会用钱，所以我们经常说的一句话，钱不是的，但是没有钱是万万不能的，在我们一生中，买房可谓花费是比较大的了，其实房子中还会存在其他的一些花费，比如说房产过继，大家会请律师吧，会有一些手续费吧，那么，房产继承律师费是多少?房产继承过户需要什么手续?一、房产继承律师费是多少律师费和律师协商约定，律师费用包括代理费和办案费两种。1、代理费：涉及财产继承的，按争议标的收取代理费，但不低于2000元(外地的代理费不低于20000元)。重大、复杂、疑难案件的代理费按上述标准的2倍收取，其他办案费用不变。2、办案费办案所需的交通、通讯、复印、打印等费用实行包干制，按以下标准收取：a.市内(城八区)案件人民币1500元整(如需要去外地出差，费用实报实销);b.郊区案件人民币2000元整(如需要去外地出差，费用实报实销);c.外地案件差旅费实报实销。3、办案所需其他费用(翻译费、查询费、

2023-05-20

269人看过
房产继承
继承的房子还需要办理房产继承登记手续吗

房屋继承需要依法登记。继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。房产继承登记手续有哪些？（一）房屋评估通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。（三）房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。（五）规定需递交的其它资料如涉及该房屋权属等事项是法院判决、

2023-07-28

409人看过
房产继承
房产继承过户需要继承证明吗

需要。首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须先到公证机关办理继承公证。一、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。2.在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再

2023-04-01

451人看过
银行贷款
按揭房子过户手续，按揭房子过户需要哪

一、按揭房子过户手续按揭房子过户手续如下：1．买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款。二、按揭房子过户需要哪些资料按揭房子过户需要以下资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明；3.房屋所有权证书或者房地产权证书；4.证明房屋所有权发生转移的材料；5.其他必要材料。三、按揭房子过户费用多少按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。（2）住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。（3）印花

2023-06-25

190人看过

继承权
孩子过继给亲戚需要什么手续，过继的子女有继承权吗

一、孩子过继给亲戚需要什么手续孩子过继给亲戚需要的手续：1.当事人可以签订收养协议；2.双方共同向县级以上人民政府民政部门提出登记申请；3.向民政部门提交相关的材料；4.民政部门会对收养行为进行评估；5.民政部门认为双方都符合收养条件的，准予登记，收养关系自登记之日起成立。孩子过继给别人，一般办理以上手续就可以了，但有一个例外，那就是双方想要办理收养公证的，应当办理收养公证，不办理的，也不会影响收养协议的效力。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。二、过继的子女有继承权吗过继的子女有继承权

2023-06-08

97人看过
房屋继承
农村房屋继承过户手续要多久

继承房产办理过户最快也是需要几天的时间，但过户等证的话一般就要长一些，大概在一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。一、如何继承过户房产要继承过户房产的的话，那么必须带齐相对应的各项材料之后，到房管局办理过户。具体而言，在办理过程中也要注意一些细节，那就是申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。因此对于继承过户房产的办理，当事人可以根据上述规定来处理。二、办理继承的注意事项1、继承办理过户，其手续时间没有的要求，所以一般认为在被继承之人死亡之日算起，可在其后的随意时间办理。2、好能够尽可能的早一点去办理过户手续。假如时间拖得越久，不稳定的因素也会随之增加，办理手续所需要的成本也会随之增加。举个例子，如果继承人在办理过户手续之前意外去世了，

2023-06-21

157人看过
房产过户
继承房产是否需办理房产过户手续

网友张先生问：请问这种情况下是否需要办理房产过户手续。情况为：该家庭中只有父母与一女儿共三人，但父母后相继死亡，即该房产的继承人只有此女一人，而该房系其父单位所分房后将产权卖与个人，产权证产权人为其父，问这种情况下此女是否需要办理过户手续，现该房预计2008年前很可能面临拆迁，此房属于CBD区域内绿地规划，请专家给与解答。张律师答：从您所述的情况来看，该房屋目前的唯一合法继承人为该女儿，该女儿继承该房屋也必须办理产权过户手续，其应持该父母的死亡证明书、父母子女关系的证明先办理继承公证，再到该房屋所在的房屋管理部门办理房屋继承过户手续。

2023-04-22

121人看过
遗嘱人
如何让儿子继承房子并办理过户手续

儿子继承房子需要先到被继承的房子所在的公证处办理房产继承公证。同时儿子需要提交本人身份证、房子产权证明、被继承人死亡证明、人事档案存放证明等资料给公证处。办理好房产继承公证后，就可以到房产交易中心处办理房子过户手续。同时，儿子需要提交房产证、房产继承公证书、本人身份证、契税完税证明等资料办理过户手续。母亲去世，父母的房子该如何继承母亲去世，父母的房子先由父亲先取得房子的一半产权，剩下的一半由法定继承人继承。遗产按下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》有关规定。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人不继承的，由第二顺序继承人继承。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出

2023-06-30

214人看过

房产证
继承房产证过户需要什么手续？如何办理？

继承房产证过户有这些流程：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后到区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等材料；3、最后，继承人证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。继承房产证过户需要哪些资料继承房产证过户需要的资料：有关房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；有关被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；有关继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十

2023-08-09

176人看过
遗产继承
车辆遗产继承过户需要哪些手续

继承从被继承人死亡时开始。遗产继承，首先要确定哪些属于被继承人的遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，知道被继承人死亡的继承人，应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡，或者知道被继承人死亡，而不能通知的。由被继承人生前所在单位，或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当，在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。一、继承过户需要流程（一）办理过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理过户手续要到区

2023-03-31

143人看过