一、按揭房产离婚应该怎么样分割
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2.一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚按揭房产怎么过户
未取得房产证的无法办理过户,因此,离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
具体的过户流程有:
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
三、离婚财产分割约定不公平怎么办
离婚协议财产分割不公平的,当事人有权申请法院对该离婚财产分割协议予以撤销。我国法律上明确规定了对于协议、合同的签订应当在公平、平等的原则上来进行,并由双方达成一致意见后才可以具备法律效力。法院审理后,如果未发现订立财产分割协议时存在可撤销协议的情形,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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按揭房产离婚应该怎么分割天津在线咨询 2021-01-121、婚前取得房屋所有权证的 (1)婚前一方交清全款,婚前取得所有权证。这种情形下,房屋应定性为婚前个人财产,这是没有争议的。 (2)婚前双方交清全款,婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的,这时双方没有婚姻关系,该房应是按份共有的财产,按出资比例确定各方的份额。该房屋是双方个人的婚前财产。按《婚姻法》第十八条规定,一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产,所以婚后仍然是双方按
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离婚时是按揭房产应该怎样分割贵州在线咨询 2022-09-07像这种情况其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前,《》对此没有明确规定,而实际上大部分家庭财产都是这种情况,在司法操作审判实践中,有些地方的会认为只要是在婚后下达的,这房子就是,应当均等分割。但我们认为这种操作显失公平,产权证虽然是物权凭证,是证明房产权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产就应当是。毕竟,婚前一方已通过银行将所有房款付清,财产权益在婚前签订合同后就已经取得,取
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按揭房产应该怎样分割上海在线咨询 2022-11-02按揭房产的分割要按照是否是婚前购买的进行判定。如果是一方婚前按揭购买的房产,那么离婚时,一般归一方所有,但是要对另一方在婚前存续期间偿还的贷款部分给予补偿;如果是双方婚后按揭购买的,那么属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配。如果房产归一方所有,那么需要对另一方给予房产价值的一半进行补偿。
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按揭房离婚后应该怎样分割陕西在线咨询 2022-12-16我对于按揭房离婚后怎么分割的答案是:此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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婚后按揭房产应该怎么样分割湖北在线咨询 2022-09-01我国采用制,即夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的财产一般都属于夫妻共同财产,归双方共同共有。如果没有出现法定婚内财产分割的情形,夫妻申请婚内分割房产不会得到支持。对于双方婚后共同购置、产权登记在一方或双方名下,并办理了的房产,时,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。时,依据照顾妇女、子女、过错方原则、方便使用原则等因素分割该房产。实务中一般判决由一