房屋买卖法律上口头协议有法律效力吗-法师兄

房屋买卖法律上口头协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2024-04-22 02:06:36 339 人看过

律师解答：

是有效的。

口头协议属于协议或者合同的一种形式，同样具有法律效力，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，且对方接受的，该合同成立。

口头协议成立以后，可以尽快签订书面合同，保障合同双方的合法权益。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋买卖协议
房屋买卖协议怎么写在法律上生效

房屋买卖协议必须包含以下事项才有效：1、出卖方的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的质量必须符合国家的规定；4、房屋的位置；5、房屋的面积；6、房屋的价款，还有房款的支付期限和时间；7、违约责任；8、争议的解决方法。一、房屋买卖合同的内容怎么写房屋买卖的，其合同可以这样写：1、卖家的相关信息；2、买家的相关信息；3、房屋的面积；4、房屋的质量和面积；5、房屋的价款，以及房款的支付时间和方式；6、卖家何时向买家交房；7、双方违约后的违约责任；8、发生争议后，其争议的解决方式。二、二手房买卖合同的主要条款有哪些二手房买卖的合同条款有：1、合同双方当事人的姓名、住所；2、房屋的位置、产权归属、面积等；3、二手房屋价款；4、履行期限、地点、方式；5、违约责任和解决争议的方式；6、合同生效、中止、终止或解除条款；7、合同的变型与转让；8、附件等。三

2023-03-23

301人看过
房屋买卖协议
民法典中口头房产买卖协议有效吗

一、民法典中口头房产买卖协议有效吗口头房产买卖协议只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的，就具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、签订房屋买卖协议需要具备哪些条款根据民法典规定，房屋买卖协议需要具备房屋信息、价款、结算方式等条款。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标

2023-06-19

201人看过
房屋买卖协议
法律上撤销的房屋买卖协议书是否有效

法律上房屋买卖协议书的作废方式有：1、根据《民法典》的规定，因不可抗力或迟延履行等事由，致使合同履行不能的，而解除合同；2、因一方明示违约而解除合同；3、因其他法定情形解除合同。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。房屋买卖协议书样板出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面

2023-08-04

71人看过
房屋买卖协议
撰写房屋买卖协议：如何确保法律效力？

订立房屋协议，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立协议对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。二婚婚前协议怎么写才有法律效力二婚的婚前协议要有7个方面的内容，具体如下：1、婚前协议必须是双方当事人的真实意思表示；2、婚前财产婚后归属情况；3、夫妻双方的权利、义务或者责任规定；4、双方对于共同债权、债务的分担情况约定；5、住房问题的约定；6、其他需要在协议中明确的事项；双方的签名、签名时间，办结婚证二婚需要的证件如下：（1）本人常住户口簿、居民身份证，现场复印；（2）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明，现场填写；（3）当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片，可现场照相，不过得交纳一定费用；（4）本人无配偶以及与对方

2023-07-23

467人看过

法律综合知识
合伙做生意口头协议有法律效力吗，法律上该如何规定

一、合伙做生意口头协议有法律效力吗，法律上该如何规定合伙做生意，订立的口头协议有法律效力。根据《民法典》第九百六十七条规定，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合伙做生意口头协议是否有法律效力合伙做生意口头协议有法律效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式

2024-01-14

113人看过
法律综合知识
双方达成的口头协议有法律效力吗，口头合同生效吗？

一、双方达成的口头协议有法律效力吗1、如果有证据能证明存在口头协议，口头协议具有法律效力。2、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，自成立时生效。3、但如果没有人证（两个以上无利害关系的人）和无证来证明口头协议的存在，是很难认定有口头协议的。口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。二、口头合同生效吗口头协议是合同形式中一种重要的表现形式。除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立

2024-01-30

393人看过
民事行为能力
口头协议，房屋买卖合同是否有效？

口头协议房屋买卖有效，但当事人仍应就协议内容签订书面房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人可以以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。口头协议法院如何判决如果当事人对口头协议的存在无异议，协议内容又不违法，法院会认定合同有效，如果当事人对口头协议存在有异议，又无证据证明协议存在的，法院可裁定不予受理。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民法典》第四百六十九条当事

2023-08-07

130人看过
口头合同
口头买卖协议，但口头协议没有写，有效吗

没签书面买卖合同，口头合同算。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一、口头协议成立条件是什么？口头协议成立条件是口头协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，双方的意思是真实的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人有书面形式、口头形式等形式订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、签署口头协议是有效的吗签署口头协议是有效的。根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立合同有两种形式：一种是口头形式，另一种

2023-02-08

91人看过

法律综合知识
离婚协议上房屋归女方有法律效力吗

律师解答：有。是具有法律效力的。但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《婚姻登记条例》第十一条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

2024-07-31

55人看过
法律综合知识
房屋共有协议具备法律效力吗

房屋共同所有协议具有相应的法律效力。依据相关法律法规建立并生效的房屋共有协议在法律上被视为合法且具有约束力，该协议并非依赖于房屋是否完成过户手续来决定其法律效应的存在与否，然而，这仅能够产生出针对房屋所有权的债权效力，而不能直接引发物权转移效果的形成；若房屋未进行过户登记手续，那么其所有权形式将不会因此次房屋共有协议的签订而有所改变。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-07-25

265人看过
农村房屋买卖
解析农村房屋买卖协议和买卖合同的法律效力

已公证的农村房屋买卖合同是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的买卖合同具有最强的效力。买卖合同进行公证是对合同效力的加以认定，使得其具有更强的证据力，以便万一遇到合同纠纷的时候，可以用这个强有证据力的合同提供证据。最新版本农村房屋买卖协议模板＜p＞卖方（以下简称甲方）：＜／p＞＜p＞买方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞第一条房屋的基本情况。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿。＜／p＞

2023-07-08

274人看过
法律综合知识
小产权卖房协议有法律效力吗

小产权卖房协议没有法律效力。因为，小产权房的买卖不受法律保护。所以，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果小产权卖方协议丢失，需要找相关部门补开一个，如果补开不了，就只有拿出更多证明，再签合同。《中华人民共和国土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

2024-04-26

430人看过

抵押
法律上抵押的房屋买卖有效吗

根据我国民法典的有关规定，抵押的房屋买卖有效，抵押的房屋进行买卖的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。有抵押的房屋买卖合同有效吗有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵

2023-08-01

245人看过
合同形式
如何确定口头协议的法律效力

一、口头合同的效力口头合同又称口头协议，是指双方以口头形式就合同内容达成的协议，如对话、电话等，没有任何书面或其他有形载体来表达合同的内容。口头合同也是一种重要的合同形式它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的基本生活必需品密切相关，如在自由市场买蔬菜、在商店买衣服等。这也是现代合同形式贯彻“无类型优先”原则的重要原因。合同的口头形式不需要当事人同意。当事人没有约定或者法律没有规定具体合同形式的，可以采用口头形式。在实践中，合同的口头形式并不意味着没有书面证据。例如，人们在商店购物时，有时会要求店主开具发票或其他购物凭证，但这些书面材料只能作为合同成立的证据，而不能作为合同成立的条件。相反，只要有证据证明口头合同成立，双方都应严格履行。未履行或者未完全履行口头合同的，还应当承担违约责任。当事人可以书面、口头和其他形式订立合同。除法律、行政法规规定的书面形式外，当事人可以以口头形式订立合同或

2023-05-07

358人看过