总结建设工程合同中需要关注的核心问题-法师兄

总结建设工程合同中需要关注的核心问题

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:05:35 405 人看过

一、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律法规规定。二、严格审查发包人资质等级及履约信用。三、关于工期质量造价的约定是施工合同最重要的内容。四、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定。五、总包合同中应具体规定发包方、总包方、和分包方各自的责任和相互关系。六、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。七、不可抗力要量化，并运用担保条件，降低风险系数。

建设工程合同备案需要的材料有哪些

建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

（一）勘察合同备案

（1）、勘察合同原件3份；

（2）、勘察合同备案表6份；

（二）设计合同备案

（1）、设计合同原件3份；

（2）、设计合同备案表6份；

（三）招标代理合同备案

（1）、招标代理合同原件3份；

（2）、招标代理合同备案表6份；

（四）造价咨询合同备案

（1）、造价咨询合同原件3份；

（2）、造价咨询合同备案表6份；

（3）、标底文件原件一份（标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，封面加盖单位公章，注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。）；

（五）施工合同备案

（1）、施工合同6份原件；

（2）、施工合同备案表6份；

（3）、中标通知书1份（复印件加盖原件存放单位公章）

（4）、招标文件原件1份；

（5）、类别确认书1份（复印件加盖原件存放单位公章）

法律规定施工合同在成立之后需要在七天之内进行备案，但对于备案需要支付一笔备案的费用，对于此费用的标准在法律上是没有明确规定，需要结合当地的实际情况来进行办理，在处理的时候就可以咨询有关工作人员来了解。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多招标代理合同相关文章

工程结算
建设工程结算过程中应注意的问题

建设工程结算过程中的注意事项：一、核对编制结算资料的依据。对于任何项目，结算的准备应以相关数据为基础。因此，在审计中，首先要对相关信息进行复核。从施工图纸、工程合同到施工全过程的动态数据，都要一一核对，力求资料齐全，保证审核工作的正常进行。工程任务是否完成，以施工图为准。工程的工期、质量、建材价格、奖惩等应以合同、补充合同或其他协议条款为依据。具体施工中的动态进度、局部变更、隐蔽工程等，在进入结算前要有相关数据支持。总之，没有完整信息的结算是不完善的，没有完整信息的审计会导致结论不准确，不能达到审计目的。第二，工程量是审计的关键。工程造价是工程造价的主体。具有很大的灵活性和隐蔽性。工程量的审计既重要又困难。在审计工作中，经常发现结算工程量与实际完成工程量不符。原因有很多。一般有以下几种情况：一是施工企业为了增加成本，故意增加工程量，夸大施工难度；二是部分变更工程仍按原工程结算；三是，施工企

2023-05-07

56人看过
工程结算
建设工程合同中工程结算问题如何处理

应当按照合同约定结算工程价款，这是工程结算的首要标准。包括：合同约定是按照固定价格结算的，应当尊重合同约定，不能据实结算，也不能采用其他的计价方法和计价标准结算。合同约定的结算方式是成本加酬金方式或者可调价结算的，应当按照合同约定的计价方法和计价标准结算。施工中当事人就工程量或者工程价款变更达成的洽商记录，像签证、会谈纪要、工作联系单等意思表示明确的，应当认定其性质为合同变更的情形，不违反法律强制性规定的，应当认定洽商记录有效。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。“可以参照”是一个倡导性条款，即一般按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，按照这一标准结算工程价款，相对而言，符合当事人签约时的客观实际情况，符合随行就市的商业交易惯

2023-06-15

138人看过
合同条款
建设工程设计合同要注意哪些问题

（一）合同当事人在确定设计费时，应遵循以下原则：首先，设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的，应尊重双方当事人的选择。建设工程设计合同为《民法典》所规定的有名合同的一种，发包人和设计人是具有平等地位的民事主体，应当由《民法典》调整，并应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。其次，在不能证明设计合同或相关文件中双方就设计费率达成一致的情况下，可以根据《工程设计收费标准》确定设计费。这只是在无相应合同条款援引的情况下，用以解决纠纷的技术性手段。（二）定金兼有成约定金和解约定金的性质。如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20％，超过20％的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。（三）在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。一、建设工程合

2023-03-21

449人看过
工程结算
如何解决建设工程合同中工程结算问题

应当按照合同约定结算工程价款，这是工程结算的首要标准。包括：合同约定是按照固定价格结算的，应当尊重合同约定，不能据实结算，也不能采用其他的计价方法和计价标准结算。合同约定的结算方式是成本加酬金方式或者可调价结算的，应当按照合同约定的计价方法和计价标准结算。施工中当事人就工程量或者工程价款变更达成的洽商记录，像签证、会谈纪要、工作联系单等意思表示明确的，应当认定其性质为合同变更的情形，不违反法律强制性规定的，应当认定洽商记录有效。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。可以参照是一个倡导性条款，即一般按照当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款，按照这一标准结算工程价款，相对而言，符合当事人签约时的客观实际情况，符合随行就市的商业交易惯例，

2023-06-09

353人看过

工程承包
建筑工程承包合同的核心问题是什么

建筑工程发包与承包的价格相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。对因

2023-06-15

307人看过
工程合同纠纷
建设工程合同纠纷问题解析汇总

常见的建设工程合同纠纷如下：1、施工合同的效力问题2、合同无效是否进行结算3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据。4、对建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾越不结算是否认可送审价的问题。5、工程结算采取何种的标准问题6、诉讼中，造价司法鉴定的范围7、关于工程质量、工期、农民工利益问题一、外省企业进北京施工合同备案是否需要进行外省企业进北京施工合同备案是不需要进行，此时是属于不需要备案的情况。建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。

2023-03-10

71人看过