一、二手房漏水纠纷解决方案有哪些

二手房漏水纠纷的解决办法为：

1．卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题的，可以要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题严重，合同可以终止；

2．如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知缺陷，卖方不承担责任；

3．如果房屋存在隐蔽缺陷，如果不是卖方在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道，否则卖方不承担缺陷担保责任。如果是卖方的责任，可以要求卖方承担赔偿责任。可以选择协商调解或者诉讼，要求卖方承担赔偿责任，赔偿相应的损失。

二、购买二手房被诱骗签合同怎么处理

二手房诱骗签合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌诈骗罪的可以向公安机关报警。法律规定的可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

三、贷款买二手房的流程和手续

1．确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2．查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3．签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4．准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5．签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6．办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7．办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8．银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十五条　无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。