父母是否有权将房产过户给孩子-法师兄

父母是否有权将房产过户给孩子

来源：互联网时间： 2023-12-02 16:10:46 56 人看过

一、父母是否有权将房产过户给孩子

父母是有权将房产过户给孩子的。

1．当事人携带有关材料到房屋管理机关申请过户，填写申请表。

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证。

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、父母过户房产给子女要交税吗

父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1．5％；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。

三、父母过户房产给子女的材料

房子父母过户给子女需要的材料：房地产登记申请表；申请人身份证明；房地产权属证书；房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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