一、新买的房子要多久才能卖

这种情况的房屋买卖其实是属于二手房交易,所有的二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。换句话说，新房多久可以卖出的关键在于房产证。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第三条，作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。法院在特定情况下，可以查封义务人的房子。查封的房子不能买卖。人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、已经租好的房子还能卖么？

已经出租的房子，所有权人可以将其出售。《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

三、房子如何处理主人的房子能卖掉吗

房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。

房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证，即需要对法定继承做继承权公证，对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后，带好公证处开具的公证书，携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。

1.办理继承公证（非强制）

所需材料

1）遗嘱继承需遗嘱原件；遗赠需遗赠抚养协议；法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

2）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

3）继承人的身份证；

4）被继承的房产证或其他证明文件。

四、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子

法院对房屋进行保全后，房屋在没有解除保全措施的情况下，被保全人是不能出售该房屋的，解除保全是出售房屋的条件。

《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》

第二十条财产保全期间，被保全人请求对被保全财产自行处分，人民法院经审查，认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的，可以准许，但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分，并控制相应价款。

被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的，须经申请保全人同意。

人民法院准许被保全人自行处分被保全财产的，应当通知申请保全人;申请保全人不同意的，可以依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议。