房屋过户怎么办手续呢-法师兄

房屋过户怎么办手续呢

来源：互联网时间： 2024-08-06 09:39:14 185 人看过

房屋过户办理流程：

1、签订房屋买卖合同，须把合同的条款和违约条款写清楚；

2、准备好材料到房产局，填写表格和存量合同；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律关于房屋过户的法律规定吗，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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