担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。因为担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。但是值得注意的是,存在担保期间的问题和欺诈担保的情形。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的情形。连带保证中,债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段,使担保人在违背自身意愿的情况下,签订保证合同,可被视为无效合同,保证人无需承担保证责任。为了督促债权人行使权利,在没有约定保证期间的情况下,主债务履行期届满之日起经过六个月,债权人都没有要求担保人还款的,那么担保人就不需要再承担保证责任。
房贷担保人需要什么条件
一、房贷担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要以下条件:
(1)拥有完全的民事行为能力;
(2)拥有稳定的收入;
(3)具有本地城镇常住户口或者有效居留身份;
(4)住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额;
(5)没有公积金贷款的不良债务。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
二、房贷担保人的风险有哪些
房贷担保人有以下风险:
1、贷款买房子,如果为其他人做了担保,而贷款人无法偿还债务,需要由担保人来为其偿还。如果买房子所贷款的金额比较大,贷款人没有能力付清,因此背上巨额的债务;
2、担保分为一般担保和连带担保,如果双方之间没有任何的约定,就会被认为是连带担保。债务到期了之后,贷款人不能够履行义务偿还,担保人就需要承担连带的责任,要偿还本金和利息。
《中华人民共和国民法典》第六百九十八条一般保证的保证人在主债务履行期限届满后,向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况,债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的,保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。
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