房屋租赁合同没到期可不可以不租-法师兄

房屋租赁合同没到期可不可以不租

来源：互联网时间： 2023-08-02 10:00:39 111 人看过

由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同没到期可以提前收回吗

房屋租赁合同没到期的，出租人一般不可以提前收回房屋，但有以下情形之一的，出租人可解除合同，提前收回房屋：

1、承租人不按照合同约定或租赁物性质租赁物，导致租赁物受到损失的；

2、承租人未经出租人同意转租的；

3、承租人逾期不支付租金，经催告后仍不支付的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

期房
房屋租赁合同没到期房东不租了

屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如果房东不支付违约金的，承租人可以去法院提起民事诉讼，法院判决后对方不执行的，还可以申请强制执行。一、提前退租押金不退还合法吗是不合法的。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。一方违约的违约金的计算方法有以下几点：1、双方约定好违约金的双方若是事先已经约定，违约时违约方应支付多少的违约金，那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，

2023-03-12

236人看过
房屋转租
房屋租赁不定期合同可以转租吗？

房子的承租人是可以对房子进行转租的，但转租的提前条件是需要征得出租人的同意。房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。2、租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证书;出租人、承租人的个人身份证明或者法人组织登记证;房屋租赁合同。私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人约定从承租人转租房屋的租金中获得一定比例的收益；租赁合同中或出租人书面同意转租时未约定转租租金收益分配

2023-02-16

221人看过
继续履行
房屋租赁合同到期后可以延期租赁吗

租赁房屋合同届满超期的，可以进行延期。承租人可以与出租人协商申请延期，延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用某年某月某日签订的原租赁合同即可。民法典中的承租人房屋租赁合同可以延期吗房屋租赁合同能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支

2023-07-29

490人看过
继续履行
房屋租赁合同到期后可以延期租赁吗

租赁房屋合同届满超期的，可以进行延期。承租人可以与出租人协商申请延期，延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用某年某月某日签订的原租赁合同即可。民法典中的承租人房屋租赁合同可以延期吗房屋租赁合同能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。不过，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支

2023-07-29

106人看过

报警
房屋租赁合同到期后不续签是否可以不交租金？

租赁合同到期不能未续签未交房租。租赁合同到期未续签的出租人，可以通过法律手段追究承租人的违约责任。承租人未按合同约定支付房屋租金的，出租人可以通过双方自动协商、请求有关组织调解、申请有关机构仲裁、申请法院审理等具体方式解决。此外，如果租赁合同到期后继续租赁，房东不提出异议，原租赁合同有效。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。1．当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。2．当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，

2023-07-06

426人看过
保全
房屋租赁到期不搬怎么办，房屋租赁合同到期后可以怎么处理

房屋租赁到期不搬的情况下可以告知其搬离期限，到期未搬离的向法院提起诉讼，要求承租人支付房款与违约金。房屋租赁合同到期后可以重新签房屋租赁合同、收回出租房屋或者直接续租。一、房屋租赁到期不搬怎么办房屋租赁到期不搬的，告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。二、房屋租赁合同到期后可以怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种处理情形：1.出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁

2023-06-05

292人看过