购房合同中名字能否改动？-法师兄

购房合同中名字能否改动？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:41:08 127 人看过

一般情况下，购房合同是否可以改名字，由具体情况来定。购房者在预售登记前改名字的，要先和开发商协商，开发商都是会同意更改。如果购房者想在预售登记后改名字的，那么要改名人出具公证过的亲属关系证明。没有亲属关系的，由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签新的购房合同。

购房合同签订后可以更改购房人的名字吗？

签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。

《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
能否在按揭购房合同中写两个人的名字？

购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。按揭购房合同一式几份1、根据我国相关法律的规定，按揭购房合同一般情况下一式四份。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后，送往银行审批，审批通过报送房产局办理抵押登记；办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份。2、法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当

2023-07-03

470人看过
购房合同
已签订的购房合同能改子女的名字吗？

在子女领到身份证的情况下，购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字。实际操作中分三种情况：（1）一是商品房购买合同未送到房地产交易中心登记，此时，只要原购买人与开发商协商一致，把原合同注销，以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了。（2）二是商品房购买合同已送到房地产交易中心登记完毕且该商品房未竣工验收，只要提供该工程未竣工验收的证明，开发商提交变更的原因，支付少许手续费，则仍可以更名。（3）如果该商品房已竣工验收，且购买合同已办理了登记，则购买人不能对该购买合同的主体进行变更。此时，购买人要想将其购买的房产，变更在其子女名下，只能在该房产所有权证书办下来后，通过赠与其子女的方式实现。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产

2023-06-18

69人看过
法律综合知识
中国公民是否能改名字

中国公民是可以依法更改其姓名的。根据相关法律规定，未满十八周岁的人需要变更姓名的，应当由本人或者法定监护人向户口登记机关申请变更登记，但如果是十八周岁以上的人需要变更姓名的，由本人向户口登记机关申请变更登记。中国公民是否能改名字的法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》：　第十七条　户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实

2022-06-11

396人看过
婚姻状况证明
一个人名字买房合同能否修改为两个人的名字？

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。租房合同一个人签的两个人住有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字（盖章）确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力

2023-07-23

265人看过

改名
购房合同改名字需要什么手续

如果购房者与房产商签订了预购协议，并且交纳了购房定金。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，在征得开发商同意后，可以变更买受人名称或者增加买受人；如果是没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同才可以更名。购房合同可以更改名字吗《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2023-08-04

381人看过
购房合同
购房合同能否在签署后加上名字？

签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，重新签订合同，如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。一、房产证上加名字需要的材料如下：1、结婚证，身份证，房产证及其复印件；2、房地产权共有证；3、房产证；4、契税证；5、户口本、结婚证。二、在房产证上加名字的流程如下：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。房子卖了后面还能在购房合同上加名字吗可以，签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第

2023-07-01

310人看过
法律综合知识
购房合同能否修改可以修改购房合同吗

一、购房合同能否修改1、合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。2、现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。二、如何约定购房合同违约条款1、商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。2、同时，还应该约定：（1）规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。（2）由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。（3）加重开发商违约责任，使其违

2024-01-30

466人看过
购房合同
能否更改商品预购房合同的名称？

一般情况下，商品预购房合同是不能更改合同名称的。因为在备案登记后，合同名称就可以更改。同时，根据法律规定，在预售商品房竣工交付和预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。因此，如果商品预购房合同还没有进行备案登记，那么才可以更名。一般情况下,商品预购房合同是不能更改合同名称的。因为在备案登记后,合同名称就可以更改。同时,根据法律规定,在预售商品房竣工交付和预购人取得房屋产权证书之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。因此如果商品预购房合同还没有进行备案登记，那么才可以更名。预售商品房合同能否修改名称？根据我国《商品房预售管理办法》的规定，商品房预售合同应当明确约定预售商品房的名称、位置、数量、价格、付款方式等主要内容。如果预售商品房的名称与合同中约定的名称不一致，且合同中没有约定其他修改方式，那么按照法律规定，预售商品房合同不得擅自

2023-09-01

465人看过

购房合同
请求开发商更改购房合同的购房者名字

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。与开发商签订的购房合同可以更名吗与开发商签订的购房合同经双方协商一致可以更名。购房者应先与开发商进行协商，一般情况下协商一致即可更名。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭

2023-07-03

91人看过
购房合同
能否在购房合同中注明老婆的名字以办理房产证？

购房合同没写老婆名字，办房产证可以加妻子的名字。办理流程如下：带好证件正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用。网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。上了购房合同可以加两个人的名字吗？这个问题属于变更合同的情形。根据相关法的规定，订立合同的双方重新协商一致可以对合同的内容进行变更，但变更的内容不得违反法律的强制性规定，不得违背公序良俗。另外，如果因为合同变更给对方造成损失的，一方要给予赔偿。同时，变更合同等于把原来的合同不再执行，对方也可以追究一方的违约责任。门购房合同书上两个人名字要变成一个人，属于合同变更，需要与开发商重新协商，人如果对方同意，是可以变更的，但如果开发商提

2023-07-22

145人看过
购房合同
一个人名字的房产证能否签订多个人名字的购房合同？

一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写相关表单等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。购房合同签谁的名字房产证就是谁的名字吗是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出

2023-07-02

251人看过
购房合同
购房合同上男方名字，能否在房产证上加上女方的名字？

属于双方共有。房产证上是两个人的名字，房产就属于两个人的。夫妻共同财产主要有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割。房子是婚前购得，但是婚后按揭，你们可以协商房子的归属，如果协商不成，法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担，但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补偿。购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应

2023-07-08

121人看过

改名
孩子能否改名字

一、孩子能否改名字1、孩子能改名字，法律对其规定：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十八条，公民变更姓名，依照下列规定办理：(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、离婚后给孩子改姓名程序1、未满18周岁的人申请变更姓名的，由其父母或其他监护人向户口所在地派出所提出书面申请(其中属在校学生的，需提供学校同意变更姓名证明)。2、对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的，应由其父亲或

2023-06-12

99人看过
购房合同
房产证上的名字是否与购房合同中的一致？

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。房产证可以写自己的名字吗？办理房产证本人不到是不可以让人代替签字的。可以委托第三方签字。就是房产证本人家人、父母、儿女都可以。如果是其他人是不可以的。买房子写谁的名字是根据购房合同来的，在买房签合同的时候，购房者如果做了相关的公证，授权父母代签购房合同的话，也是有效的，这样即使本人不去，也可以写自己的名字。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地

2023-07-05

217人看过