所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：

(1)二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

(2)二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

一、终止合同和解除合同有哪些相似点

终止合同是指合同关系客观上不存在。解除合同是指合同生效后，因一方或双方的意思表示，或合同无法继续履行，决定解除合同关系。二者有很大的差别，合同解除是合同终止的原因之一。另外，二者都会使合同的债权债务关系归于消灭，但合同解除具有溯及既往的效力，合同终止没有，终止合同和解除合同都存在法定和约定两种情形。

二、合同终止和解除区别是哪些

合同终止和解除区别：

1、适用情况不同。合同终止适用于继续合同，合同终止适用于非继续合同；

2、法律效力不同。合同终止只使合同关系具有未来消除效力，不具有追溯效力，不能产生恢复原状的法律后果；合同终止使合同关系具有追溯效力，因此履行的合同将恢复原状；

3、专属权利不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务转让给第三人；解除权为专属债权人的权利，不得因简单的债权转让或债务承担而转让给第三人；

4、条件不同。法定终止权因合同类型不同而有所不同，法定终止权的原因一般是不可抗力和债务不履行。