预告登记资料交给哪里-法师兄

预告登记资料交给哪里

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:33:00 342 人看过

一、预告登记资料交给哪里

根据法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，申请预告登记的，将准备好的办理预告资料带到所在区不动产登记中心、房管局，交予经办人，三、四个工作日之后，向之前交予的经办人取回资料。

二、申请预告登记的情形

有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

三、办理预购商品房预告登记的准备材料

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明如已登记备案的商品房预售合同原件；

（4）当事人关于预告登记的约定原件；

（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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1、适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。2、申请主体不同：根据预告登记理论，其申请主体为享有请求权的权利人，义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中，申请人大多为预售人，而同时其又是预告登记的义务人。3、法律依据不同：目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行预售合同备案登记，体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人依据私法行使权利的行为。4、效力体现不同：预告登记具有保全权利的效力保全顺位的效力与破产保护的效力等。而我国对预售登记仅有应当进行登记的规定，并没有对登记效力作出明确统一的规定。5、存续时间不同：预告登记由于一些特定事由的出现而消灭，不会永远存续。而我国法律与行政法规、规章并未规定预售登记的消灭，致使

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申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。什么是预告登记，预告登记需要哪些材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．已登记备案的商品房预售合同原件；4．当事人关于预告登记的约定原件；5．预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；6．设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。《中华人民共和国民法典》第二

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登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料；预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。房屋预告登记流程（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。（2）与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定

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办理材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;3、已备案的商品房预售合同;4、预告登记约定协议书。其他资料(视情况提交)1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证;单位出具委托书和受托人身份证复印件;2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。说明事项：1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备;2、符合单方申请条件的，可单方申请;3、商品房预售合同中有约定的不需再单独提交预告登记约定协议书;4、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件;5、全部资料均提交1份。

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房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。具体的房地产行政主管部门应该由各级人民政府依法决定。一、商品房预售许可证有几种方式商品房预售许可证的查询途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。二、期房转让要准备什么证件根据我国房地产管理法，期房转让需要准备的证件有：1、依法登记的权属证书；2、与被转让方签订的期房转让合同和相关手续证件；3、办理转让手续时，期房户主带上房产证，双方身份证等重要证件到当地对应房地产行政主管部门办理期房转让手续。各地的期房转让手续规定各不相同，具体应依照当地的相关规定办理。三、关于物业费收取的法律规定关于物业费收取的法律规定：

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在不动产所在地,需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。在不动产所在地,通常需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记证明去哪里领取？根据我国《民法典》第225条规定，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，查询结果应当附记于预告登记证明。因此，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，以便查询结果能够附记于预告登记证明。房地产预告登记证明的作用在于将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记

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在哪里预约离婚登记

视地区情况而定。根据当地民政局婚姻登记的业务量决定，一般情况下，办理离婚登记的较少，应该不用预约。办理离婚登记需要的手续：1、当事人双方身份证，户口本原件；2、每人两张近期免冠照；3、结婚证；4、离婚协议书(一式三份)，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。一、我是离异和军人打报告结婚什么流程1.当事人双方身份证、户口本原件;2.每人两张近期免冠照;3.结婚证;4.离婚协议书(一式三份),协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。5.团级以上单位政治机关出具同意离婚的证明。二、和外国人怎么离婚，涉外离婚程序有哪些(一)涉外离婚登记程序，和外国人离婚，国内一方，应携带的证件、材料：1、本人的户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更;集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿

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一、预告登记申请书哪领需要在不动产所在地房管局办理预告登记。二、什么是预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。三、预告登记办理流程所需材料1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)已登记备案的商品房预售合同原件；(4)当事人关于预告登记的约定原件；(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)抵押合同原件；(4)主债权合同原件；(5)预购商品房预告登记证明原件；(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件；(7)已设定在建工程抵押权

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一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。预告登记并不具有登记的效力，但是如果未得到权利人的同意，在预告登记后的九十日内不能处分不动产，如果处分不动产的，将不会发生物权效力。二、预告登记的性质预告登记的性质如下：1.反映物权要求的公示原则预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人

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预购商品房预告登记申请所需材料有哪些？

（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料主题链接：申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料申请预购商品房抵押权预告登记，需要您提供以下的材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房预告登记证明；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。上一篇文章：申请预告登记的材料提交下一篇文章：没有了

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办理商品房预告登记要带的材料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。预告登记证办理流程预告登记证办理流程如下：1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．已登记备案的商品房预售合同原件；4．当事人关于预告登记的约定原件；5．预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；6．设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。由于本国实际情况及法律背景的不同，各国对预告登记制度的目的、适用等做出了不同的规定。在我国以往的民事立法中，没有设计预告登记制度，但学术界在有关外国法的译评中有零星涉及。总的来说，开发商不一定要办理预告登记。首先，开发商办理预告登记并不是开发商的发的业务，只有在双方的房屋买卖合同中进行了约定，开发商才有义务必须要给购房者办理预告登记。一、预购商品房预告登记的材料（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的

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