预告登记资料交给哪里-法师兄

预告登记资料交给哪里

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 09:33:00 342 人看过

一、预告登记资料交给哪里

根据法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，申请预告登记的，将准备好的办理预告资料带到所在区不动产登记中心、房管局，交予经办人，三、四个工作日之后，向之前交予的经办人取回资料。

二、申请预告登记的情形

有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

三、办理预购商品房预告登记的准备材料

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明如已登记备案的商品房预售合同原件；

（4）当事人关于预告登记的约定原件；

（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

预告登记
不动产预告登记证在哪里办理

1、凡按照《城市房屋预售管理办法》规定申请《房地产预告登记证》的，开发商申请《商品房预售许可证登记证》需到房地产行政主管部门办理。第四条国务院建设行政主管部门主管全国城市商品房预售管理工作；省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内城市商品房预售管理工作；市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下简称房地产行政主管部门）负责本行政区域内城市商品房的预售管理工作。二是如何办理房屋预告登记。商品房预告登记所需材料：（1）原登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）原登记商品房预售合同；（四）当事人预告登记协议原件；（五）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人和预购人在预售合同中对预告登记附加条件和期限的预购商品房的，应当提交相应的证明材料；

2023-05-08

473人看过
预告登记
预告登记证去哪里拿还有办理需要的材料？

一、预告登记证去哪里拿需要在不动产所在地房管局办理预告登记。二、办理流程所需材料1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)抵押合同原件;(4)主债权合同原件;(5)预购商品房预告登记证明原件;(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。3、房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的

2023-05-03

292人看过
预告登记
预告登记证要给银行么

一、预告登记证要给银行么当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：预购商品房预告登记（1）登记申请书原件（2）申请人身份证明（3）已登记备案的商品房预售合同原件（4）当事人关于预告登记的约定原件（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。二、房屋预告登记证明有什么用预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处

2023-06-08

106人看过
预告登记
房屋预告登记办理所需资料详解

登记申请书原件、申请人身份证明、已登记备案的商品房预售合同原件、当事人关于预告登记的约定原件、设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料；预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。房屋预告登记流程（1）确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期这四个条件后才能取得预售许可证。（2）与开放商约定房屋预告登记。在确定开发商有商品房预售许可证后与其签订房屋买卖合同中可以约定房屋预告登记，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记。无论如何，双方约定

2023-07-04

269人看过

预告登记
济南房屋预告登记材料

办理材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明。申请人为个人的，为身份证;申请人为单位的，为营业执照或法人登记证;3、已备案的商品房预售合同;4、预告登记约定协议书。其他资料(视情况提交)1、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证;单位出具委托书和受托人身份证复印件;2、相关法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。说明事项：1、登记申请书，申请时由工作人员现场打印，不需提前准备;2、符合单方申请条件的，可单方申请;3、商品房预售合同中有约定的不需再单独提交预告登记约定协议书;4、身份证明提交复印件，核对原件，其他资料均为原件;5、全部资料均提交1份。

2023-05-10

397人看过
预告登记
商品房预告登记证应去哪里办理

商品房预告登记证在不动产所在地房管局办理预告登记。预购商品房预告登记需要的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。商品房预告登记证该去哪里拿以及所需资料商品房预告登记证该去不动产所在地的登记机构拿，所需资料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续

2023-07-21

226人看过
预告登记
预售登记与预告登记的比较有哪些

1、适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。2、申请主体不同：根据预告登记理论，其申请主体为享有请求权的权利人，义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中，申请人大多为预售人，而同时其又是预告登记的义务人。3、法律依据不同：目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行预售合同备案登记，体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人依据私法行使权利的行为。4、效力体现不同：预告登记具有保全权利的效力保全顺位的效力与破产保护的效力等。而我国对预售登记仅有应当进行登记的规定，并没有对登记效力作出明确统一的规定。5、存续时间不同：预告登记由于一些特定事由的出现而消灭，不会永远存续。而我国法律与行政法规、规章并未规定预售登记的消灭，致使

2023-06-12

268人看过
预告登记
预告登记申请必备材料

申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。什么是预告登记，预告登记需要哪些材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记需要下列材料：1．登记申请书原件；2．申请人身份证明；3．已登记备案的商品房预售合同原件；4．当事人关于预告登记的约定原件；5．预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；6．设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。《中华人民共和国民法典》第二

2023-07-02

337人看过

预告登记
预告登记的房产，预告登记还有效吗

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。预告登记抵押是怎样的预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房

2023-08-07

442人看过
法律综合知识
预告登记费用是多少？如何预告登记？

一、预告登记费用预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。根据赣价房字（1999）8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元（套）；非住宅抵押按抵押金额0．4％。二、如何办理房屋预告登记1、预购商品房预告登记需要的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告登记的约定原件；（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）抵押合同原件；（4）主债权合同原件；（5）预购商品房预告登记证明原件；（6）当事

2024-04-05

482人看过
预告登记
预告登记转正式登记

办事程序：至测绘窗口委托测绘配图；→至总服务台查验书证并取登记号；→凭号至窗口登记；→至收费窗口交纳房屋登记相关费用；→回原窗口领取收件收据；→到领证日期凭身份证明及收件收据交纳土地登记相关费用后领证。一、登记时需提交哪些材料吗1、房屋登记申请书；2、土地登记申请书；3、申请人身份证明（第二代居民身份证应通过身份证读卡器读取）、婚姻状况证明（核对原件、收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、房屋初始登记证；5、销售发票；6、房屋测绘成果；7、契税完税或减（免）证明；8、登记机构认为必要的其他材料。已办理预购商品房抵押预告登记的，如办理房产证时抵押权尚未注销，须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记，提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。二、登记时需要注意哪些事项吗1、申请书、委托书等可在总服务台索取或网上下载；2、申请人须持本

2023-04-06

220人看过
预告登记
哪里可以办理房地产预告登记证明？

在不动产所在地,需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成,费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。在不动产所在地,通常需要去房地产登记机构申请办理房地产预告登记证明。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记证明去哪里领取？根据我国《民法典》第225条规定，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，查询结果应当附记于预告登记证明。因此，预告登记证明应当向不动产登记簿申请查询，以便查询结果能够附记于预告登记证明。房地产预告登记证明的作用在于将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记

2023-09-06

390人看过

离婚登记
在哪里预约离婚登记

视地区情况而定。根据当地民政局婚姻登记的业务量决定，一般情况下，办理离婚登记的较少，应该不用预约。办理离婚登记需要的手续：1、当事人双方身份证，户口本原件；2、每人两张近期免冠照；3、结婚证；4、离婚协议书(一式三份)，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。一、我是离异和军人打报告结婚什么流程1.当事人双方身份证、户口本原件;2.每人两张近期免冠照;3.结婚证;4.离婚协议书(一式三份),协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。5.团级以上单位政治机关出具同意离婚的证明。二、和外国人怎么离婚，涉外离婚程序有哪些(一)涉外离婚登记程序，和外国人离婚，国内一方，应携带的证件、材料：1、本人的户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更;集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿

2023-03-08

122人看过
预告登记
房地产预告登记证明哪里可以提供

房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。具体的房地产行政主管部门应该由各级人民政府依法决定。一、商品房预售许可证有几种方式商品房预售许可证的查询途径：一是在售楼场所实地查看;二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。二、期房转让要准备什么证件根据我国房地产管理法，期房转让需要准备的证件有：1、依法登记的权属证书；2、与被转让方签订的期房转让合同和相关手续证件；3、办理转让手续时，期房户主带上房产证，双方身份证等重要证件到当地对应房地产行政主管部门办理期房转让手续。各地的期房转让手续规定各不相同，具体应依照当地的相关规定办理。三、关于物业费收取的法律规定关于物业费收取的法律规定：

2023-06-26

350人看过