家属代签的居间合同是否有效？-法师兄

家属代签的居间合同是否有效？

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:32:45 311 人看过

家属代签居间合同是否有效要分情况的，签订合同必须本人签字才合法有效，如果本人不能亲自签订可委托他人（家属）代签，但必须出具本人的委托书，委托书上注明代理人的权限。也就是说，如果没有当事人的授权委托手续的，代签合同属于无权代理，按照规定，合同属于效力待定，一般由当事人追认后才具有法律效力。如果当事人没有追认，那么合同就属于无效合同。

家属代签居间合同有效吗

（一）家属代签居间合同若满足一定条件，则有效。

（二）代签有效的条件：

1．代替别人签合同，应当有授权委托书。

2．合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。

3．合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。

（三）法律依据：《民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无效合同相关文章

代理权
代签的居间合同是否有效

一、代签的居间合同是否有效1、代签的居间合同经依法授权委托或经事后追认的，则有效。依据我国《民法典》的相关规定，代签时需出示授权委托书。代签人获得授权实施的民事法律行为，产生的法律后果由授权人承担；无授权行为发生，产生的法律后果由无权代理人承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任

2023-04-20

70人看过
合同生效
代签的居间合同是否有效

对于代签的居间合同，如果代签人持有被代理人书面的授权委托书，合同有效；如果代签人没有被代理人的书面的授权委托书，但是经被代理人的认可追认的，合同有效；内容没有违反法律规定的，合同有效。一、直接签定房屋定金协议有效吗视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。二、代签房屋买卖合同有什么条件代签房屋合同生效条件有：1、取得授权或者被代签人追认；2、必须有亲笔书写的授权委托书；3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委委托人和受托人的身份证明；4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。根据2021年1月1日起施行生效的《

2023-03-17

273人看过
合同无效
家属代签合同是否有效

取得授权或者被代签人追认，则代签的合同是有效的。必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。属于因无效代理订立的无效合同，包括以下情况：1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。一、无权代理人订立的合同的效力无权代理是广义上的无权代理，指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止等情形。无权代理人以被代理人的名义订立的合同如果没有得到被代理人的追认，合同无效；如果合同得到被代理人的追认，在不违反其他强制性法律法规的情况下合法有效。二、无权代理合同是什么无权代理合同是指无权代理人代表别人从事民事行为，与对方签订的合同。因无权代理而签订的合同有：1、根本无代理权签订的合同，是指未经代理人授权，以代理人名义签订的合同；2、

2023-03-17

347人看过
离婚协议
家属代签合同是否有效？

家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签订，不能由他人代签。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人的代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。与家属代签合同怎么样才最有效家属代签合同如果是经授权，且在授权期限和授权事项范围内是有效的，否则属于效力待定合同，需要等待权利人同意或追认才发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代

2023-07-25

50人看过

合同无效
代签的居间合同合同是否有效

代签人持有被代理人书面的授权委托书的，合同是有效的；如果代签人没有被代理人的书面的授权委托书，但是，居间合同签了以后，即使得到被代理人的认可追认的也是有效的；不是代理人事后也没有被追认则无效。一、无权代理合同的效力无权代理订立的合同效力待定。被代理人事后追认的，合同有效；被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认；未经被代理人追认的，合同对被代理人不发生效力，但是善意相对人遭受损害的，有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。二、帮别人签合同有责任吗？代签合同的情形不同，产生的责任也不一样，如代签人在取得合同当事人的同意下，代替当事人所签订合同是可以的，合同的权利义务也归属于当事人，代签人不承担责任；如果代签人无权代理的情况下签订合同，即代签人在没有取得当事人的委托或者同意情况下代替当事人签订合同，那么合同对当事人不发生效力，此时，另一方当事人可催告被

2023-03-06

177人看过
转让合同
家属代签合同合同是否有效？

他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。一、贷款本人未签字有效吗贷款本人未签字是无效的。贷款合同也属于合同的一种，未经本人签字，本人也未授权他人签字，贷款合同对本人无效，本人不需要承担合同义务。若贷款方催告本人确认是否本人签字，本人未作表示，视为本人拒绝追认他人代本人签字。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、委托他人代理应注意什么问题委托他人代理应注意的问题：1、委托他人代理必须有明确的授权，授权的形

2023-03-03

102人看过