公家的房子没有房产证能够立遗嘱吗-法师兄

公家的房子没有房产证能够立遗嘱吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 11:41:41 224 人看过

公家的房子没有房产证不可以立遗嘱，因为可以合法继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，遗嘱人处分的财产必须是合法属于本人所有的财产才能遗嘱继承，处分没有所有权的遗嘱无效。

一、婚前财产怎么样继承

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，夫妻一方的婚前财产虽然不是夫妻共同财产，但是属于其遗留的个人合法财产，所以在被继承人没有立遗嘱进行分配的情况下，夫妻另一方有权根据法定继承的规则与其他法定继承人继承被继承人的婚前财产。

二、遗嘱可以立未来遗产吗

遗嘱一般是不可以立未来遗产的。

对预期财产一般不可以立遗嘱，因为预期财产只是一种预测，可能是盈利也有可能是亏损，是不确定的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗嘱人只能对自己生前的个人合法财产立遗嘱。

三、自己如何立遗嘱才有效？

立遗嘱有效的情况如下：

1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力；

2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示；

3、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效；

4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
自己有房产证能不能立遗嘱

一、自己有房产证能不能立遗嘱可以的。遗嘱一定要写得规范，一定要把该房屋的坐落的地点和四至写清楚，以且归谁继承等，再叫二个以上的无利害关系的人作证人，这样，这遗嘱是有效的。二、遗嘱可采用如下几种方式(一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠纷最可靠的证据。(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。为遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。(三)代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗赠。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。(四)录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的

2023-04-16

171人看过
公证处
直接去公证处能够立遗嘱吗？

一、直接去公证处能够立遗嘱吗?1、直接去公证处不一定能够立遗嘱，办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。同一继承有几个内容相抵触的遗嘱同时存在时，以公证遗嘱为准。2、公证遗嘱必须严格按法定程序办理：(1)首先，申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。(2)其次，公证机关审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。如果立遗嘱人神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况，则公证机关予以公证。二、公证遗嘱有哪些内容?1、遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内

2023-04-20

179人看过
房产证
房子没房产证的符合什么条件立的遗嘱才有效

房子没房产证的则无论符合任何条件所立的遗嘱都是无效的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。一、遗嘱中处分他人财产的部分是否有效遗嘱中处分他人财产的部分是无效的。法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律关于继承的顺序是：有遗赠扶养协议的按照协议继承；没有遗赠扶养协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承。二、法院仲裁没产权证的房子可以交易吗法院仲裁没产权证的房屋可以交易。只是由于没有房产证，交易后也不能办理过户登记。对于双方而言都会有法律风险。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外

2023-06-19

240人看过
房改房
房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗

房改房父亲的立遗嘱没公证也是可以的，遗嘱分自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱，只要符合每种遗嘱的立遗嘱条件，所立遗嘱有效。自书遗嘱只要是立遗嘱人的真实意思表示并亲笔书写即可。一、遗嘱公证需要什么材料？遗嘱公证需要身份证和户口本；遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明；遗嘱书或者是遗嘱文件等遗嘱公证申请书；其他需要提供的材料。经过公证的遗嘱，有如下好处：(一)遗嘱的内容和形式都符合法律规定，所立遗嘱有效。(二)遗嘱内容不易被篡改和伪造。(三)有利于保证遗嘱效力的实现，保护遗嘱人和遗嘱受益人的合法权益，防止因遗嘱引起的继承纠纷的发生。公民申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请，不能委托别人代理。如果当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证，应向公证处提供如下证明材料：(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(

2023-02-27

235人看过

房产证
回迁房没房产证怎样立遗嘱

不可以，需要等房产证下来，才可以。房产继承公证办理：关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。房产继承公证费用：继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点，但不是因为简单就不重要，房产继承公证是前提，所以大家还是需要多多了解。房地产继承的相关问题：房地产继承，同其它遗产继承一样，是指

2023-05-04

55人看过
房产证
没有房产证能否代书遗嘱

没有房产证的房子立遗嘱也是可以的，能通过自书方式写遗嘱，但是不能办理遗嘱公证，因为不具备房产证。立遗嘱人应当证实房屋是属于自己所有，在遗嘱中写清房屋归属。当然，对于房产来说，房产证是很重要的，最好在立遗嘱之前办好房产证。只要能证明没有房产证的房子是遗嘱人自己单独所有或部分所有，即使没有房产证，只要符合遗嘱的实质要件，也是可以立遗嘱的并且也是有效的。遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意思。遗嘱人一旦死亡所立的遗嘱会生效。在立遗嘱过程中要具备以下实质性要件：1、立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。2、遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。3、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。4、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。一、哪些情况下立遗嘱是无效的1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。无民事行为能力人、限

2023-04-06

161人看过
房产证
民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗

一、民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗没有房产证的房屋，如果是被继承人所有人的，并且是合法取得的，老人可以订立遗嘱处理房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、老人留下遗嘱没公证会不会影响继承事实上，订立遗嘱后，公证不是必经程序，所以遗嘱有效不公证不影响继承。具体而言，合法有效的遗嘱要符合以下条件：1、遗嘱人在设立遗嘱时必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力;2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;3、遗嘱有为缺

2023-04-26

487人看过
遗嘱公证
遗嘱公证没过户能买房吗

遗嘱未经公证房产可以过户，只要可以证明是真实的遗嘱，当事人就可以根据遗嘱办理过户手续，但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。一、法定继承房产过户具体需要什么手续法定继承需要的手续是当事人首先携带相关的材料提交到房管所。如有遗嘱则需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权的公证书，持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续。二、母亲过世房产如何过户给子女申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。继承人证明需要到市公安局或者是县

2023-06-28

443人看过

抵押
没有房产证的房子能抵押吗，房子没有房产证能卖吗

没有房产证的房子不能抵押，根据我国相关法律规定，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。房子没有房产证不能卖，没有产权证房屋不容易办理物权变动手续，并且存在交易风险。一、没有房产证的房子能抵押吗没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。二、房子没有房产证能卖吗房子没有房产证不能卖。出卖没有所有权的房屋属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关

2023-06-05

335人看过
公证遗嘱
没有公证遗嘱房产可以变更吗？

是能够办理的，但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承继公证手续，再到房产销售中心处理房产承继手续。遗言承继者到公证处开据房产承继公证书时需求带着的资料一般包含：1、派出所开据的逝世证明。2、该套房子的产权证明或其他凭据。3、合法有用的遗言。4、承继人的身份证件。一、房产证成为继承人之后怎么转名字房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带的资料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件；5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、遗产房屋过户需要哪些手续遗产房屋

2023-03-27

351人看过
遗嘱公证
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办

家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实，处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请，填写公证申请书。二，提交材料包括申请人的户口簿，身份证或护照等其他身份证明材料，遗嘱拟处分的财产所有权凭证，遗嘱书，立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明，公证员认为应提供的其他材料。三，公证处认为符合规定，决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容，申请审查。五，制作公证书。房产遗嘱公证应注意什么问题？（一）遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。（二）遗嘱人可以撤销、变更自己所

2023-08-07

450人看过
立遗嘱
弟弟老爸的遗嘱没有进行公证问权威房产遗嘱没公证不能用？

有效，最好有两名以上无利害关系人见证。法律规定遗嘱具有法律效力。但立遗嘱人死亡后，法定继承人之间发生争议的，在诉讼中人民法院还要依法查明该遗嘱是否是所立遗嘱人的真实意思表示，是否存在被胁迫情形，在这种情形下，人民法院很难认定该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，不存在被胁迫情形。所以，我建议避免出现上述情形，最好经过公证办理遗嘱比较稳妥。遗嘱特点所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：特点一：遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。特点二：遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。特点三：设立遗嘱不能进行代理，遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如

2023-03-01

354人看过

继承公证
房产证没下来能继承公证吗,房产遗嘱公证如何办理

可以。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。房产遗嘱公证如何办理遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的；法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律

2023-05-03

209人看过
公房
公房能不能立遗嘱

一、公房能不能立遗嘱1、不可以。2、遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：（1）公民的收入;（2）公民的房屋、储蓄和生活用品;（3）公民的林木、牲畜和家禽;（4）公民的文物、图书资料;（5）法律允许公民所有的生产资料;（6）公民的著作权、专利权中的财产权利;（7）公民的其他合法财产。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。3、法律依据：《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、公房遗嘱分配是否有效无效，遗嘱只能对自己的财产进行处理，遗嘱

2023-04-21

56人看过