需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定,到房管部门办理权属变更手续。
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协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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前妻把房子赠与现任云南在线咨询 2022-02-031、赠与及继承事实均未实际发生,则房屋应归实际产权人所有; 2、需根据实际情况确认房屋是否属于你与前妻夫妻共同财产,若属于,则你系登记产权人,你前妻系隐名共有人,出售原则上要经前妻同意,但因登记产权人系你,你出售房屋从手续上不会产生阻碍,若前妻知情后可主张相应购房款;
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男方婚后房产赠与给妻子如何分割辽宁在线咨询 2022-10-06对你问题及追问参照《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金。。归夫妻共同所有:回答如下:1:婚前,男方父母赠与男方个人的房子婚后过户女方名下:该房婚后过户属于婚姻期间夫妻共有财产,离婚时一人一半,如男方要房子,则补偿相应的现金给女方;2:婚前双方共同全款购买,房子登记女方一人名字,婚后办理抵押贷款:该房产权属于女方一人,但婚内还贷款属于夫妻共同财产,离婚时,女方应将婚内还贷总
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丈夫将房屋赠与妻子但妻子对赠与房屋发现侵权如何处理新疆在线咨询 2022-05-01一是在此情形下,应视为原、被告只对房产归属有争议,而对房产之价值无争议,只须对房产进行分割处理即作共有处理或根据房屋具体情况进行单元分割。 二是在此情形下,应依据证据规则之规定确认在先主张房屋产权的原告方承担举证不能的法律后果并判决驳回原告要求分割该房产之诉讼请求。 三是因解释二第二十条对此情形没有明确规定、法院亦无法对房产进行处理,故应视为原告没有具体和明确的分割房产的诉讼请求,不符合起诉条件,
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如何将房产证的赠与给孩子?海南在线咨询 2022-03-29具体的手续是这样的。 1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。 2、赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 3、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。 需要的材料有:①房屋赠的申请书,②赠与人和受赠人的身份证件、③原来房地产产权证、④赠与书、⑤公证材料、⑥缴纳的契税收据。
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岳父赠与了房子给妻子,赠与夫妻一方的房产是共同财产吗?江苏在线咨询 2022-07-26要看赠与协议是如何写的,如果明确写明只是赠与一方的则不属于夫妻共有。依据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活