房产过户多少钱？办理房产过户需要什么材料？-法师兄

房产过户多少钱？办理房产过户需要什么材料？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-18 23:45:42 133 人看过

一、房产过户多少钱

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套；

②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；

（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；

（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

5、契税：由购房人交纳。

二、办理房产过户需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书

购房者在本地则到民政局办理。

办理房产过户取得了相应的房产证后，购房者才能真正拥有该房产的所有权。因此房产过户手续是很重要的，大家一定要引起注意。

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