离婚房产证变更程序与要求解析-法师兄

离婚房产证变更程序与要求解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-03 07:50:04 57 人看过

一、离婚房产证变更程序与要求解析

离婚后办理房产变更的流程为：

1．准备房产过户材料；

2．到交易中心办理转户；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴登记费；

5．取房产证。

离婚房产证变更的要求是携带以下材料：

1．离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2．房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3．申请人的身份证明；

4．房地产登记申请书。

二、离婚房子过户后还需要公证吗

离婚房子过户后不一定需要公证。法律规定，房产是夫妻共同财产的，离婚时由双方协议分割，只要二人可以就一方获得房产达成一致意见，那么房产可以归一方所有，二人在解除婚姻关系后，无需为房产办理公证，只要办理过户手续就可以让一方当事人获得房产。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、办理房产证过户需要什么费用

办理房产证过户一般需要工本费用、登记费。在过户之前一般需要缴纳契税、印花税费。如果是买卖二手房，卖方还需要缴纳个人所得税。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人第一节　民事权利能力和民事行为能力　　第二十一条　不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。\n　　八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
离婚夫妇的财产变更程序

1、未到期贷款所需文件：1，离婚协议（公证）或生效后法院关于房产权属的仲裁（判决）规定；2，离婚证明；3，双方身份证；4，原房屋所有权或抵押权的相关证明，即办理原结算贷款的相关手续。步骤：1。到房管部门办理过户手续；2。到按揭银行办理按揭权利（义务）手续。第二，如果抵押贷款已经还清：只有房产所有人需要持有效的离婚协议（公证）或法院仲裁（判决）、离婚证明到当地房产管理部门办理产权过户手续，身份证和房屋所有权证原件。3。报名材料：1。房屋所有权登记（转让）申请书；2。房屋平面图；3。房屋所有权证；4。申请人身份证复印件（核对原件）；5。结婚证、婚姻关系证明或者户口簿复印件（与原件核对）、双方协议、协议书；或者离婚证、离婚协议书复印件（核对原件）；或者生效的法院判决、调解书。读完这里，我相信你已经理解了上诉的相关规定。其实问题本身很简单，没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章或其他问题感到

2023-05-08

195人看过
房产证
房产证产权份额变更的收费标准解析

如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款x所变更的份额x20％。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。房产证上变更名字需要的费用房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更

2023-07-02

488人看过
婚房
离婚房屋财产析产登记流程解析

离婚房屋析产登记需要到公证处办理析产公证，到交易中心进行权属转移绘图手续，前往房管局申请减免契税，办理产权析产登记手续并支付登记费用，最后取得相关证书。若夫妻双方无法达成协议，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房屋析产登记的步骤如下:1.前往公证处办理析产公证;2.到交易中心进行权属转移绘图手续;3.前往房管局申请减免契税;4.办理产权析产登记手续并支付登记费用;5.取得相关证书。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房屋析产登记步骤是什么？在离婚协议中，房屋过户是一个重要条款。根据相关规定，双方应到民政部门办理房产过户手续，但需及时办理。房产过户手续包括办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，大约需要一周的时间。在离婚时，可以签订

2023-10-06

240人看过
离婚诉讼
离婚诉讼中双方到场的要求及程序解析

不是必须双方在场。诉讼离婚大致包括如下程序：1．确定受诉法院2．原告撰写和提交民事起诉状，明确诉讼请求以及事实和理由3．法院立案受理，完成起诉状及答辩状的送达工作4．调解。根据法律规定，离婚案件必须进行调解。调解贯穿离婚诉讼的始终。庭前法官会再次组织双方调解5．法院判决如调解不成，则开庭审理。依照具体情形作出判决。诉讼离婚程序对于婚姻登记机关不予受理的离婚申请，可以到法院提起诉讼，原告需要到被告住所地（户籍所在地）或者居住地（在户籍所在地以外的地区居住达一年以上）向人民法院提起诉讼，通过法院判决离婚。对于婚姻登记机关可以受理的离婚，当事人也可以直接到法院起诉，但两种方式只能选择其一。（一）到法院起诉离婚，当事人首先要向法院递交《民事诉状》，诉状中应注明离婚的诉讼请求及事实和理由。（二）人民法院收到起诉状后，应当在7日内立案，并通知当事人，并在立案之日起5日内将起诉状副本发送被告。被告在收到

2023-07-16

456人看过

房产证
离婚后房子产权变更怎么办，房产证变更

离婚房子变更产权登记的程序是：1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。离婚后房产证变更名字流程离婚后房产证变更名字流程如下：1．到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。2．到交易中心办理转绘。3．到房管局办理免征契税申请。4．办理析产登记手续并缴交登记费。5．领取新的房屋产权证书。夫妻离婚房产证更名费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动

2023-08-15

356人看过
法人
社会组织法人变更程序全面解析

企业法人变更的程序是：1、《企业变更登记申请书》（工商局领取）；2、变更营业执照；3、变更组织机构代码证；4、变更税务登记证（税务局办理）；5、变更银行信息（基本户开户银行办理）。公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。社会组织法人是什么意思社会组织法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的社会组织。社会组织法人是以谋求社团成员的共同利益为宗旨的，主要包括各种政治团体、人民群众团体、社会公益团体、文学艺术团体、学术研究团体。社会组织法人的特点是：1、依法成立；2、有必要的财产和经费。社会团体要开展活动，就要有相应的财产和经费。这种财产和经费可以是国家拨给的，也可以是其他组织或公民个人提供的，还可以是集资得来的。但不管来自何种途径，这些财产和经费应由社会团体独立支配使用，并能以之来承担民事责任，才符合法人资格的要求；3、有

2023-07-04

213人看过
离婚程序
离婚程序中证据的收集与分析

没证据起诉离婚程序是：1、起诉，当事人一方或者双方带上本人身份证、结婚证、起诉状等材料向有管辖权的法院申请立案；2、调解，人民法院依法对双方进行调解；3、调解成功，制作调解书；4、调解无效，法庭对案件进行审理；5、判决，判决准予离婚或不准予离婚。没证据如何起诉离婚没证据向被告住所地的人民法院起诉离婚，人民法院按照法律规定的程序开庭审理，只是在离婚诉讼中如果没有证据证明夫妻感情确已破裂，或者是有证据证明另一方有重婚或者与他人同居等情形的，人民法院一般会判决不准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解

2023-07-18

414人看过
离婚协议
离婚协议中房产变更的步骤和要求

离婚协议房产变更程序如下：1、离婚协议可约定房产归属，双方按离婚协议办理相应的变更手续，变更手续可按房产管理部门的要求办理；2、如一方不按离婚协议办理变更手续，要求协助办理房产过户手续，可申请强制执行。一、离婚协议房产变更需要带的材料如下：1、身份证及复印件；2、离婚协议书；3、离婚证及能说明夫妻共同财产情况的相关资料；4、房屋产权变更登记表；5、房屋所有权证；6、提供结婚证。二、办理房产证的流程如下：1、初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、拿会测图表；4、领取相关证件；5、缴纳公共维修金；6、按照规定时间领取房产证。综上所述，离婚协议房产变更程序是离婚协议可约定房产归属，双方按离婚协议办理相应的变更手续，变更手续可按房产管理部门的要求办理；如一方不按离婚协议办理变更手续，要求协助办理房产过户手续，可申请强制

2023-07-03

466人看过

离婚判决
变更房产后房屋变更，离婚需要多久

离婚房屋转让：第一步，准备房地产转让材料1。离婚判决书及其复印件2、房地产证明书（有共有证明书的，包括共有证明书）3、身份证明书及复印件4、房地产登记申请书。步骤二，房产过户手续准备好了房产过户所需的材料，接下来我们要到房管部门办理房产过户手续。一、到交易中心办理转绘；二、到房管局申请免征契税；三、办理产权分析登记手续，缴纳登记费；四、取证。离婚房产变更银行变更吗？如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除

2023-08-08

490人看过
房产赠与
房产赠与与过户的程序分析

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定，因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：买卖、互换、赠与不动产的。第三十八条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）相关税费缴纳凭证。在不同地区，房产赠与过户的流程也有所差异。以深圳市为例，过户流程具体如下：1、赠与方与受赠方签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、缴纳税费。4、办理房屋所有权转移登记手续。父子关系的房产赠与过户要交税吗？父子关系的房产赠与过户需要交税。但如果是赠予，就不用缴税。直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。主要房产过户需要交以下的税费：1、契税，指的是房价百分之4的契税；2、印花税，印花税通常都是房价的百分之0．05，由税务局

2023-07-11

428人看过
房产过户
房产过户及赠与的程序与要求

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿赠与他人的一种行为。房产赠与过户手续包括签订房屋赠与书、办理房地产赠与公证、申请登记、准备相关证件资料和填写《房地产赠与申请审批表》等步骤。其中,房屋赠与书需要表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。房产赠与过户手续与二手房过户手续相似,但赠与的合同称为房屋赠与书,而非购房合同。熟悉赠与这个词的朋友应该不少吧？在现实生活中，我们可能也经常涉及到将自己的东西赠与他人，或者说得到别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点，便是无偿的，是不收取任何报酬的。那么什么叫做房产赠与呢？其实明白了赠与二字的意思，要理解起来就比较简单了。所谓的房产赠与便是赠与人将自己的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们今天要讲述的，便是房产赠与过户手续有哪些，房产赠与过户手续如何办理。因为房产赠与也涉及到房屋所有权的转移，因此，咱们的房产赠与也是需要过户的，那么房产赠与过户

2023-09-01

151人看过
人事档案
公民要求变更更名的审批程序

派出所管区民警调查核实并形成文字材料，派出所所长审核，职工需持所在单位劳资、人事部门出具的人事档案证明，并带本人人事档案到分、县局户政科审批。学龄前儿童要求变更名字的由派出所所长审批。十八周岁以下的未成年人申请变更随父随母姓的由派出所管区民警调查核实并形成文字材料，派出所所长审核，持本人申请书、父母同意更改姓氏的证明、有关的法律文书到分、县局户政科审批。公民收养、认领的未成年儿童变更姓名，经派出所民警调查，所长审核，到分、县局户政科审批。

2023-04-26

364人看过

法律综合知识
公司住所变更的合法性要求和操作程序分析

一、公司住所变更的合法性要求和操作程序分析公司住所变更的合法性要求：公司变更的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。公司住所变更的操作程序：1．在迁入新地址前申请变更登记，地址变更跨公司登记机关辖区的，应当向迁入地公司登记机关申请变更登记；2．提交变更登记申请书、新住所使用证明等材料；3．公司登记机关将变更登记通过企业信用信息公示系统向社会公示，换发营业执照。二、变更公司注册地址所需材料1．公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2．公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3．关于修改公司章程的决议、决定；有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；

2023-07-30

339人看过
法律综合知识
房产证办理的流程解析与指导

一、房产证办理的流程解析与指导办理房产证的具体流程如下：1．房产证办理人到房管局填写申请书；2．提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3．房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、办理房产证收什么费用1．契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1％征收；超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。2．住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元／本。3．公共资金是用

2023-09-17

312人看过