房子不是户主的，可以卖吗？-法师兄

房子不是户主的，可以卖吗？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:31:48 328 人看过

一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书（房产委托公证书），得到了房子户主的委托后才能卖房子。

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

房子过户户主不去可以不带身份证过户吗

需要，委托别人去也可以，只要带齐户主写的委托书、户口本及户主的身份证，以及本人的身份证，到户籍所在地派出所申请办理相关手续。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

房产过户
过不了户房子可以卖吗

一、过不了户房子可以卖吗过不了户房子可以卖。要值得注意的是，虽然能买卖，却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度，物权的设立变更和转移消灭，都必须依法登记后才产生法律效力，建议最好不要购买此类房屋。《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房子不过户协议有效吗房子不过户协议是有效的，但一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立

2023-05-22

238人看过
离婚判决
房子不买卖可以过户吗

房产过户，如果不是按买卖交易，可能是父母给子女，叫继承，还有一种是馈赠。一、离婚房产过户需要什么手续和费用？(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交

2023-04-10

181人看过
房产证
房产证是我的名字户主不是我可以卖房吗?

可以的。房产证是你的名字，肯定你对房子有法律上的占有权和居住使用权及买卖权。户口簿是在我们去派出所户籍科申请常住人口户口时，工作人员可以将申办之一人登记在户口簿主页上，亦为户口簿户主，夫妻之间任一个都行，没有法律约束。一般情况下，会登记男方姓名为户主。回到房产证上，房产证是谁的名字，说明房产是谁购买的，房产权益归谁。与家庭户口户主无关联，从法律上说，这房子是你的。一、更改户籍地址都需要什么手续更换户口本上的地址，需要户口本登记的户主，持身份证，户口本，居住证明(变换地址的房产证，或其他居住证明)，到户籍所在派出所，申请办理换领户口本手续。由户主带着户口本和户主身份证，去就近的辖区派出所户籍服务窗口办理。其中需要另外立户的，需带上身份证一同前往派出所。二、没有房产怎么办理户口1、在很多地区迁户口是需要房产证的，由于很多地区的落户政策规定要求有固定居所，这就需要房产证，如果没有房子那么户口就没

2023-06-27

242人看过
房屋买卖协议
过不了户的房子可以买卖吗

一、过不了户的房子可以买卖吗过不了户的房子可以买卖，虽然能买卖，但是却不能依法取得房屋的所有权。我国法律规定不动产实行登记制度，物权的设立变更和转移消灭，都必须依法登记后才产生法律效力，建议最好不要购买此类房屋。二、买卖过户房产需要什么手续买卖过户房产需要的手续如下：1.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；2.备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；3.填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、私下签的房屋买卖过户协议有用吗私下签的房屋买卖过户协议有用的。1.行为人具有相应的民事法律行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据

2023-04-25

234人看过

合同生效
户主不是房主能卖房吗？

经授权户主不是房主房子可以卖。房主可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续，房主授权户主的、或房主虽不知情但事后仍对该行为进行追认的，房屋买卖有效。一、丈夫可以代替妻子签购房合同吗?经授权，丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。二、回迁房私下协议生效吗私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋买卖合同生效的必要条件，故双方均应严格履行合同。若买方已按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应

2023-06-25

205人看过
落户
不是房主可以落户吗

不是房主可以落户，但是不能自己做户主。落户方式属于投靠落户，户主只能是房主。一般要看本人和户主的关系，以下关系肯定可以入户：1、和户主是夫妻关系，提供结婚证；2、户主是本人父母，提供关系证明。一、房主是女方,男方可以当户主吗男方不是房主，就不可以当户主。房产证是老婆名字，如果户口落在该套房产上，老公是不可以做户主的。房主为主管人，户主应与房主一致。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。二、迁出户口需要户主同意吗迁出户口不需要户主同意。迁户口如果是成年人，一般不需要户主同意，但是如果是未成年人迁移户口就需要户主同意，当然具体还是要看实际情况。当事人可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料到落户地区户籍派出所申请办理迁入户籍的准迁证，再回到目前户籍派出所申请办理户籍迁移手续，拿到本人户籍资料再回到落户地区派出所申请办理落户手续。三、户口落户必须本

2023-03-28

304人看过