在现实生活中，很多房东和房客都是因为临时退租或转租而产生的相关问题，在这种情况下，我们主要可以分为以下两种方法来解决：

（1）不需要涉及房屋租赁合同的解决

不需要涉及房屋纠纷的解决房屋租赁合同是指出租人只要求承租人偿还租金的情形支付滞纳金，应得到法院的支持，滞纳金的收取按合同约定的标准计算；合同约定的滞纳金不适用（明显过高）的，另行计算。（二）解决房屋租赁合同的情形。

1。承租人明显违反合同规定。

此时，承租人应向出租人承担违约责任：逾期租金的滞纳金（即滞纳金）及其他费用；签订合同时支付的租赁押金由出租人没收；当上述违约金及租赁押金未支付时足以弥补出租人因解除合同而遭受的损失的，承租人还应当向出租人追加赔偿。

2。出租人在合同期内的违约行为。在合同期内，出租人发生违约的，处理方法为：出租人向承租人返还租赁保证金两次；赔偿承租人装修损失；上述违约金和租赁保证金仍不足以弥补承租人因解除合同而遭受的损失时，出租人应当另行向承租人支付损失赔偿金。

当然，如果上述任何一种方法都不能为我们解决租赁纠纷，那么我们也可以通过法律程序，拿租赁合同来要求民事诉讼。

房屋租赁纠纷解决：

1。协商解决

房屋租赁当事人对租赁房屋有争议的，应当协商解决；

2。协商不成的，应当通过民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定，通过民事诉讼或者申请仲裁解决。（一）申请仲裁解决纠纷

仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他财产权利纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的合法途径。但是，当事人以仲裁方式解决争议的，应当在合同中自愿提前约定或者事后达成仲裁协议。合同中没有事先约定，事后又不能达成仲裁协议的，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

相反，如果双方事先在合同中达成协议或事后达成仲裁协议，一方将起诉法院，法院不予受理。仲裁具有司法行为的效力。判决生效后，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。（二）民事诉讼和解当事人在房屋租赁合同中约定诉讼和解或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反有关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行法律规定的义务，致使租赁合同终止的，不履行义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，依法承担赔偿责任。