怎么处置阴阳合同-法师兄

怎么处置阴阳合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 21:40:30 95 人看过

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合同无效的话，那么就要按照合同中的赔偿内容来进行处理。

一、民法典如何确认黑白合同的效力

其实黑白合同就是常说的阴阳合同，即阳合同就是白合同是对外展示的合同，阴合同就是黑合同，是合同双方真实意思表示的合同。所以，该问题有两种情况，首先，白合同就是阳合同是无效，因为是不是合同双方真实的意思表示，属于无效合同。其次，黑合同是阴合同是双方真实意思的表示且在不违反法律、法规等强制性规定的，是有效合同。如果违法法律等强制性规定或者公序良俗的合同也是无效的。

二、房产过户阴阳合同合法吗

房产过户阴阳合同不合法，签订阴阳合同违反了《民法典》、《刑法》等法律，所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。根据《民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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依据现行法规，如若合同需进行备案，其法律效力将以已完成备案手续的那部份合同为准，此乃普遍原则；然而若是已备案的合同未见有效执行，同时实实在在发生的履约活动中存在违反公序良俗的利益因素时，那么结算价格便应遵循实际履行的合同的条款；至于其他方面，仍需依照已经完成备案程序的该合同的安排处理。此外，若备案合同并未涉及到且阴合同存续的情况下，关于该部分内容可依阴合同的约定履行。如若签署的这两份合同，根据规定，既无需获得审批，也毋须办理备案，此时其法律效力将取决于实际履行的那一份合同。有些法院的判决案例则倾向于以签订顺序较晚的那份合同价格为准。当然，除非能有充分明确的证据证明此前那份合同价格乃是为了逃税或诈骗贷款等非法目的而设立的虚假价格。在此要提醒您，提出质疑的一方需承担相应的举证责任，换言之，如有人认为早先签订的那一份合同存在欺诈行为，那么他就应该承担起提供有关证据的责任。《中华人民共和国民法典》

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阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

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