五证不全可以要回钱吗-法师兄

五证不全可以要回钱吗

来源：互联网时间： 2024-05-10 09:59:30 134 人看过

购买期房后如已支付首付款并发现相关证件并不齐全，即可要求退还收缴款项。若在房屋交付之后，依然未能办理到房产证书，您有权通过法律途径提起诉讼，以维护自身权益，这是因为此种情况往往是由于开发商未能履行合同义务所导致的违约行为。通常来说，若在房屋交付后的三个月内仍未取得房产证书，您便可向开发商提出退房申请。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
借的钱要不回来可以报警吗

一、借的钱要不回来可以报警吗借的钱要不回来可以报警，但是警方在一般情形下是不会立案的。因为这不属于警方的受案范围。公安机关会告知报案人维权的途径，比如调解、向人民法院提起诉讼等。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、朋友借钱借条有用吗借款打欠条是非常有用的，欠条是证明借款关系的证据，如果借款人违约的，可以拿欠条起诉借款人。《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币

2023-07-25

70人看过
期房
不能是五证齐全可以买期房的房屋吗？

如果房子五证不全，不仅不能出产权证，还签订的预售合同无效。商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心登记网上合同，也不能贷款。如果开发商把房子卖给别人，就会发生纠纷。所以五证不全的房子风险很大，建议谨慎购买。五证齐全的开发商跑了，房子到底归谁五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五

2023-08-16

436人看过
回迁房
无证回迁房可以被保全吗

一、无证回迁房可以被保全吗民事诉讼法规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。如果无证回迁房是在请求范围内或者与案件有关的，法院可以保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、财产保全的程序1、申请诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉

2023-04-27

270人看过
首套房
房产五证齐全是哪五证，五证不全的房子能贷款吗

房产五证齐全是指开发商具备《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证不全的房子不能贷款，房屋抵押的前提是，抵押房屋具有合法性。一、房子五证齐全是哪五证买房时需要看房屋出售者五证齐全，其中五证是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。二、五证不全的房子能贷款吗如果五证不齐全，房地产不能贷款，五证不齐全，所签合同将不受法律保护。即使购房双方签订了相应的购房合同，但这种合同将不受法律保护。银行按揭只按照有效合同进行，银行之所以同意向购房人提供抵押贷款，不仅是为了考虑购房人的购房资格，而且是为了将其建立在有效的购房合同上。但部分银行会认真考虑项目的风险程度和开发商的实力，在证件不全的情况下不排除按揭。对于五证不全的房子，一般是不允许贷款的。法律依据：《贷款

2023-06-04

305人看过

法律综合知识
开发商五证不全怎么交钱

房地产开发商的＂五证＂具体而言，即土地使用权证明、建设用地规划许可证明、工程建设规划许可证明、建筑工程施工许可证明以及商品房销售预许可证明。在这之中，仅有在持有前述四张证书的前提之下，方可申领到商品房销售的预许可证明。若开发商无法提供全套的五证文件，那么无疑意味着其并未取得商品房预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同便将被归为无效。购房者有权要求开发商退还已支付的房款、承担相应利息费用，并且支付不超过已付房款一倍的经济损失作为赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押

2024-05-11

102人看过
法律综合知识
期房付了首付发现五证不全可以退款吗

期房付了首付发现五证不全能退款。1、如果无法办理房产证，购房者可以首先与开发商协商解除购房合同并且退款；2、如果开发商不退那么购房者可以起诉开发商要求退款，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房、退款。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-08

287人看过
期房
商品房五证不齐全是否可以购买

很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题，等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理，造成无证售房的现象一直存在。那么，五证不全的房子能不能买？其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，但是如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。一、买五证不全的房子有什么风险销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、

2023-04-04

91人看过
合同无效
五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识

不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有《国有土地使用证》，房地产的物权不完整，房地产转让涉及土地使用权的部分不具有法律效力，购房者不具有法律意义上的土地使用权；没有《建设用地规划许可证》的用地单位是非法用地，房地产经纪人的销售行为也是非法的，不能领取房地产所有权证明书；没有《建设工程规划许可证》的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证明书；未取得《建设工程施工许可证》占用土地的，建设用地批准文件无效，不能领取房地产权属证明书；没有《商品房预售许可证》，双方签订的商品房买卖合同不具有法律效力，客户最终可能无法办理产权证。五证不全的房子能要回吗可以退房的情形有：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房

2023-08-09

219人看过

彩礼
把彩礼钱要回去可以吗

已经支付的彩礼一般不可以要回。但如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活，且双方离婚的；男方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难，且双方离婚等情形之一存在的，则可以主张返还。一、解除婚约期间给彩礼应怎么办男女双方解除婚约后，女方收取的彩礼一般要返还给对方；彩礼的司法解释中明确规定了如果男女双方还未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活；男方因婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，需要返还彩礼。二、不要彩礼是真是假彩礼不是结婚的条件，法律也并不禁止支付彩礼的行为，只要男女双方协商一致就是合法的。《民法典》只是禁止借婚姻索取财物。彩礼一般视为是男方以结婚为目的对女方的赠与。出现以下情况男方可以将已经支付的彩礼要回：(1)男女双方未办理结婚登记手续；(2)男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，可以在离婚诉讼中要求返还彩礼；(3)婚前给付并导致给付人

2023-06-20

352人看过
法律综合知识
欠债五年都不还可以咋样办，可以不可以可以回

1．欠钱五年不还能通过向法院起诉等方式追回，借条之中没有约定还款期限的，那么此此时并不会认为已经超过了诉讼时效。如对方拒不偿还债务的，申请支付令是收回欠款的有效途径之一。2．支付令，是指在督促程序中由人民法院发布的限令债务人履行支付义务或者提出书面异议的法律文书。《民法典》第二百二十一条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

2024-05-08

244人看过
期房
五证不全期房可否购买？

五证不全的期房不可以购买。房地产的开发商在预售其商品房的时候应该具备建设用地许可证、商品房预售许可证等国家法定的五个资质证件，因此对于目前房地产市场上存在的不少五证都不全的期房，是不建议进行购买的，因为若是购买了这类期房，很可能会出现开发商在后期延迟交房或是不能办理房产证等问题。一、购期房的流程如下：1、首先看开发商五证是否齐全，五证即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销售许可证；2、签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件；3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开、发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等；4、预售登记；5、

2023-07-01

151人看过
离职证明
试用期不回来了可以要回离职证明吗

如果当事人在试用期中没有签订劳动合同或没有到社保备案，可以和用人单位协商，经过单位同意，要回上一家公司的离职证明。如果当事人在试用期中用人单位已经为其办理了相关入职手续或已到社保备案，就应该办理离职手续，取得目前单位出具的离职证明。试用期辞职需要开离职证明吗在试用期内辞职，用人单位应当开具离职证明。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条的规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同文本，至少保存二年备查。《劳动合同法》第三十六条用人单

2023-08-04

375人看过

五险一金
五险一金可以转回家吗

可以。在五险一金的异地转移中，跨省转移可以转移养老保险和医疗保险两个险种，其中医疗保险仅转移缴费年限，养老在转移缴纳年限的同时还可以转走个人账户的余额和统筹账户的一部分余额。而工伤保险、失业保险和生育保险属于当期交纳当期享受的险种，不存在转移的问题。一、医保异地转移个人账户余额怎么办医保跨省进行转移，个人账户余额也可以进行转移。实际上我们医疗保险是可以进行转移的，但是医保的个人账户是无法进行转移，因为医疗保险的个人账户是存在我们个人医保卡的余额里面，所以说这个钱他是没有办法进行转移的，因为你的卡是在自己的手里，是可以随时消费随时使用的，这个钱也是没有办法来转移到别的卡上面去的。二、社保换单位怎么转移根据单位地点的不同分为以下两种情况：1、新单位在本地，已经离职的，拿到解除劳动合同书交到新单位，然后新单位办理社保增员，次月就可以享受社保待遇。2、新单位不在本地的，先由缴费单位或本人携带本人身

2023-06-23

388人看过
法律综合知识
五证不全能做按揭吗

没有齐全的五证，是无法进行房产抵押贷款业务的。这其中所提到的“五证”即为《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。这几项证书是确保房地产开发及销售活动合法性的关键文件。在缺少这些证书的情况下，开发商将无法证明其所销售房屋的合法性，而银行亦无法对该房屋的价值与风险进行准确评估，从而导致无法顺利开展抵押贷款业务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府

2024-05-13

393人看过