五证不全可以要回钱吗-法师兄

五证不全可以要回钱吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 09:59:30 134 人看过

购买期房后如已支付首付款并发现相关证件并不齐全，即可要求退还收缴款项。若在房屋交付之后，依然未能办理到房产证书，您有权通过法律途径提起诉讼，以维护自身权益，这是因为此种情况往往是由于开发商未能履行合同义务所导致的违约行为。通常来说，若在房屋交付后的三个月内仍未取得房产证书，您便可向开发商提出退房申请。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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五证不全能不能退钱了

若房地产开发商未能获取到商品房预售许可证明等相关法律规定的必须具备的五个证件，或故意向消费者提供了虚假的商品房预售许可证明等相关资料文件，这位购房者则有权收回已经支付给开发商的全部购房款项，包括其相应的利息部分，并且还可以申请赔偿所受到的经济损失，同时，他／她也有权利要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在这样的情况下，购房者选择退房，开发商应当全额退还购房者所交付的所有房款，以及在此期间内因房款而产生的利息费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除

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五证不全能立马退钱吗怎么退

完全可以。当购房者已经交付定金，却发现所购买的房屋并未取得合法齐全的五证证书时，是有权向开发商提出全额退款请求的。根据相关法律法规规定，开发商在未持有全部有效证件之前，不得进行售卖活动。因此，在此情况下，该买卖合同因开发商的违法违规行为而导致无效，作为买方无疑应当获得房款的全部返还。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

2024-05-11

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期房
不能是五证齐全可以买期房的房屋吗？

如果房子五证不全，不仅不能出产权证，还签订的预售合同无效。商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心登记网上合同，也不能贷款。如果开发商把房子卖给别人，就会发生纠纷。所以五证不全的房子风险很大，建议谨慎购买。五证齐全的开发商跑了，房子到底归谁五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五

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