继承的房子可以直接卖吗-法师兄

继承的房子可以直接卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-02 11:01:14 427 人看过

一、继承的房子可以出售吗

继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、大学分配的房子可以继承吗

依据法律规定，父母在学校居住的房屋，如果父母取得了房屋的所有权，继承人就有权继承。如果没有，属于公房，公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

三、继承的房子离婚时可以分吗？

继承的房屋离婚时可以分吗？

对于继承的房屋离婚时是否可以分割问题，需要根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：

如何是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。

如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。

四、父亲的房子儿子可以全部继承吗

如果您父亲只是口头说，没有书面遗嘱，那么关于子女一人一套的说法就很难得到法律支持。

您父亲名下的财产就适用于法定继承：您父亲名下的财产，您母亲有一半，其余由您母亲和子女平分。

但需要注意地有两点：第一，在你姐和你哥名下的房产，除非另有证据证明是您父亲的，否则就属于他们的个人财产，不能分配；

第二，您如果要参与财产分配，必须首先证明您的身份。

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