用别人指标买的房子后不给我过户怎么办-法师兄

用别人指标买的房子后不给我过户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 02:08:43 59 人看过

一、用别人指标买的房子后不给我过户怎么办

在未进行房屋产权转让手续且未经卖方签名确认的情况下，首先建议与对方展开深入沟通和协商，若未能达成共识，则可考虑诉诸法律途径，请求法院强制执行合同条款，追究其相应的违约责任。在任何一项房产交易中，买卖双方均需签署书面买卖合同，而对于房屋产权转移这一重要环节，合同中通常会有详细规定。因此，当卖方经协商后仍然拒绝履行过户义务时，买方有权依法提起诉讼，以保护自身的合法权益不受侵害。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、用别人名义买房需要注意什么

为了能够明智地处理这个问题，购房者在选择借名买房的策略前，务必先清晰知晓所购房产的具体产权性质，以及该房产在市场上的流通情况；

同时，必须对借名购买可能触犯的政策性规定有充分的理解，以确保未来仍能顺利获取房产所有权。考虑到这种情况具有一定的特殊性和复杂性，为保障各方利益，建议在动议实施之前，与兄弟姐妹就相关权益责任事项全面达成书面协议，并将有关资料妥善保存，以便日后查阅或证明有关事实。

此外，我们强烈建议您在整体操作过程中保留尽可能多的材料证据，包括洽谈细节、签署借名买房协议的过程等等，例如听取专家意见、邀请亲友作为证人，甚至可以考虑采取录音录像等手段记录关键环节。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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