海南省征地补偿新标准之青苗及地上附着物补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-10 15:24:52 239 人看过

1、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。

2、凡在本省范围内依法征收农民集体所有土地涉及青苗及地上附着物补偿的,均按本标准执行(具体补偿标准见附件)。依法收回国有农用地土地使用权涉及青苗及地上附着物补偿的,参照本标准执行。临时占用土地涉及青苗及地上附着物补偿的,参照本标准执行。

3、本标准中青苗补偿标准测算基准日为一月一日。因征地实际情况发生变化,确需调整本标准中青苗补偿标准的,市县政府应按程序重新组织测算,报省政府批准后公布实施。

4、同一地块上间种或套种其他种类作物的,其套种或间种的青苗补偿标准由市县政府实施征地时按照实际情况与产权人协商确定。

5、本标准中的青苗不包括名贵树木、特大树木等特殊苗木。涉及特殊苗木补偿的,应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准,取得产权人同意的也可以按照议价方式确定其补偿标准。采取评估方式确定补偿标准的,估价机构由市县政府征地实施单位与特殊苗木的产权人协商选定。

6、房屋及地上附着设施的补偿标准由各市县政府按照各类建筑物、构筑物的重置价格制定并公布实施。

7、涉及补偿被征收土地上的电力、通讯、水利、交通等设施的,应委托有相关资质的估价机构评估确定其补偿标准。

8、不在本标准所列常见苗木的补偿,市县政府可以根据当地实际制定并公布补偿标准。

9、征地公告后,突击抢种的作物、抢建的建筑物或构筑物,依法不予补偿。

10、本标准自发布之日起施行。

附件1:常见短期农作物补偿标准

作物种类名称补偿价格(元/亩)

谷物水稻1663

玉米1547

薯类番薯1524

木薯1809

油料类花生1971

豆类豆类1865

甘蔗糖蔗2918

果蔗3829

瓜菜类蔬菜3507

瓜类4300

果椒类5703

注:不在本表范围内的短期农作物补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。

附件2:常见果树补偿标准

名称生长

阶段规格特征亩合理株数补偿价格(元/株)

椰子树:

丰果期种植8年以上,丰果。22571

成果期种植6-8年,成果。443

近果期种植3-6年,未成果,起杆。291

生长期起牛叶未起杆。161

幼苗期幼苗,高1米以下。20

荔枝:

丰果期实生:种植8年以上,胸径大于12厘米,成果;

嫁接:嫁接5年以上,胸径大于8厘米,成果。60445

成果期实生:种植5-8年,胸径8-12厘米,成果;

嫁接:嫁接3-5年,胸径6-8厘米,成果。352

近果期实生:种植3-5年,胸径6-8厘米,未成果;

嫁接:嫁接2-3年,胸径5-6厘米,未成果。162

生长期实生:种植1-3年,胸径3-6厘米,未成果;

嫁接:嫁接1-2年,胸径3-5厘米,未成果。84

幼苗期实生:种植1年以下,高0.6米以下,幼苗;

嫁接:嫁接1年以下。16

芒果:

丰果期种植8年以上,胸径大于12厘米,成果。60454

成果期种植5-8年,胸径8-12厘米,成果。330

近果期种植3-5年,胸径4-8厘米,未成果。161

生长期种植1-3年,高0.6米以上,胸径小于4厘米,未成果。84

幼苗期种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。15

龙眼:

丰果期实生:种植8年以上,胸径大于12厘米,成果;

嫁接:嫁接5年以上,胸径大于8厘米,成果。60497

成果期实生:种植5-8年,胸径8-12厘米,成果;

嫁接:嫁接3-5年,胸径6-8厘米,成果。402

近果期实生:种植3-5年,胸径6-8厘米,未成果;

嫁接:嫁接2-3年,胸径5-6厘米,未成果。157

生长期实生:种植1-3年,胸径3-6厘米,未成果;

嫁接:嫁接1-2年,胸径3-5厘米,未成果。80

幼苗期实生:种植1年以下,高0.6米以下,幼苗;

嫁接:嫁接1年以下。21

菠萝

蜜丰果期种植8年以上,胸径20厘米以上,成果。42380

成果期种植5-8年,胸径10-20厘米,成果。287

生长期种植2-5年,胸径5-10厘米,未成果。136

幼苗期种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。27

杨桃:

成果期种植3年以上,成果。42273

生长期种植1-3年,高0.4米以上,未成果。116

幼苗期幼苗,高0.4米以下。21

莲雾:

成果期种植3年以上,成果。42310

生长期种植1-3年,高0.4米以上,未成果。125

幼苗期幼苗,高0.4米以下。18

番石榴:

丰果期成果,种植3年以上,株高2米以上。70160

成果期种植2-3年,成果。104

生长期未成果,高0.6米以上。46

幼苗期幼苗,高0.6米以下。12

黄皮:

成果期种植3年以上,成果。42214

生长期种植1-3年,高0.4米以上,未成果。110

幼苗期幼苗,高0.4米以下。10

蜜枣:

成果期种植2年以上,树冠2米以上,成果。70181

生长期高0.4米以上,未成果。81

幼苗期幼苗,高0.4米以下。11

槟榔:

丰果期种植8年以上,高2.5米以上。110304

成果期种植5-8年,高1.5-2.5,成果。266

近果期种植3-5年,高1-1.5米,未成果。143

生长期种植1-3年,高1米以下,未成果。77

幼苗期高0.3米以下,幼苗。14

香蕉:

成果期成果。15075

生长期未成果,高0.6米以上。32

幼苗期幼苗,高0.6米以下。10

木瓜:

成果期成果。16087

生长期未成果,高0.6米以上。39

幼苗期幼苗,高0.6米以下。8

红毛丹:

成果期种植3年以上,成果。30231

生长期种植1-3年,高0.5米以上,未成果。85

幼苗期幼苗,高0.5米以下。13

菠萝:

成果期成果。30004

生长期未成果,高0.4米以上。2

幼苗期幼苗,5个月以下,高0.4米以下。1

咖啡:

成果期种植3年以上,成果,高1.5米以上。11075

生长期种植1-3年,高0.6米以上,未成果。24

幼苗期种植1年以下,高0.6米以下。11

胡椒:

丰果期种植5年以上,成果,冠径130-180厘米;株高2.3-2.7米。140296

成果期种植3-5年,成果,冠径90-130厘米以上;株高1.8-2.3米。246

近果期种植1-3年,未成果,冠径50-90厘米;株高1.4-1.8米。134

生长期高0.5米以上。59

幼苗期幼苗,高0.5米以下。17

腰果:

成果期种植3年以上,成果。12238

生长期高0.6米以上,未成果。100

幼苗期幼苗,高0.6米以下。14

番荔枝:

成果期种植3年以上,成果。70236

生长期种植1-3年,高0.5米以上,未成果。124

幼苗期幼苗,高0.5米以下。18

青枣:

丰果期种植3年以上。100143

成果期种植1-3年。73

幼苗期种植1年以下。19

益智:

成果期高1.0米以上,成果。200(丛)42

生长期高0.4-1.0米,未成果。18

幼苗期幼苗,高0.4米以下。9

砂仁:

成果期种植2年以上,成果。10004483元/亩

生长期种植1-2年,高0.6米以上,未成果。921元/亩

幼苗期种植1年以下,高0.6米以下。674元/亩

油棕:

成果期种植3年以上,成果。18278

生长期种植1-3年,高1米以上,未成果。111

幼苗期幼苗,高1米以下。27

火龙果:

丰果期种植3年以上,成果。7097

成果期种植1-3年,成果。63

幼苗期1年以下,未成果。27

人心果:

丰果期种植6年以上,胸径大于12厘米,成果。42328

成果期种植3-6年,成果。230

生长期种植1-3年,高0.5米以上,未成果。101

幼苗期幼苗,高0.5米以下。32

石榴:

成果期种植3年以上,高1.6米以上,成果。70166

生长期种植1-3年,高0.4-1.6米,未成果。81

幼苗期幼苗,高0.4米以下。20

油茶:

成果期种植3-5年,冠径大于5厘米,成果。50300

生长期种植1-3年,高0.5米以上,未成果。129

幼苗期幼苗,高0.5米以下。13

剑麻:

成材期高1-1.5米。35014

幼苗期高1米以下。6

橡胶:

树丰产期种植8年以上,胸径大于20厘米,开割。40450

初产期种植6-8年,胸径15-20厘米,开割。324

生长期种植3-6年,胸径7厘米,未开割。133

幼苗期幼苗,高小于1米,幼苗。42

橙树:

丰产期种植6年以上,胸径大于12厘米,成果。60317

初产期种植3-6年,胸径大于8-12厘米,成果。183

生长期种植1-3年,高0.6米以上,胸径小于4厘米,未成果。78

幼苗期种植1年以下,高0.6米以下,幼苗。16

注:1.本表所列亩合理株数为参考值,各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。

2.不在本表范围内的中长期经济作物补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。

附件3:常见林木补偿标准

名称生长

阶段规格特征亩合理

株数补偿价格

(元/株)

木麻黄:

成材期胸径10厘米以上16746

生长期胸径3-10厘米22

幼苗期胸径3厘米以下10

桉树:

成材期胸径10厘米以上16743

生长期胸径3-10厘米26

幼苗期胸径3厘米以下9

相思:

成材期胸径10厘米以上16749

生长期胸径3-10厘米18

幼苗期胸径3厘米以下9

苦楝:

成材期胸径20厘米以上12070

生长期胸径10-20厘米36

幼苗期胸径10厘米以下14

竹林:

大丛径1米以上50169

中丛径0.5-1.0米117

丛径0.2-0.5米56

小丛径0.2米以下24

松树:

成材期胸径15厘米以上12099

生长期胸径3-15厘米43

幼苗期胸径3厘米以下14

注:1.本表所列亩合理株数为参考值,各市县政府可以根据当地种植实际情况规定适当的变化范围。

2.不在本表范围内的林木补偿标准,由市县政府自行制定并公布实施。

附件4:常见花卉苗圃景观苗木补偿标准

名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格

(元/株)

花卉苗圃盆(袋)栽迁移类—2300元/亩

花卉苗圃(育苗)迁移类—2800元/亩

花卉切叶或切枝迁移类切割期—8300元/亩

生长期5300元/亩

初种期3000元/亩

景观竹丛迁移类丛径110厘米以上—300元/丛

丛径90-110厘米232元/丛

丛径70-90厘米172元/丛

丛径50-70厘米122元/丛

丛径40-50厘米82元/丛

丛径30-40厘米67元/丛

丛径20-30厘米52元/丛

丛径10-20厘米32元/丛

丛径5-10厘米22元/丛

丛径5厘米以下10元/丛

三角梅丛径9米以上—350

丛径6-9米250

丛径3-6米120

丛径1-3米45

丛径1米以下15

旅人蕉种植5年以上—200

种植2-5年100

种植2年以下50

鸡蛋花树成材期种植10年以上—700

成长期种植5-10年450

种植2-5年220

种植期种植2年以下110

散尾葵种植5年以上—120元/丛

种植2-5年70元/丛

种植2年以下25元/丛

名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格

(元/株)

九里香成材期种植10年以上,树高2.0米以上—120

成长期种植5-10年,树高1.5-2.0米60

种植2-5年,树高1.0-1.5米25

幼苗期种植1-2年,树高0.6-1.0米8

种植1年以下,树高0.6米以下2

苏铁树成材期种植5年以上—350

成长期种植2-5年200

种植期种植2年以下80

重阳树成材期胸径50厘米以上—650

胸径40-50厘米450

胸径30-40厘米250

成长期胸径20-30厘米180

胸径10-20厘米100

胸径5-10厘米50

幼苗期胸径2-5厘米以下20

胸径2厘米以下10

棕榈树成材期胸径60厘米以上—1100

胸径50-60厘米850

胸径40-50厘米650

成长期胸径30-40厘米480

胸径20-30厘米300

胸径10-20厘米110

幼苗期胸径5-10厘米45

胸径5厘米以下10

凤凰树(凤凰木)成材期胸径60厘米以上—1000

胸径50-60厘米600

胸径40-50厘米450

成长期胸径30-40厘米250

胸径20-30厘米100

胸径10-20厘米35

幼苗期胸径3-10厘米20

胸径3厘米以下10

名称生长阶段规格特征亩合理株数补偿价格

(元/株)

枇杷树(大叶榄仁)成材期胸径80厘米以上—2300

胸径60-80厘米1700

胸径40-60厘米1100

成长期胸径30-40厘米650

胸径20-30厘米400

胸径10-20厘米220

幼苗期胸径5-10厘米60

胸径3-5厘米30

胸径3厘米以下10

罗汉松树成材期胸径40厘米以上—500

胸径30-40厘米400

成长期胸径20-30厘米280

胸径15-20厘米170

胸径10-15厘米110

幼苗期胸径5-10厘米60

胸径2-5厘米25

胸径2厘米以下10

木棉树成材期胸径20厘米以上—150

成长期胸径10-20厘米80

胸径5-10厘米30

幼苗期胸径5厘米以下12

印度紫檀成材期胸径30厘米以上—180

成长期胸径10-30厘米80

幼苗期胸径10厘米以下12

注:不在本表范围内的花卉、苗圃、景观苗木的补偿标准,由各市县自行制定并公布。

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    国家对征用土地的地面附着物的补偿标准具体有:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。具体的地上附着物的补偿标准是要以当地人民政府在征收公告后发布的征收补偿方案的标准为准,一般应该是参考当地的市场行情价格,每个地区不会一样,同一个地区在不同的征收
    2023-07-05
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  • 如何执行被征用土地上的附着物和青苗补偿费的标准?
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。作为被征地者,要时刻关注预征地公告。预征地公告,就是征地机关在征地正式开始之前,向可能被征地的区域发布公告,宣布此地将被征地拆迁,在划定范围内涉及的相关权利人应维持现状,不得再新增建筑以及新增种植作物的公告。如果是在征地机关预征地公告发布后突击抢种的作物,抢建的建筑,在将来征地时是不会得到任何补偿的。被征用土地上的青苗和附着物的补偿费标准:(一)被征用耕地上的青苗,按照当季作物的产值补偿;多年生作物,按照其年产值补偿;无青苗的,不予补偿。(二)鱼苗放养2年以上的,不
    2023-07-02
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  • 在巴中市征地青苗和地上附着物补偿标准的公示期是多久
    一、在巴中市征地青苗和地上附着物补偿标准的公示期是多久?征地补偿标准的公示期最少是30天。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土
    2024-02-01
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  • 青苗及地上附着物补偿费的支付对象
    在征地过程中,青苗及地上附着物补偿费的支付对象为青苗及地上附着物的所有者。青苗及地上附着物补偿费不同于安置补助费,无论是家庭联产承包地或以其他方式承包的土地或宅基地,只要是青苗及地上附着物的合法所有者,都可以得到补偿费。
    2022-04-05
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  • 其他地上(下)附着物补偿标准
    一、其他地上(下)附着物补偿标准地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计
    2021-10-05
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  • 地上附着物及青苗补偿费的确定应以何时为准?
    国家征收土地的过程一般需要经过一段较长的时间。在通常情况下,国家的这些补偿不会太低,所以某些人在国家确定征地后,补偿标准确定前在要征收的土地上搭建临时性的建筑或者栽种新的农作物,以期获得更多的利益。按照国家有关政策,这种做法是不会获得国家的支持的。国家征收土地的过程一般需要经过一段较长的时间。在通常情况下,国家的这些补偿不会太低,所以某些人在国家确定征地后,补偿标准确定前在要征收的土地上搭建临时性的建筑或者栽种新的农作物,以期获得更多的利益。按照国家有关政策,这种做法是不会获得国家的支持的。在征地依法报批之前,当地国土资源部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等征地内容以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农民为了获得更多的利益而在拟征土地上抢栽、抢种农作物、抢建建筑物等,对于这些地上附着物或者青苗补偿费在征地时一律不予补偿。
    2023-06-10
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    • 市地上附着物和青苗补偿费标准fubiao
      新疆在线咨询 2022-10-21
      征地补偿包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费,具体数额根据当地标准计算。
    • 青苗和地上附着物按什么标准补偿
      北京在线咨询 2023-01-15
      青苗和地上附着物,按照省、自治区、直辖市人民政府自行制定的补偿标准补偿。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额。青苗主要指正生长尚未成熟的农作物或正在生长的经济林木。
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      福建在线咨询 2022-07-25
      《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助
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      天津在线咨询 2022-05-20
      被征土地上有附着物和青苗的,对地上物和青苗的所有权人要另行补偿。地上物补偿费标准由市政府制定,青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。
    • 旅游线路征地修路地上附着物好青苗补偿标准
      宁夏在线咨询 2022-10-22
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,