商铺代租代管协议纠纷怎么处理-法师兄

商铺代租代管协议纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 07:58:14 472 人看过

关于商铺租赁纠纷的妥善处理，我们给出如下几个可供参考的建议：

首先，当事人双方可以优先尝试通过私下协商的方式来达成和解；

如若此种途径未能顺利达成协议，当事人还可以依照房屋租赁合同中所载明的条款向有管辖权的民事法庭提起诉讼，或是向仲裁机构提出申请予以解决；针对那些屡次违反生效判决且拒不履行责任的当事人，另一方有权向法院提出强制执行申请。在实际应对商铺租赁纠纷的过程中，应根据具体案情仔细斟酌并选取最切合实际的办法来保障自身的合法权益。相关的法律依据可以参照《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条规定，即当一方当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人明确表示或以其行为表明将不履行合同义务时，对方当事人有权在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
无代持协议的房产纠纷一般怎么处理

关于房地产纠纷的解决路径，业内人士一般会将其归纳总结为四个方面：即和解、调解、仲裁以及诉讼。而针对那些未签订书面合同情况下产生的房地产纠纷问题，我们需要采取以下的处理策略：首先，需提供充足的相关凭证及证据，以证实双方曾存在过的买卖交易关系。事实上，在我国现行的司法实践中，对于买卖合意成立的关键性证据，主要包括以下几个方面：第一，通过要约与承诺的形式订立合同的，则应提供能证明这些要约、承诺已经生效的书信、数据电文如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等相关证据；其次，如果是通过行为作出承诺的，那么就需要提供能够证明该行为已经被对方当事人所接受的相关证据。《民法典》第四百九十条法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-04

262人看过
法律综合知识
包租返租商铺代理需要什么

对于代理人的资质要求如下：（1）代理人必须年满十八岁，并且持有合法有效的营业许可证，以确保具备独立的法律责任；（2）代理人须保持良好的信用记录，品格端正，身体状况优良，同时其创业理念应当已获得家人的认可与支持；（3）代理人需对所在地市场有深入的理解，具备丰富的社会网络以及资源，须展现出相当程度的公关技巧、筹划策略、团队发展及管理能力；（4）代理人需具备强烈的品牌认知度，能够认同并接纳所代理品牌的企业文化和经营理念，严格遵守总部的各项规定，愿意接受总部的统一管理，并始终致力于维护品牌形象；（5）代理人应具备正确的人生观、价值观和世界观，能够理性地评估投资与收益之间的关系，并具备承受商业风险的勇气和能力。关于启动资金的要求，我们期望投资者具备一定的财务实力，其资金储备足以满足投资需求。至于经营场地方面，我们希望投资者在当地拥有适宜的经营场所，店铺选址优越，周围人流量密集。《中华人民共和国民法典

2024-05-06

472人看过
法律综合知识
代管公房居住权纠纷怎么处理

在众多牵涉到公有房屋权益纷争的案例之中，居住权纠纷（在法律诉讼层面上则体现为迁让纠纷）无疑是较为凸显且调停沟通处理难度极高的纠纷类型之一。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2024-04-25

135人看过
法律综合知识
现代商标产权纠纷怎么处理

在关于商标权利归属问题所引发的纷争中，当事人能够采取以下几种方法来妥善解决该类争议：通常来说，双方当事人可通过相互之间的协调与沟通自行达成协议加以解决；然而，当双方无法就此达成共识或者都不愿进行深入商谈时，他们便有权力向有管辖权的法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决；此外，他们还可以选择向所在地的工商行政管理部门提出申请，请求其介入并协助解决这一问题。《中华人民共和国商标法》第六十条有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十

2024-04-29

226人看过

法律综合知识
成都别墅代理物管纠纷怎么处理

关于物业管理纠纷处理的途径包括但不限于以下几种方式：首先，各相关方应尝试通过平等、友好且充分协商以期达成共识并妥善解决纷争；其次，在无法实现直接和解之际，可寻求第三方介入协同处理，此过程中通常需要当地房地产管理局、居民委员会、街道办事处或者乡镇政府等权威部门或者调解机构提供协助与协调；最后当以上两类方式均无法达成共识时，则须遵循仲裁或者法庭诉讼的途径来解决争议。其中，人民调解作为解决纠纷的重要机制之一，若任何一方明确表示拒绝接受调解，那么便只能选择仲裁或者诉讼程序进行裁决或者判决。值得注意的是，仲裁具有终局性，而判决则实行二审终审制。一旦法律文件正式生效，胜诉方有权向当地人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：（一）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了

2024-08-02

319人看过
法律综合知识
委托代管物业纠纷要怎么处理？

一、委托代管物业纠纷要怎么处理？1．业主与物业管理公司协商解决。即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2．由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。3．提交仲裁机关仲裁。这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。4．提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。二、物业管理纠纷的类型及其处理方式物业管理纠纷的七大类型，根据物业管理的范围和内容以及物业管理的特点来分析，其发生纠纷主要分为两大类型，即因合同产生的物业管理纠纷和因侵权产生的物业管理纠纷。因合同产生的物

2024-01-24

139人看过
法律综合知识
怎样解除保险代理协议纠纷

一、怎样解除保险代理协议纠纷在保险合同的实际履行过程中，不可避免地会出现各种形式的争议。为了确保公平合理地妥善处理这些问题，我们需要根据相关规定选择适合的方式进行处置。通常来说，针对保险业务中所产生的争议，可以运用协商和解、仲裁以及司法诉讼这三种途径来加以化解。首先，协商和解这一方式适用于争议发生之后，各方需本着实事求是的原则，真诚且平等地开展洽谈，相互做出必要的让步，进而达成一份符合双方利益的和解协议。协商和解具体分为自行和解与第三者主持和解两种方式。自行和解是指在没有第三方介入的情况下，双方当事人直接展开交涉；而第三者主持和解则是由双方当事人之外的第三者出面调停，推动双方达成和解协议。其次，仲裁是指在争议发生前或者发生后，合同双方当事人通过签订书面协议，自愿将争议提交至双方均认可的第三者进行裁决。仲裁员在此过程中扮演的角色为裁判者，而非调解员，他将依据相关法规对双方争议做出公正的裁决。

2024-07-08

82人看过
法律综合知识
租商铺纠纷处理方法是什么

在解决商铺租赁纠纷方面，相关措施如下所述：对于合同中已有明确规定的事项，我们应当严格按照合同约定执行；若合同中并未清晰规定此类情形下的处理办法，则应以协议为基准进行处理；如双方无法就争议达成共识，可选择提交由第三方介入的调解程序；如调解仍无果而终，最便捷的方式便是通过司法途径向法院提起诉讼；但如果双方已结成仲裁协定或在合同中设立了仲裁条款，我们同样可以寻求仲裁机构来介入解决争议。此外，委托人亦有权选择放弃调解程序，直接启动诉讼或仲裁程序予以解决冲突问题。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解

2024-04-26

164人看过

法律综合知识
昆明合租商铺转租合同纠纷怎么处理

关于商铺租赁产生的纠纷，各方当事人可首先尝试通过私人洽谈方式寻求解决方案；若协商无果，则应严格依据房屋租赁合同的相关规定，请求相关部门进行民事诉讼或提交仲裁处理。在仲裁裁决或判决书正式生效之后，任何一方均不得就同一纠纷再次向法院提出起诉。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-20

489人看过
法律综合知识
带租金转让的商铺纠纷怎么处理

商铺租赁与转让过程中所产生的纠纷，应由双方当事人先行进行友好协商解决；如协商无果，可依据相关法律法规向当地人民法院提起诉讼或前往相关仲裁机构申诉仲裁；此外，若各方当事人自愿接受第三方调解，亦可首先选择通过调解来解决争议问题。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-07-24

448人看过
法律综合知识
商场统管商铺退铺纠纷怎么办

在此过程中，双方当事人可自主选取此方式或在调解员的引导下自愿介入调解人员的工作进程之中，协助调解员进行对纠纷所涉及事实状况及实质属性的深度探查与剖析，使得能够在此基础之上客观地分辨出争议的真实缘由与是非曲直。最终，借助于调解员的专业知识与技能，向合同纠纷的各方当事人清晰阐述相关事宜，并提供具有建设性意义的观点与建议，从而实现冲突纷争得以妥善解决的预期目标。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2024-05-14

499人看过
法律综合知识
自贡西南农商返租商铺纠纷怎么处理

总的来说，解决此类纠纷的方法可以归结为以下四个主要途径：和解、调解、仲裁及诉讼。首先，和解是一种强调在适当的环境下，通过双方友好协商来寻求共识并解决矛盾的方式；其次，调解则更加强调借助于第三方机构或者个人的力量，帮助引导当事人之间进行深入的谈判与妥协；再次，仲裁作为一种公正且具备强制执行力的解决方式，其优点在于程序灵活、处理速度较快，同时还能充分尊重当事人的自主权，而仲裁裁决的权威性往往能够获得社会各界的广泛认同；最后，当以上所有方式都无法有效解决问题时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼，不仅仅是指受理争议各方的申诉请求，还包括根据事实依据和相关法律法规，由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定，从而明确是非曲直，最终实现化解纷争的目标。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有

2024-08-20

423人看过

优先购买权
房屋租赁代管协议书

协议书中要明确出租房屋的具体地址、面积等信息。对于那些有家具的人来说，有必要把什么家具附在房子上写清楚。如果有更多，可以在合同后面注明；租期要写清楚。不约定租赁期限的，属于无限期租赁合同；租金和支付方式应明确具体，避免纠纷；租赁期间，需明确谁负责支付水、电、天然气、物业等费用。需要装修的，必须约定装修条款；需要转租的，必须约定转租条款。一、房屋租赁前后要注意哪些事项1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一

2023-03-04

408人看过
法律综合知识
商铺与商铺之间的纠纷怎么处理

本篇文章将探讨解决合同争议的几种常见途径，主要包括和解、调解、仲裁及诉讼等四大类型。首先，我们需要了解和解这一方法，该方式主张在适当的情境下，通过双方的友好协商达成共识进而成功化解矛盾冲突；接下来，我们来关注调解这一手段。相较于和解，调解更加强调借助第三方机构或个人的力量，协助并引导当事人之间展开深入的谈判与妥协过程；再者，仲裁作为一种公正且具备强制执行力的解决方式，其显著优点在于程序灵活多变，处理速度相对较快，同时赋予了当事人更大的自主权，而仲裁裁决的权威性通常能获得社会各界的广泛认同；最后，当以上所有方式都无法有效解决问题时，诉讼便成为了解决合同争议的终极救济手段。这里所说的诉讼，不仅仅是指接受争议各方的申诉请求，还包括根据客观事实和相关法律法规，由人民法院对争议事项进行全面审查、裁定，从而明确是非曲直，最终实现解决纷争的目标。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原

2024-05-19

170人看过