已经拆迁的房子能继承吗-法师兄

已经拆迁的房子能继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 10:42:55 426 人看过

拆迁尚未建设的房屋，只要是被继承人的合法财产，就可以继承。根据我国相关法律规定，被继承人的合法财产包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等。

已经抵押的房子被拆迁，补偿款该谁拿

一年前，张先生想创业，但苦于没有资金，就将他的老房子抵押给孙某，办理了抵押登记，借到了100万，现在呢，借的钱还没有还，张先生的房子要被征收了，孙某着急了，孙某担心借出的100万打了水漂，也争着要补偿，那这补偿款怎么分配呢

根据《民法典》的相关规定，设定抵押权的房屋，在处置房屋所有权时，抵押权人有优先受偿权。《城市房地产抵押管理办法》规定，因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

要是张先生选择货币补偿的方式，孙某可以从这个补偿款中优先受偿，如果补偿金额超过了该还款的本息之和，那多余的部分还是张先生的。如果补偿款不够偿还孙某的，剩余的债务，孙某依然可以找张先生偿还。

要是张先生选择产权置换的补偿方式，孙某可以与张先生进行协商，要么重新设立抵押，要么提供其他的财产作为担保。

遇到张先生这种情况呢，不要着急，一个是要及时告知抵押权人，一个是重新协商怎样偿还借款，根据相关法律法规，明确各项事由即可。

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《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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